房地产授信政策

房地产授信政策合同编号：__________甲方（授信方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、授信额度1.甲方同意向乙方提供总额为人民币__________万元的房地产授信额度，有效期为__________年，自双方签署本合同之日起计算。2.乙方向甲方申请的具体贷款额度、期限、利率等，应符合甲方的信贷政策和相关规定。二、授信用途乙方承诺本次授信仅用于__________（房地产项目名称）的开发、建设、销售及运营等合法用途，未经甲方同意，乙方不得将授信资金用于其他用途。三、贷款条件1.乙方的贷款申请应按照甲方制定的贷款申请程序进行，并提供真实、完整、准确的贷款申请材料。3.乙方应按照甲方规定的贷款利率、期限、还款方式等条件还款。四、贷款审批与发放1.甲方应按照贷款审批程序，对乙方的贷款申请进行审批。审批通过后，甲方应按照约定的时间和方式向乙方发放贷款。2.甲方有权根据乙方的实际情况调整贷款额度、期限、利率等贷款条件。五、还款与担保1.乙方应按照甲方的要求，按时还款，还款方式为__________（等额本息、到期还本付息等）。2.乙方应提供甲方认可的担保措施，以确保贷款的安全。担保方式可以为__________（抵押、质押、保证等）。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按约定用途使用授信资金，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的授信额度全部清偿之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（授信方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方授信资质证明文件2.乙方房地产开发资质证明文件3.双方的企业法人营业执照副本4.双方的公司章程5.乙方提供的贷款申请材料6.乙方提供的担保材料7.双方签署的合同变更、解除或终止协议8.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用授信资金，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.乙方未按时还款，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.乙方提供的担保不真实、有效，导致甲方贷款损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.甲方未按约定时间和方式向乙方发放贷款，或未按约定审批贷款申请的，构成甲方违约。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方权益受损的，乙方有权追究甲方的违约责任。三、法律名词及解释：1.授信方：指具有房地产授信业务资质和能力的甲方。2.借款方：指需要甲方授信支持的具备房地产开发、销售和运营能力的乙方。3.授信额度：指甲方同意向乙方提供的房地产授信总额度。4.贷款条件：指乙方申请贷款时应满足的信用记录、还款能力等要求。5.担保：指乙方为保证贷款安全提供的抵押、质押、保证等措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用授信资金。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.问题：乙方提供的担保不真实、有效。解决办法：甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任，并要求乙方承担贷款损失。4.问题：甲方未按约定时间和方式向乙方发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应按约定时间和方式向乙方发放贷款。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产授信方，为乙方提供房地产项目开发、建设、销售及运营的授信支持。2.乙方作为借款方，向甲方申请贷款用于房地产项目的开发、建设、销售及运营。3.双方在合同有效期内，按照约定履行各