海口市博物馆租赁合同条款

海口市博物馆租赁合同条款合同编号：__________甲方（出租方）：海口市博物馆地址：海口市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将海口市博物馆的场地租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的场地。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于海口市__________区__________路__________号的博物馆场地租赁给乙方使用。1.2乙方向甲方租赁场地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途，并按照合同约定提供乙方所需的水、电、网络等基础设施。5.2甲方应负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保场地安全、卫生、舒适。5.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并按照甲方要求缴纳相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（单位盖章）：__________乙方（单位盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.海口市博物馆场地租赁合同文本4.租赁场地平面图5.租赁场地设施设备清单6.甲方授权书（如有）7.乙方信用评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地及基础设施未按约定维修、保养场地设施未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：未按约定使用租赁场地擅自改变场地用途或转租给第三方未按约定时间支付租金及押金3.违约行为认定：双方应根据合同约定及法律法规，认定违约行为违约方应承担违约责任，支付赔偿金违约方未纠正违约行为，甲方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市博物馆，提供租赁场地及设施给对方使用2.承租方：指租赁海口市博物馆场地的乙方3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁场地的时间范围4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用5.押金：指乙方为保证租赁场地完好无损而支付给甲方的费用6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修、更换2.问题：乙方未按约定用途使用场地解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重者解除合同3.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权催缴租金，逾期未付的可解除合同4.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁解决办法：提前一个月书面通知甲方，签订新的租赁合同5.问题：合同纠纷解决办法