2024年冷冻食品物流配送中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷冻食品物流配送中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付状态13.3租赁物归还条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于2024年冷冻食品物流配送中心的仓库，面积为平方米。该仓库应具备适当的冷冻设施，以满足承租方的货物储存需求。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前6个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。银行账户信息如下：户名：物流配送中心有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租方应按照合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。3.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租方不当使用导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2保养责任出租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施和设备处于良好状态。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。5.2保险费用保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。第六条租赁物的转租6.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。6.2转租通知如承租方需转租，应提前30天书面通知出租方，并提交转租协议及相关文件供出租方审查。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约如承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间租赁物应在合同签订后30天内交付给承租方使用。13.2租赁物交付状态13.3租赁物归还条件租赁期限届满或合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物归还给出租方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：___________________盖章：___________________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：___________________盖章：___________________签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与租赁物交付、维修保养、保险购买、租金支付等合同履行过程中的所有参与方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，并对其提供的服务或商品承担责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与承租方之间合同义务的履行责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程应遵循甲乙方协商确定的程序和条件。第四条第三方服务的质量标准4.1服务质量第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。4.2服务瑕疵处理如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时整改或赔偿。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费金额的2倍。5.2责任限额的确定第三方责任限额应在第三方介入合同中明确约定，并经甲乙方共同确认。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作7.2变更通知如第三方需变更合同内容或履行方式，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第八条第三方介入合同的终止和解除8.1终止条件第三方介入合同的终止条件应在本合同中明确约定。8.2解除条件甲乙方均有权解除与第三方的合同，解除条件应在第三方合同中明确。第九条第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式可参照本合同争议解决条款。9.2独立解决如第三方与甲乙方之间的争议独立解决，不影响本合同的继续履行。第十条第三方信息的保密10.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方介入合同的签订11.1签订条件第三方介入合同的签订应符合本合同约定和甲乙方协商确定的条件。11.2签订程序第三方介入合同的签订程序应遵循甲乙方协商确定的流程。第十二条第三方介入合同的履行监督12.1履行监督甲乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2履行报告第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。第十三条第三方介入合同的变更和解除13.1变更条件第三方介入合同的变更条件应在本合同中明确约定。13.2解除条件第三方介入合同的解除条件应在本合同中明确约定。第十四条第三方与甲乙方的关系终止14.1关系终止第三方与甲乙方的合同关系终止后，第三方仍应承担本合同项下的义务和责任。14.2责任承担第三方与甲乙方的合同关系终止后，第三方应对因其未履行义务而给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。第十五条附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方资质证明等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物交付确认单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物维修保养服务协议附件四：租赁物保险单附件五：第三方介入合同附件六：第三方资质证明附件七：租赁物归还确认单附件一：租赁物交付确认单详细要求：租赁物交付确认单应详细记录租赁物的名称、数量、质量、交付时间等信息，并由甲乙方共同签字确认。附件二：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并由甲乙方共同签字确认。附件三：租赁物维修保养服务协议详细要求：租赁物维修保养服务协议应详细规定维修保养的范围、频率、费用等内容，并由甲乙方共同签字确认。附件四：租赁物保险单详细要求：租赁物保险单应详细记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息，并由甲乙方共同签字确认。附件五：第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应详细规定第三方的义务、责任、费用等内容，并由甲乙方共同签字确认。附件六：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应详细证明第三方的合法经营资格、专业资质等信息，并由甲乙方共同审核确认。附件七：租赁物归还确认单详细要求：租赁物归还确认单应详细记录租赁物的名称、数量、质量、归还时间等信息，并由甲乙方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁物。2.出租方未按合同约定履行维修保养义务。3.出租方未按合同约定提供保险。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方未按合同约定使用租赁物。6.第三方未按合同约定提供服务。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为第三方收费金额的2倍。示例说明：如出租方未按合同约定提供租赁物，视为出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的仓库及其附属设施和设备。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养等活动，以确保租赁物的正常使用。4.保险：指为租赁物投保各类保险，以保障租赁物的安全。5.第