美食城租赁协议

美食城租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有美食城的所有权和使用权，愿意将美食城租赁给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方提供的美食城，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的租赁物用途进行经营，不得擅自改变用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条维修责任1.租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险乙方应自行办理与经营相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。第七条税费租赁期内，因租赁物产生的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由甲方承担。第八条合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.乙方如提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。第九条违约责任1.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物详细信息（附件一）2.租赁用途变更申请表（附件二）3.保险单据（附件三）4.税费缴纳证明（附件四）5.违约金计算公式（附件五）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变用途。4.乙方提前解除协议未支付违约金。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的当事人。2.承租方：租赁租赁物使用的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏导致经营受影响。解决办法：按照维修责任条款，由责任方负责维修。2.问题：乙方经营不善，无法继续租赁。解决办法：提前一个月通知甲方，并支付违约金。3.问题：市场环境变化，需调整租金。解决办法：双方协商确定新租金。4.问题：乙方需改变经营范围。解决办法：提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的向法院起诉。五、所有应用场景：1