江阴市二手房按揭贷款合同指南

江阴市二手房按揭贷款合同指南合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________丙方（房产中介）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途为购买丙方代理的房产。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为____%（年利率），按____（月/季/年）计息，计息方式为____（单利/复利）。2.2甲方还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还本付息/一次性还本付息）。2.3甲方首次还款日期为____年__月__日，之后每月/季/年还款日期为对应月份的前一日。第三条贷款条件和手续（1）具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的企业法人；（2）信用良好，无重大不良信用记录；（3）具有稳定的收入来源和按时还款的能力；（4）提供真实、完整、有效的申请材料；（5）符合乙方规定的其他条件。3.2甲方应向乙方提交的贷款申请材料包括但不限于：（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）房产买卖合同；（4）丙方出具的房产中介服务费收费凭证；（5）乙方要求提供的其他材料。第四条贷款的发放和还款4.1乙方在确认甲方提交的贷款申请材料真实、完整、有效后，应在____个工作日内发放贷款。4.2甲方应在约定的还款期限内按约定的还款方式按时还款。4.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按双方约定的利率和计息方式计算。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2甲方未按约定的还款方式和期限还款的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息和乙方为实现债权而产生的费用。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的利息。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（借款人）：签字/盖章：______________日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章：______________日期：____年__月__日丙方（房产中介）：签字/盖章：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方收入证明文件3.房产买卖合同4.丙方出具的房产中介服务费收费凭证5.乙方要求提供的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。2.甲方未按约定的还款方式和期限还款，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间发放贷款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人提供资金，用于购买房产，借款人将所购房产抵押给贷款人，按约定的期限和方式还款的一种融资方式。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.提前还款：指借款人在约定的还款期限尚未到期时，提前偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的申请材料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方应严格审核甲方提交的申请材料，对不符合条件的甲方不予贷款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，发现问题及时采取措施。3.问题：甲方未按约定的还款方式和期限还款。解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，协商制定还款计划。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应优化贷款审批流程，确保按时发放贷款。五、所有应用场景：1.甲方购买丙方代理的江阴市二手房，需要通过按揭贷款方式支付购房款。2.甲方具备完全民事行为能