成都二手房过户合同模板

成都二手房过户合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋拥有完全的处置权。二、交易价格及支付方式1.买方同意以人民币（现金/转账）__________元购买该房屋。2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。三、过户及交付1.卖方应自合同签订之日起____个工作日内，配合买方完成房屋过户手续。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.房屋过户完成后，买方应取得该房屋的所有权证书。4.房屋交付时间：过户手续完成后____个工作日内，卖方将该房屋交付给买方。四、房屋及附属设施1.该房屋附属设施包括：__________（列举附属设施）。2.卖方保证该房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，如有损坏，卖方应负责修复。五、违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价的____%。2.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算表6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.附属设施清单9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成过户手续，导致买方无法取得房屋所有权证书。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法履行合同义务。3.卖方未按约定交付符合过户条件的房屋，导致买方过户。4.买方未按约定接受交付的房屋，导致卖方交付义务。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.附属设施：房屋内部及外部配套的设施，如家具、家电、绿化等。5.违约金：违反合同规定的一方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方无法按时完成过户手续。解决办法：买方可以与卖方协商延期过户，或要求卖方承担违约金。2.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方承担违约金。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方可以要求卖方在规定时间内修复，或按照约定承担修复费用。4.问题：政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.房产中