2024店铺转租合同协议书

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方为店铺的现有合法出租方，乙方愿意租赁甲方的店铺，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及期限1.1乙方租赁的店铺位于____________________（店铺地址），店铺编号为__________________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条转租及转租3.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。若乙方确有转租需求，应提前__天向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关材料。3.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请，并有权要求乙方支付一定的转租费用。3.3乙方若未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，并确保店铺内经营活动合法合规。4.2乙方应在店铺内进行合法、文明经营，不得擅自改变店铺结构和设施，不得影响店铺的整体形象。4.3乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营活动，并服从甲方的管理和监督。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2乙方应在店铺开业前将保险单据提交给甲方备案。第七条终止及解除协议7.1本协议提前终止或解除的，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付迁离期间的租金。7.2本协议终止或解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求清理店铺内的物品。7.3本协议终止或解除后，乙方对甲方不承担任何赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。8.2本协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付迁离期间的租金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对出租方和承租方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：双方重新确认合同方信息，并进行修改。2.明确租赁期限：确保双方对租赁期限有清晰的认识和约定，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，确保双方对租金支付有共同的理解。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。4.转租及转租：严格规定转租行为，避免因转租导致的纠纷。解决办法：在合同中明确转租的条件、申请程序和甲方审批权。5.店铺使用及管理：明确乙方在使用店铺时的权利和义务，确保店铺的正常运营。解决办法：在合同中详细规定乙方的使用要求和经营规范。6.维修及保养：明确甲方在维修和保养方面的责任和义务，确保店铺设施的正常使用。解决办法：在合同中规定甲方的维修责任和保养义务。7.保险：乙方需办理相关保险，确保经营活动的安全。解决办法：乙方在店铺开业前办理相关保险，并将保险单据提交给甲方备案。8.违约责任：明确双方在违反合的违约责任，避免纠纷。解决办法：在合同中详细规定违约责任和违约金的支付标准。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指现有店铺的合法出租方，拥有店铺的产权或使用权。2.承租方：指租赁店铺的第三方，需经过出租方同意方可租赁店铺。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间段，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为租赁店铺而支付给出租方的费用。5.转租：指承租方将租赁的店铺转租给第三方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.保险：指为避免经营活动中可能出现的损失，乙方办理的相关保险，如火灾保险、盗窃保险等。9.维修及保养：指甲方对店铺及其设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。应用场合：1.现有店铺的合法出租方与经其同意的承租方之间，就店铺的转租事宜达成一致时。2.需要明确店铺租赁期限、租金支付方式、转租规定、店铺使用及管理要求等事项的情况。3.出租方和承租方希望通过合同明确双方的权利和义务，以及违约责任等。补充条款：1.店铺设施清单：详细列明店铺内的设施和设备，包括数量、型号、状况等。2.店铺经营范围：明确乙方在店铺内可以进行经营的范围内，如商品种类、服务项目等。3.维修及保养责任划分：详细规定哪些情况下由甲方负责维修和保养，哪些情况下由乙方负责。4.保险购买要求：明确乙