生态公园附近房产按揭模板

生态公园附近房产按揭模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供生态公园附近房产的按揭贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买生态公园附近的房产。1.2乙方承诺将贷款用于购买房产，并按照本合同约定的还款方式和期限按时还款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的年利率为____%，按____（年/季/月）计息，利息计算方式为复利。（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）按季等额本息还款法：每季还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）按年等额本息还款法：每年还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每期还款日前____个工作日将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应向甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3乙方保证在贷款期间，抵押物的价值不低于贷款金额。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的____%收取违约金。（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）营业执照复印件4.乙方（借款人）法定代表人身份证明复印件5.房产证复印件6.抵押登记证明复印件7.贷款用途证明文件8.双方签订的还款计划表9.双方签订的担保协议10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：乙方未按照本合同约定的还款方式和期限还款，视为违约。3.抵押物价值不足：乙方保证在贷款期间，抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值低于贷款金额，视为违约。4.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指乙方提供作为担保的房产。4.抵押权：指甲方依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.按揭贷款：指甲方按约定向乙方提供的，以乙方购买的房产作为抵押物的贷款。6.等额本息还款法：指每月还款金额固定，包含本金和利息的还款方式。7.违约金：指乙方违约时，甲方依法收取的违约行为所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的约定比例收取违约金。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息，或依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。3.问题：抵押物价值不足。解决办法：乙方应在规定时间内提供补充担保，或增加抵押物价值。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的