休闲度假小区物业管理竞标书

休闲度假小区物业管理竞标书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为休闲度假小区的业主大会，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为规范物业服务行为，提高物业服务质量，甲方拟对休闲度假小区的物业管理进行公开竞标，乙方自愿参加竞标。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、竞标项目1.1乙方愿意接受甲方委托，就休闲度假小区的物业管理服务进行竞标。1.2竞标内容包括：物业设施设备的维护与管理、物业环境的维护与管理、物业服务的提供、消防安全管理、公共秩序维护、绿化保洁及家政服务等。二、竞标条件2.2乙方应配备具备专业素质和经验的管理团队，具备相应的物业管理能力。2.3乙方应制定详细的物业管理方案和服务标准，满足甲方的要求。三、竞标文件的提交3.1乙方应按照甲方提供的竞标文件模板，编制并提交完整的竞标文件。3.2竞标文件应包括但不限于：公司简介、资质证书、管理团队介绍、物业管理方案、服务标准、收费标准、合同履行保证等。3.3乙方应保证竞标文件的真实性、合法性，如发现虚假情况，甲方有权取消乙方的竞标资格。四、竞标评审4.1甲方将组织专业评审团队，对乙方的竞标文件进行评审。4.2评审标准包括但不限于：乙方资质、管理方案、服务标准、收费标准、合同履行能力等。4.3甲方有权根据评审结果，与乙方进行进一步沟通、谈判。五、合同签订5.1甲方有权根据评审结果，与乙方签订物业服务合同。5.2乙方应在合同签订后，按照合同约定履行物业管理服务。5.3合同期限为____年，自合同生效之日起计算。六、合同的变更、解除和终止6.1合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同，应双方协商一致。6.2乙方如严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。6.3合同到期后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业服务合同。七、违约责任7.1乙方如未按照合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2乙方如违反法律法规规定，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：竞标文件模板一、附件列表：1.乙方资质证书2.乙方管理团队介绍3.乙方物业管理方案4.乙方服务标准5.乙方收费标准6.乙方合同履行保证7.物业服务合同模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理服务，如设施设备维护不及时、环境管理不达标等。2.乙方违反法律法规规定，导致甲方承担责任。3.乙方在合同履行过程中，提供的服务不符合约定的服务标准。4.乙方未按照合同约定时间提交竞标文件或提交的竞标文件不符合要求。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共秩序、消防安全等方面进行维护、管理和服务的行为。2.物业服务企业：指依法取得物业服务资质，从事物业管理活动的企业。3.竞标：指参加物业服务合同的招标活动，向甲方展示自身资质、管理水平和服务方案，争取甲方选定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定时间提交竞标文件。解决办法：甲方有权取消乙方的竞标资格，并按照评审结果选择其他竞标单位。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为休闲度假小区的业主大会，需要选定物业管理服务单位。2.乙方为具备物业