2024小吃街食堂商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小吃街食堂商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁商铺禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的变更和转让12.1合同变更12.2合同转让第十三条适用法律13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置商铺位于2024小吃街内，具体位置为【商铺门牌号】。1.2商铺面积1.3商铺设施商铺内现有设施包括但不限于：【设施列表】，承租方在租赁期间可以使用上述设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】第四条押金4.1押金金额承租方应支付的押金为【押金金额】元。4.2押金退还租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，【退还押金的时间】内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途承租方租赁商铺的目的为【租赁用途】。5.2租赁商铺禁止用途【禁止用途列表】第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及非公共区域的维护和维修。合同约定的维修责任范围和具体事项详见附件【维修责任明细表】。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同其他约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3.出租方未按合同约定提供商铺，承租方有权单方面解除合同；4.法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.双方协商一致，签署解除合同协议；2.承租方按照合同约定将商铺交还给出租方；3.双方按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项；4.解除合同后，双方的权利和义务终止。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：【附件列表】。14.2合同修订历史合同的修订历史如下：1.2024年1月1日，双方签订initialversion；2.2024年1月15日，双方签订修订版本；3.后续的修订历史：【修订历史】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。1.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方作为中介协助合同执行；2.法律法规规定，需第三方参与的事宜；3.甲乙双方无法协商解决争议，需第三方进行调解或仲裁；4.其他需要第三方介入的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方权利第三方在介入过程中，有权了解合同执行情况，提出建议和意见，并要求甲乙双方予以配合。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观、及时地处理介入事项，并保密合同相关信息。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与第三方签订相关协议；3.3第三方按照约定介入事项，提供相应的服务或处理；3.4介入事项处理完毕后，甲乙双方与第三方进行验收，并支付第三方应得的费用。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应在合同约定的时限内支付第三方费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，其权利义务由合同约定。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方公正、客观地处理介入事项。第六条第三方责任限制6.1第三方对甲乙双方的责任限制第三方对甲乙双方的责任限制如下：1.第三方仅对其提供的服务或处理事项承担责任；2.第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任；3.第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过合同约定的范围和限额。6.2第三方对其他方的责任限制第三方对除甲乙双方以外的其他方的责任限制，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形如下：1.介入事项处理完毕；2.甲乙双方协商一致，解除第三方介入；3.法律法规规定第三方介入应当终止的其他情形。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：1.甲乙双方与第三方共同办理终止手续；2.甲乙双方按照约定支付第三方终止后的费用；3.第三方将相关资料和权利义务交接给甲乙双方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条适用法律本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。第十条法律解释本合同的第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条其他条款本合同的第三方介入相关条款未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并以书面形式补充签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能划分。附件二：设施设备清单列明商铺内现有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细说明租金支付的周期、金额、支付方式以及支付日期等。附件四：押金支付和退还流程详细描述押金的支付金额、支付方式、退还流程和退还时限等。附件五：维修责任明细表明确出租方和承租方的维修责任范围和具体事项。附件六：保险购买明细列明保险的名称、保险公司、保险费用、保险期限等信息。附件七：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺；2.承租方未按约定支付租金；3.承租方未按约定使用商铺；4.出租方未按约定维修商铺；5.双方未能协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方需支付一定的违约金，如【违约金金额】元。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需进行赔偿，具体金额由双方协商确定。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金【违约金金额】，并有权要求出租方赔偿因未能及时开业导致的损失【损失金额】。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。5.维修责任：指出租方和承租方对商铺设施设备的维