商业街区摊位转租协议

商业街区摊位转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方是商业街区摊位的合法承租人，并且有意向将其承租的摊位部分或全部转租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的摊位，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条摊位情况1.1甲方转租的摊位位于________________（商业街区名称），摊位编号为________________，面积为________________平方米。1.2乙方了解并同意，甲方对摊位的转租行为已取得原出租人的同意。第二条转租期限2.1本协议的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方有权按照本协议的约定优先续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每月的租金为￥____元，每月的租金支付日期为每月的__日。（2）乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当月的物业管理费、水电费等费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在协议约定的范围内使用和经营摊位。4.2乙方应按照约定的租金支付期限和金额支付租金。4.3乙方应遵守商业街区的各项管理制度，维护商业街区的形象和秩序。4.4乙方不得将摊位转租给第三方，不得在摊位上进行非法经营活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方可正常使用和经营摊位，不得无故干扰乙方的经营活动。5.2甲方应在转租期限内履行原租赁合同约定的各项义务。5.3甲方应协助乙方与商业街区管理方进行沟通协调。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2本协议的违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街区摊位租赁合同2.商业街区管理规定3.摊位平面图4.租金支付证明5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.乙方经营许可证复印件8.甲方租赁合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付摊位，或摊位不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或租金支付金额不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付金额不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方在摊位上进行非法经营活动，或违反商业街区管理规定的，视为乙方违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将其租赁的摊位部分或全部转租给第三方使用。2.承租方：指与转租方签订转租协议，使用和经营摊位的第三方。3.租金：指承租方按照协议约定，向转租方支付的费用。4.物业管理费：指商业街区管理方对摊位进行管理和服务所收取的费用。5.水电费：指摊位在使用过程中产生的水电费用。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付摊位。若因特殊情况无法按时交付，应签订延期交付协议。2.租金支付纠纷：双方应按照协议约定的租金支付方式和时间进行支付。如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.物业管理费和水电费纠纷：乙方应按照商业街区管理规定支付相关费用。如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.非法经营活动：乙方应遵守商业街区管理规定，不得在摊位上进行非法经营活动。如发现乙方有非法经营行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业街区摊位原承租人因个人原因无法经营，寻找替代经营者。