杭州二手房贷款利率合同

杭州二手房贷款利率合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于杭州市的二手房。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方协商确定。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为__________元，还款期限为__________个月。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款直接发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在签订合同之日起__________个工作日内，向甲方提供还款账户，并保证账户的有效性和资金的畅通。第四条担保措施4.1乙方以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。4.2乙方同意将贷款本息的偿还情况纳入个人信用记录，如乙方逾期未还款，甲方有权依法采取催收措施，并追究乙方的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方提前还款的，应提前__________个工作日向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款金额和方式办理。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。6.2乙方逾期未还款的，甲方有权依法采取催收措施，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方身份证复印件2.乙方配偶身份证复印件3.房产证原件及复印件4.买卖双方合同原件及复印件5.房产交易流水证明6.收入证明7.信用报告8.贷款申请表9.还款账号证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，包括但不限于购房以外的消费或投资。2.乙方逾期未还款，即未在约定的还款日期之前偿还贷款本息。3.乙方提供的个人信息及证明材料不真实、不完整，包括但不限于身份证明、收入证明等。4.乙方未按约定提供还款账号，或账号无效，导致贷款无法正常扣除。5.乙方提前还款未按甲方规定的金额和方式进行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人。4.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于本金偿还，一部分用于利息支付。5.提前还款：指在合同约定的还款期限之前部分或全部偿还贷款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的证明材料不真实或不完整。解决办法：要求乙方重新提供真实、完整的证明材料，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：乙方逾期未还款。解决办法：发送催款通知，要求乙方尽快还款；如乙方仍不履行，可依法采取催收措施。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金；情节严重的，可提前收回贷款。4.问题：乙方提前还款未按规定方式进行。解决办法：指导乙方按照甲方规定的提前还款金额和方式进行还款。五、所有应用场景：1.乙方购买二手房，需要向甲方申请贷款。2.甲方作为贷款人，向乙方提供贷款，并确保乙方按约定用途使用贷款。3.