宁波市农村宅基地安全使用手册

宁波市农村宅基地安全使用手册合同编号：__________合同双方：甲方：宁波市X农村宅基地使用者乙方：宁波市X农村宅基地管理部门一、宅基地安全使用要求1.1甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，合法使用农村宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得非法转让、出租、抵押宅基地。1.2甲方在宅基地上建设房屋时，应遵循规划要求，取得相关审批手续，确保房屋建设安全合规。1.3甲方应合理利用宅基地，不得闲置、浪费土地资源，确需退出宅基地的，应按照相关规定办理退地手续。1.4甲方应保持宅基地环境整洁，不得乱扔垃圾、乱排污水，不得损坏宅基地上的公共设施。二、乙方管理职责2.1乙方负责对甲方进行宅基地安全使用宣传和教育，提高甲方的安全使用意识。2.2乙方负责对甲方宅基地使用情况进行监督检查，确保甲方遵守宅基地安全使用要求。2.3乙方应及时处理甲方宅基地使用中出现的问题，提供相关指导和服务。2.4乙方应定期对甲方宅基地进行安全评估，发现问题及时通知甲方整改。三、违约责任3.1甲方违反本合同规定的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并要求甲方承担相应的违约责任。3.2乙方未履行本合同约定的管理职责，导致甲方宅基地使用出现安全隐患的，乙方应承担相应的法律责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.宁波市农村宅基地使用相关政策法规2.宁波市农村宅基地建设审批手续指南3.宁波市农村宅基地退出手续办理规定4.宁波市农村宅基地环境整治操作手册5.宁波市农村宅基地安全评估标准6.宁波市农村宅基地争议解决办法二、违约行为及认定：1.甲方擅自改变宅基地用途2.甲方非法转让、出租、抵押宅基地3.甲方未按规划要求建设房屋4.甲方闲置、浪费土地资源5.甲方乱扔垃圾、乱排污水6.甲方损坏宅基地上的公共设施7.乙方未履行宣传教育和监督检查职责8.乙方未及时处理甲方宅基地使用中出现的问题9.乙方未定期进行宅基地安全评估三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地用途：指宅基地登记备案时确定的用途，如住宅、庭院等。3.非法转让：指未经批准，宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权转让给他人的行为。4.非法出租：指未经批准，宅基地使用权人将其宅基地使用权出租给他人的行为。5.非法抵押：指未经批准，宅基地使用权人将其宅基地使用权抵押给他人的行为。6.规划要求：指国家和地方规定的关于农村宅基地建设和使用的规划要求。7.审批手续：指在宅基地上建设房屋前，需依法向相关部门申请办理的手续。8.安全评估：指对宅基地使用过程中可能存在的安全问题进行评估和认定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不了解相关法规政策，导致违规使用宅基地。解决办法：乙方加强对甲方进行宅基地安全使用宣传和教育。2.问题：甲方在建设房屋时，未取得相关审批手续。解决办法：甲方应按照相关规定，向相关部门申请办理审批手续。3.问题：甲方在宅基地上闲置、浪费土地资源。解决办法：乙方督促甲方合理利用宅基地，确需退出宅基地的，按相关规定办理退地手续。4.问题：甲方在宅基地上乱扔垃圾、乱排污水，造成环境污染。解决办法：乙方加强监督检查，指导甲方保持宅基地环境整洁。5.问题：乙方未履行管理职责，导致甲方宅基地使用出现安全隐患。解决办法：乙方应及时处理甲方宅基地使用中出现的问题，并提供相关指导和服务。五、所有应用场景：1.宁波市农村宅基地使用者与宅基地管理部门之间的合同签订。2.宁波市农村宅基地安全使用宣传和