企业房产转让合同样本杭州

企业房产转让合同样本杭州合同编号：__________企业房产转让合同一、转让方信息：1.1转让方名称：____________________1.2注册地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记证号：____________________1.7统一社会信用代码：____________________二、受让方信息：2.1受让方名称：____________________2.2注册地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记证号：____________________2.7统一社会信用代码：____________________三、房产信息：3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产证号：____________________3.4房产面积：____________________3.5房产用途：____________________3.6房产现状：____________________四、转让价格及支付方式：4.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给转让方。4.3受让方支付的定金为转让价格的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金在受让方按约定履行合同义务后，转为部分转让价格。五、交付及过户：5.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将房产交付给受让方。5.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余转让价格。5.3双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。六、合同的生效、变更和解除：6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。6.3本合同的解除或终止，不影响双方的权利和义务。七、违约责任：7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决：8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和受让方的营业执照副本及复印件3.法定代表人身份证明及复印件4.授权代表委托书及复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.双方签订的补充协议（如有）7.违约金支付凭证（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理房产证过户手续，导致受让方无法按期取得房产所有权。2.受让方未按约定时间支付转让价格，延迟履行合同义务。3.双方未按约定时间共同办理房产过户手续，导致过户延迟。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。5.不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有房产所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买房产并愿意接受转让的一方。3.房产证：指房产所有权证书，证明转让方对房产拥有所有权。4.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按照合同约定计算。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证过户手续复杂，导致延迟：双方应提前准备好相关材料，积极配合房产登记机构办理过户手续，确保过户顺利进行。2.受让方支付转让价格延迟：受让方应按照合同约定时间支付转让价格，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.房产过户税费问题：双方应提前了解当地房产过户税费政策，明确税费承担方式，避免因税费问题导致合同纠纷。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一旦发现对方提供虚假信息或隐瞒重要事实，受害方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。5.遇到不