2024年存量房买卖合同（甲乙丙丁版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同（甲乙丙丁版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）1.4丁方（贷款机构）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3交房时间4.4交易流程5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付手续5.3验收方式5.4质量问题处理6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务6.4丁方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4丁方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力后的处理13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效条件14.其他约定14.1补充条款14.2附录14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，（身份证号：【甲方身份证号】），住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，（身份证号：【乙方身份证号】），住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，（营业执照号：【丙方营业执照号】），地址：【丙方地址】。1.4丁方（贷款机构）：【丁方公司名称】，（营业执照号：【丁方营业执照号】），地址：【丁方地址】。第二条房屋信息2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/区】【详细地址】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋所有权：【房屋所有权证号】。2.4房屋现状：【房屋当前使用情况】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（1）定金：乙方应在本合同签订后【具体天数】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的保证。定金支付至丙方账户，专用于本次交易的履行。（2）首付款：乙方应在本合同签订后【具体天数】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。首付款支付至丙方账户，专用于本次交易的履行。（3）贷款金额：乙方通过丁方贷款【金额】元整（大写：【金额】元整）用于支付购房款。3.3定金支付时间：【定金支付日期】。3.4首付款支付时间：【首付款支付日期】。3.5贷款金额：【贷款金额】。3.6还款方式：乙方应按丁方规定的还款方式进行还款。第四条交易时间及流程4.1签订合同时间：【合同签订日期】。4.2办理过户时间：【过户办理日期】。4.3交房时间：【交房日期】。（1）乙方支付定金。（2）丙方协助双方办理贷款手续。（3）双方办理过户手续。（4）乙方支付首付款。（5）丁方放款至乙方账户。（6）甲方将房屋交付给乙方。（7）乙方支付剩余房款。（8）丙方协助双方办理房屋交付手续。第五条房屋交付及验收5.1交付条件：甲方应在【交房日期】前将房屋交付给乙方，交付条件如下：（1）房屋所有权转移手续办理完毕。（2）房屋现状与本合同约定的现状相符。（3）房屋内所有设施设备正常使用。5.2交付手续：双方应按本合同约定，办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）乙方支付剩余房款。（2）丙方协助双方办理房屋交付手续。（3）双方签署房屋交付确认书。5.3验收方式：乙方应按本合同约定，对房屋进行验收，验收方式如下：（1）乙方应在交付时对房屋进行现场验收。（2）乙方应在交付后【具体天数】内对房屋进行详细检查，并将检查结果通知甲方。5.4质量问题处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应按本合同约定处理。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合乙方及丙方办理交易相关手续。（3）按照约定时间交付房屋。（4）保证房屋现状与约定相符。6.2乙方权利与义务：（1）按约定支付房款。（2）配合甲方及丙方办理交易相关手续。（3）按照约定时间接收房屋。（4）对房屋进行验收。6第八条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给乙方。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，应承担乙方损失的全部赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方违反本合同约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给甲方。（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，应承担甲方损失的全部赔偿责任。7.3丙方违约责任：（1）丙方违反本合同约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。（2）丙方未按照约定时间协助办理相关手续，导致甲方或乙方遭受损失，应承担损失的全部赔偿责任。7.4丁方违约责任：（1）丁方违反本合同约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。（2）丁方未按照约定时间放款或导致乙方遭受损失，应承担损失的全部赔偿责任。第九条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方丙方申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁也不能解决争议，双方同意按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。（1）双方协商一致。（2）合同履行完毕。（3）法律规定解除合同的条件。9.3变更与解除的程序：双方应按本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十一条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕合同全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的条件。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【具体年限】。11.3违约披露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失的全部赔偿责任。第十三条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力后的处理：双方应尽力克服不可抗力影响，继续履行本合同。第十四条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、贷款合同等。13.3修改记录：本合同的修改和补充，应由双方共同书面确认。修改后的合同文本替代原合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方在本合同中扮演协助交易的角色，负责协调甲乙方之间的沟通，协助办理过户、贷款等相关手续。中介方的责任限于其职责范围，对于因主观原因导致的失误，应承担相应的赔偿责任。2.2贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供贷款服务，包括审核资质、放款、还款等环节。贷款机构应严格按照法律法规和贷款政策执行，对于因操作不当导致的损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。2.3评估机构介入：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观真实的评估报告。评估机构应对评估结果的准确性负责，对于因评估不准确导致的纠纷，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.4过户机构介入：过户机构负责协助双方完成房屋所有权的转移手续。过户机构应严格按照法律规定和程序操作，对于因操作不当导致的纠纷，过户机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其介入导致的损失，应承担不超过其收费金额的赔偿责任。3.2第三方对于因其过失导致的损失，应承担不超过其过失程度相当的赔偿责任。3.3第三方对于因其故意行为导致的损失，应承担相应的全部赔偿责任。第四条甲乙方对第三方的权利和义务4.1甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方应得的费用。4.2甲乙方应如实提供与交易相关的个人信息和房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3甲乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保交易顺利进行。4.4甲乙方在第三方介入过程中，应遵守法律法规，不得利用第三方服务进行非法活动。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容或增加额外费用。5.2第三方应按照合同约定时间完成服务，如因第三方原因导致延误，应承担相应的违约责任。5.3甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如甲乙方未支付费用，第三方有权暂停提供服务。5.4甲乙方对第三方提供的服务不满，有权提出投诉和异议，第三方应积极处理并给予答复。5.5第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如因特殊情况需要解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。6.3第三方对于变更和解除通知的异议：如第三方对甲乙方的变更或解除通知有异议，甲乙方应与第三方协商解决。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。7.3甲乙方对于第三方的违约行为有异议，有权向相关部门投诉或提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1第三方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。9.2第三方在不可抗力消除后，应尽快恢复提供服务。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方履行完毕合同全部义务后终止。10.3本合同在甲乙方协商一致解除合同后终止。10.4本合同在法律规定合同终止的条件满足后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.贷款合同4.评估报告5.过户申请书6.房屋交付确认书7.定金支付凭证8.首付款支付凭证9.房屋验收报告10.房屋维修基金结算单11.物业管理费结算单12.水电费结算单13.房屋交易税费结算单14.房屋贷款还款计划表15.合同变更或解除协议书16.争议解决裁决书17.第三方服务协议18.第三方服务费用结算单19.第三方服务满意度调查表20.第三方服务变更或解除协议书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）给乙方。b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，应承担乙方损失的全部赔偿责任。c.甲方未按照约定配合乙方及丙方办理交易相关手续，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整）给甲方。b.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，应承担甲方损失的全部赔偿责任。c.乙方未按照约定配合甲方及丙方办理交易相关手