2024年学校物业管理有限公司委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校物业管理有限公司委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校物业管理有限公司1.2委托方定义1.3受托方定义第二条：合同标的2.1物业管理有限公司提供的服务内容2.2服务地点2.3服务期限第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1双方的权利与义务4.2服务标准与要求4.3质量保证第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：违约责任6.1委托方的违约行为6.2物业管理有限公司的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果的执行第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条：合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条：合同附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容12.2约定的效力第十三条：法律法规13.1合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效应遵守的法律法规第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3签署人的权利与义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2委托方是指与物业管理有限公司签订本合同，并委托物业管理有限公司提供服务的学校。1.3受托方是指接受委托方委托，按照本合同约定提供服务的物业管理有限公司。第二条：合同标的2.1物业管理有限公司（受托方）同意为委托方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全保卫、绿化等工作。2.2服务地点为委托方学校校园及其附属设施。2.3服务期限为____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），按年度支付。3.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：学校物业管理有限公司账号：____________________开户银行：____________________3.3支付时间为本合同签订后30日内，以及每年合同到期前30日内。第四条：合同的履行4.1双方的权利与义务（1）委托方应提供物业管理有限公司所需的服务场地、设施、设备及必要的资料，并保证其真实、完整、准确。（2）物业管理有限公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合国家相关标准和行业惯例。4.2服务标准与要求（1）物业管理有限公司应确保校园内的物业设施正常运行，及时处理各类故障和问题。（2）物业管理有限公司应定期进行清洁和绿化工作，保持校园环境的整洁和美观。4.3质量保证物业管理有限公司应对提供的服务质量负责，如发生服务质量问题，应按约定及时予以解决。第五条：保密条款5.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。5.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条：违约责任6.1委托方的违约行为（1）未按约定时间支付合同款项。6.2物业管理有限公司的违约行为（1）未能按照合同约定提供服务。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体处理方式按照双方协商决定。第七条：争议解决7.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。7.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方均应执行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。8.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：合同的终止9.1合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签。9.2合同终止后的处理事项（1）物业管理有限公司应按照合同约定办理终止手续，并将相关资料和财产移交给委托方。第十条：合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十一条：合同附件11.1附件清单（1）物业管理有限公司的服务项目及标准。11.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容（1）双方同意本合同的解释权归双方共同所有。12.2约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律法规13.1合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效应遵守的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年9月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于中国北京市签署。14.3签署人的权利与义务双方授权代表均有权签署本合同，并承担相应的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、维修保养单位等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助解决问题、参与决策等。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙方之间的约定履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方享有甲乙方给予的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、参与决策权等。3.3第三方应遵守国家法律法规和甲乙方之间的合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系为合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方对第三方的指示和要求，应以书面形式进行，并明确具体。4.3第三方应直接向甲乙方报告工作进展和结果，甲乙方应对第三方的工作进行监督和评估。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但责任限额应由甲乙方在补充协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。5.3如第三方未能履行其责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条：第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明原因。6.2变更或终止第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。6.3甲乙方应根据实际情况及时调整第三方介入，确保合同的正常履行。第七条：第三方介入的违约处理7.1如第三方未能按照甲乙方之间的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并及时通知对方。7.3第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙方应保持合同履行，确保不影响合同的正常进行。第九条：法律法规9.1第三方介入及甲乙方与第三方之间的关系，应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十条：合同的签署10.1本附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款与原合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1本附加条款附件为甲乙方与第三方之间的书面协议、补充协议等文件。11.2附件与本附加条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司的服务项目及标准详细描述物业管理有限公司提供的各项服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：学校物业管理有限公司的资产清单详细列出学校物业管理有限公司的资产清单，包括设施、设备、财产等。附件三：合同履行期间的维修保养计划详细制定合同履行期间的维修保养计划，包括维修保养的项目、时间、频率等。附件四：服务质量评估标准详细描述评估物业管理有限公司服务质量的各项指标和评估方法。附件五：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等。附件六：保险证明文件提供物业管理有限公司所购买的保险证明文件，包括保险类型、保险金额等。附件七：第三方服务提供商清单详细列出第三方服务提供商的信息，包括服务内容、服务期限、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理有限公司未能按照合同约定提供服务。2.物业管理有限公司未按时支付合同款项。3.学校未按约定时间支付物业管理有限公司费用。4.学校未提供物业管理有限公司所需的设施、设备及资料。5.双方未能按照约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任包括但不限于合同违约金、实际损失赔偿、诉讼费用等。3.违约方在履行违约责任后，仍应继续履行合同约定的义务。示例说明：如物业管理有限公司未能按照合同约定提供服务，视为违约行为。物业管理有限公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿学校因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业管理有限公司：指根据中国法律合法成立，具有独立法人资格，从事物业服务管理的企业。2.学校：指与物业管理有限公司签订合同，并委托其提供服务的学校。3.服