餐饮加盟店租赁合同样本

餐饮加盟店租赁合同样本合同编号：__________甲方（加盟方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1乙方同意将位于__________（地址）的店铺（店铺编号：__________）出租给甲方使用。1.2租赁店铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2甲方应在每月的__________日前将租金支付给乙方。3.3甲方支付租金后，乙方应提供相应的租金收据。第四条经营范围4.1甲方在租赁店铺内进行餐饮加盟店的经营活动，必须遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目。4.2甲方应保证餐饮加盟店的品质和服务质量，不得损害乙方店铺的声誉。第五条维修与保养5.1乙方应保证店铺设施的正常运行，如有损坏，乙方应及时维修。5.2甲方应合理使用店铺设施，并负责日常的清洁和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方要求解除或变更合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1如乙方未按约定提供店铺，应支付给甲方违约金__________元。7.2如甲方未按约定支付租金，应支付给乙方违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐饮加盟店租赁合同样本2.甲方（加盟方）营业执照副本3.乙方（出租方）房产证副本4.租赁店铺平面图5.甲方餐饮加盟店品牌授权书6.乙方店铺设施清单7.租金支付证明文件8.合同解除或变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定经营范围进行经营3.乙方未按约定时间提供店铺4.乙方未按约定维修店铺设施5.甲方未按约定合理使用店铺设施6.双方未协商一致提前解除或变更合同三、法律名词及解释：1.餐饮加盟店：指加盟方使用出租方品牌、技术、管理等资源，进行经营的餐饮店。2.租赁期限：指合同约定的甲方租赁乙方店铺的时间段。3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的店铺租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定经营范围进行经营解决办法：乙方有权要求甲方停止违法行为，并要求甲方按照约定经营范围进行经营。3.问题：乙方未按约定时间提供店铺解决办法：甲方有权要求乙方尽快提供店铺，如乙方逾期未提供，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定维修店铺设施解决办法：甲方有权要求乙方及时维修店铺设施，如乙方逾期未维修，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：合同解除或变更申请表未获批准解决办法：双方应进行友好协商，达成一致意见后，签订解除或变更合同的书面文件。五、所有应用场景：1.