2024年市场商铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市场商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人转租同意第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他约定13.1商铺使用限制13.2商铺经营规范第十四条合同签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺用途：商铺用途为____，如需变更用途，承租人应提前向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每月__日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行____分行户名：____账号：____第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在__个工作日内将押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：开户行：____银行____分行户名：____账号：____第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护，确保商铺的安全使用。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修养护，确保商铺的正常经营。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并确保保险的有效性。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括商铺及商铺内所有财产，以及承租人在经营过程中可能产生的第三者责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，可以书面形式提出变更请求。8.2合同变更程序：变更请求经双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违反合同约定，出租人提出解除合同；(3)出租人因国家征收、征用等原因需要解除合同；(4)法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，经双方确认解除协议后，按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决(1)向合同签订地人民法院提起诉讼；(2)向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地或合同履行地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行；法律法规没有规定的，可由双方协商确定。第十三条其他约定13.1商铺使用限制：承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺结构和安全。13.2商铺经营规范：承租人应遵守国家的法律法规，按照商业区的管理规定，合法、文明经营。第十四条合同签字盖章14.1合同签字人：出租人代表：（签字）承租人代表：（签字）14.2合同盖章：出租人单位公章：承租人单位公章：14.3签字盖章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入条件2.1有下列情形之一，甲乙双方可以邀请第三方介入：(1)甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因无法达成一致意见；(2)甲乙双方同意由第三方提供专业服务或监督合同履行；(3)法律、法规规定或甲乙双方约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应独立承担其行为产生的法律后果，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或监督合同履行，并应当遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，由第三方独立承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其介入的事项向甲乙双方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担无限责任。4.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，或者在第三方介入时另行协商确定。4.3如果法律、法规对第三方责任限额有明确规定，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，第三方不视为甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调及费用支付等，由甲乙双方自行负责。5.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同有关的所有利益冲突。6.3第三方介入后，应立即向甲乙双方报告其介入事项的进展情况。第七条第三方退出7.1第三方因客观原因无法继续履行其职责的，可以退出合同。7.2甲乙双方同意第三方向其披露的保密信息，在第三方退出后仍然保持保密。7.3第三方退出合同后，其职责由甲乙双方协商确定。第八条第三方收费8.1第三方介入合同，有权按照约定收取费用。8.2第三方收取的费用，应向甲乙双方提供正式的发票。第九条争议解决9.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同及第三方介入相关的附加条款，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：商铺面积确认书详细列出商铺的建筑面积，并加盖房产证登记面积的章。附件三：商铺用途变更申请表用于承租人向出租人提出变更商铺用途的申请。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式的凭证。附件五：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额和方式的凭证。附件六：维修服务协议详细描述出租人和承租人之间的维修责任划分。附件七：保险购买证明证明承租人已购买商业保险的文件。附件八：转租同意书承租人向出租人提出的转租申请，并附上转租对象的详细信息。附件九：合同变更协议用于双方协商一致后对合同条款进行变更的书面协议。附件十：合同解除协议用于双方协商一致后解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：(1)承租人未按约定时间支付租金；(2)承租人未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途；(3)出租人未按约定提供商铺，或未按时维修；(4)出租人未按约定退还押金；(5)双方未按约定时间办理合同续签手续。违约责任认定标准：(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的__%；(2)违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失；(3)违约方在合同解除后，仍应承担其违约行为所产生的后续责任。示例说明：(1)如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同；(2)如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律