科技园区二手房买卖协议书

科技园区二手房买卖协议书合同编号：__________科技园区二手房买卖协议书卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法人代表：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法人代表：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该房产。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____________________个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋状况4.1卖方保证该房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在重大瑕疵。4.2买方在签署本协议前，应自行对该房产进行实地查看，并充分了解该房产的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2若因政策法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未能按照约定时间完成过户手续，构成违约。4.双方在其他条款上有明确约定的，违反这些约定也构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于科技园区的房产，包括房屋及其附属设施。2.卖方：指房产的合法所有权人。3.买方：指购买房产的一方。4.房款：指买方支付给卖方的购房款项。5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产存在瑕疵或质量问题：买方可以要求卖方按照约定承担违约责任，或要求修复瑕疵。2.遇到卖方延迟交付房产：买方可以要求卖方支付违约金，或按照约定延长交付时间。3.遇到买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，或按照约定延长支付时间。4.遇到过户手续出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.科技园区二手房买卖。2.双方为法人