2024年国际建筑项目承包与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际建筑项目承包与施工合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1承包商信息1.2业主信息1.3工程范围与描述第二条合同价格与支付条款2.1合同总价2.2支付时间表2.3价格调整机制第三条工期与进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点与进度要求第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料与设备标准4.3施工工艺与规范第五条合同变更与调整5.1变更程序5.2变更费用承担5.3变更对工期的影响第六条违约责任与赔偿6.1承包商违约6.2业主违约6.3违约赔偿金额与方式第七条保险与安全保障7.1承包商责任保险7.2业主保险需求7.3安全事故处理程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任11.3知识产权保护措施第十二条环境保护与合规12.1环保要求与标准12.2合规检查与审计12.3环境保护责任承担第十三条通知与沟通13.1通知程序与方式13.2紧急沟通渠道13.3语言与翻译第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件与附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1承包商信息承包商全称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：YYY房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X1.3工程范围与描述本合同工程为位于省市区路号的住宅小区建设项目，包括但不限于：（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及供暖工程；（5）电气及智能化工程；（6）绿化及景观工程。第二条合同价格与支付条款2.1合同总价本合同总价为一亿人民币（￥100,000,000），大写：人民币壹亿圆整。2.2支付时间表（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，业主向承包商支付合同总价的剩余40%。2.3价格调整机制（1）工程设计变更；（2）材料价格波动；（3）政策性调整。调整程序：双方协商一致，签订补充协议。第三条工期与进度3.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年X月X日。3.3关键节点与进度要求（1）2024年X月X日前，完成土建工程；（2）2024年X月X日前，完成钢结构工程；（3）2024年X月X日前，完成装饰装修工程；（4）2024年X月X日前，完成给排水及供暖工程；（5）2024年X月X日前，完成电气及智能化工程；（6）2024年X月X日前，完成绿化及景观工程。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求（1）土建工程：结构安全、使用功能、外观美观；（2）钢结构工程：结构安全、稳定性、耐久性；（3）装饰装修工程：美观、环保、实用；（4）给排水及供暖工程：安全、节能、舒适；（5）电气及智能化工程：安全、可靠、先进；（6）绿化及景观工程：美观、生态、舒适。4.2材料与设备标准（1）材料应符合国家现行相关法律法规、行业标准及合同约定；（2）设备应具有国家认证的产品质量合格证、安全认证等文件；（3）设备安装应符合相关法律法规、行业标准及合同约定。4.3施工工艺与规范（1）施工工艺应符合国家现行相关法律法规、行业标准及合同约定；（2）施工过程中，承包商应严格按照施工图纸、施工方案进行施工；（3）承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。第八条保险与安全保障8.1承包商责任保险承包商应购买并维持如下保险：（1）建筑工程一切险，保险金额不低于合同总价；（2）第三者责任保险，保险金额不低于人民币500万元。保险费用由承包商承担。8.2业主保险需求业主要求承包商为其提供如下保险证明：（1）工程质量保证保险；（2）人员伤亡意外险。保险费用由业主承担。8.3安全事故处理程序（1）发生安全事故，承包商应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大；（2）及时通知业主、监理及相关政府部门；（3）按国家法律法规及合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例承担。第十条保密条款10.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件；（2）双方商业秘密及技术秘密；（3）其他双方约定需要保密的信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属（1）工程设计、施工方案等成果归业主所有；（2）施工过程中产生的技术创新、专利等成果归承包商所有。11.2侵权责任如承包商在施工过程中侵犯他人知识产权，由承包商承担相应责任。11.3知识产权保护措施双方应共同努力保护知识产权，不得使用侵犯他人知识产权的材料、设备和技术。第十二条环境保护与合规12.1环保要求与标准（1）施工过程中，承包商应遵守国家环保法律法规，确保工程环保达标；（2）采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染；（3）工程垃圾应按照当地政府规定进行分类处理。12.2合规检查与审计（1）承包商应接受业主、监理及政府部门的合规检查与审计；（2）如发现违规行为，承包商应立即整改，并承担相应责任。12.3环境保护责任承担违反环保规定的，承包商应承担相应的行政责任和民事责任。第十三条通知与沟通13.1通知程序与方式（1）双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或传真等方式发送；（2）通知发出后，双方应确认收到，并进行回复。13.2紧急沟通渠道（1）双方应保持24小时畅通的紧急联系电话；（2）在紧急情况下，任何一方均可直接联系对方负责人进行沟通。13.3语言与翻译合同使用的语言为中文，如有外文版本，以中文版本为准。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。14.3合同附件与附加协议本合同附件及任何附加协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：监理机构、材料设备供应商、专业分包商、检测机构、金融机构等。