住宅交易协议书模板

住宅交易协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方所售房地产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷，符合上市交易条件。1.3乙方购买该房地产的目的为居住，且符合当地购房政策。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付剩余房款。（3）甲方将房地产交付给乙方后，乙方支付尾款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本协议第一条所述一致。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起__________个工作日内，共同向房地产市场监督管理部门申请办理房屋权属转移手续。3.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本协议约定时间交付房地产，应向乙方支付房价的__________%作为违约金。4.3乙方如未能按本协议约定时间支付房价，应向甲方支付房价的__________%作为违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证2.乙方（买方）的身份证明文件3.房地产评估报告4.房屋买卖合同模板5.房屋过户手续指南6.相关税费计算明细7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付房价。3.甲方未能履行合同约定的其他义务。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可拒绝交付房地产，直至乙方支付完毕。3.房地产交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应退还部分房价或支付违约金。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如需聘请律师或专业人员协助，相关费用由甲乙双方按约定承担。五、所有应用场景：1.个人之间的住