（1）第三方为具有合法资质和能力的单位或个人；（2）第三方介入的事项在合同中明确规定；（3）第三方介入需得到甲乙双方的同意。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）对涉及的工程质量、安全、进度等事项进行监督、检查和评估；（3）提供专业建议和服务。2.2第三方介入的权利：（1）获取与工程相关的全部信息和资料；（2）对甲乙双方提出的合理要求进行响应和配合；（3）按照合同约定收取费用。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务：（1）保持独立公正，不受甲乙双方的不当影响；（2）按照合同约定，及时提供专业服务；（3）对获取的信息和资料保密。3.2第三方介入的责任：（1）第三方介入的工作成果应当符合合同约定；（2）因第三方介入的原因导致工程损失的，第三方应承担相应责任；（3）第三方介入的行为不得违反国家法律法规。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式按照合同约定的支付条款执行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：（1）变更第三方介入的事项、范围或职责，需甲乙双方协商一致，并签订补充协议；（2）变更第三方介入的费用，按照合同约定的费用调整机制执行。5.2第三方介入的解除：（1）提前解除第三方介入，需甲乙双方协商一致，并签订补充协议；（2）解除第三方介入后，尚未支付的费用不再支付；（3）因解除第三方介入导致工程损失的，由甲乙双方按责权利比例承担。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲方：（1）第三方介入应服从甲方的管理和监督；（2）甲方对第三方介入的工作成果满意，不影响对乙方合同的履行和评价。6.2第三方介入与乙方：（1）乙方应积极配合第三方介入的工作；（2）乙方对第三方介入的工作成果有异议，应通过甲方协调解决。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方介入的违约行为导致工程损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入。8.2第三方介入的合法权益受到侵害的，有权依法维护自身权益。第九条第三方介入的退出9.1第三方介入因合同约定的事由退出时，应提前通知甲乙双方。9.2第三方介入退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的替代10.1第三方介入因故不能继续履行合同义务时，甲乙双方有权选择替代的第三方。10.2替代的第三方需满足本合同第一条规定的条件。第十一条第三方介入的合同补充和修改11.1本合同的补充和修改，需甲乙双方协商一致，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方介入的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙双方与第三方介入的其他事项，由甲乙双方协商确定。13.2本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方介入可签订补充协议。第十四条第三方介入的定义和范围14.1第三方介入是指在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工方案与施工图纸附件四：材料设备清单附件五：工程进度计划附件六：质量保修协议附件七：安全文明施工协议附件八：保险单据附件九：第三方介入协议附件十：付款凭证与支付记录附件十一：变更记录附件十二：违约行为记录附件十三：争议解决协议附件十四：合同解除协议附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲乙双方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件二：工程设计文件本附件应包含工程设计说明书、设计图纸、施工图等设计文件。附件三：施工方案与施工图纸本附件应包含施工方案、施工图纸、施工组织设计等施工相关文件。附件四：材料设备清单本附件应包含工程所需材料、设备的详细清单，包括品牌、型号、规格、数量等信息。附件五：工程进度计划本附件应包含工程的开工日期、竣工日期、各阶段完成日期等信息。附件六：质量保修协议本附件应明确质量保修的范围、期限、保修责任等内容。附件七：安全文明施工协议本附件应明确安全文明施工的要求、措施、责任等内容。附件八：保险单据本附件应包含甲乙双方购买的各类保险单据，如建筑工程一切险、第三者责任保险等。附件九：第三方介入协议本附件应明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容。附件十：付款凭证与支付记录本附件应包含甲乙双方之间的付款凭证和支付记录，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件十一：变更记录本附件应记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更的原因、内容、日期等信息。附件十二：违约行为记录本附件应记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约的具体事项、日期、后果等信息。附件十三：争议解决协议本附件应明确争议解决的途径、程序、责任等内容。附件十四：合同解除协议本附件应明确合同解除的条件、程序、后果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方延迟履行合同义务；3.甲乙双方违反合同约定的保密条款；4.甲乙双方未按合同约定支付款项；5.甲乙双方未按合同约定完成工作；6.甲乙双方未按合同约定提供服务；7.甲乙双方未按合同约定购买保险；8.甲乙双方未按合同约定进行变更；9.甲乙双方未按合同约定解除合同。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4.违约行为造成的工期延误，违约方应承担相应的工期延误责任。示例说明：如果甲方未按合同约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付预付款及延迟支付的利息。如果乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方按时完成工作，并支付逾期完成工作的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即甲