2024年修订版：商铺转租合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：商铺转租合同样本本合同目录一览1.转租合同主体1.1转租方信息1.2接收方信息1.3商铺信息2.转租商铺的用途2.1接收方经营范围2.2转租方的承诺3.转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1接收方承担的费用5.2转租方承担的费用5.3其他费用说明6.合同的解除6.1解除条件6.2解除通知期限6.3解除后的责任处理7.违约责任7.1转租方的违约行为7.2接收方的违约行为7.3违约责任的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的责任处理14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修改和补充14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条转租合同主体1.1转租方信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2接收方信息注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3商铺信息商铺位置：________________商铺面积：________________商铺现状：________________第二条转租商铺的用途2.1接收方经营范围2.2转租方的承诺甲方承诺，乙方在使用商铺期间，不得改变商铺的使用性质，并应遵守相关法律法规。第三条转租期限3.1转租开始日期本合同自双方签字之日起生效，转租开始日期为：________________3.2转租结束日期转租结束日期为：________________3.3续租条款如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的转租合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月：________________元。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次。4.3租金支付账户第五条费用承担5.1接收方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费。5.2转租方承担的费用甲方承担的费用包括：转租期间的租金、税费。5.3其他费用说明如双方另有约定，从其约定。第六条合同的解除6.1解除条件一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方违约金：________________元。6.2解除通知期限甲方或乙方如要解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。如乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1转租方的违约行为甲方如未按约定时间支付租金，应支付乙方违约金：________________元。7.2接收方的违约行为乙方如未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金：________________元。7.3违约责任的处理除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任，并支付对方违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更9.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2变更程序合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报双方同意的第三方备案。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）法律、法规、政策规定终止合同的情形。13.2终止后的责任处理合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。如乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，互相配合，共同维护商铺的正常经营。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3附件说明本合同附件包括：商铺所有权证明、乙方经营许可证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间就本合同项下的商铺转租事宜进行协助、调解或提供服务的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.2第三方介入的目的在于促进合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在本合同签订后，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容。3.2第三方在了解合同内容后，如有需要，可向甲方和乙方提出建议或要求，以确保合同的顺利履行。3.3甲方和乙方应在接到第三方建议或要求后的七个工作日内予以回复，并将回复内容书面通知第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担。4.2甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内，向第三方支付介入费用。4.3第三方介入费用的具体金额，由甲方和乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入的责任5.1第三方应尽最大努力确保甲方和乙方的合法权益得到保障。5.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.3第三方对甲方和乙方之间的争议不具有决定性权力，但其提出的建议或意见，甲方和乙方应予以充分考虑。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方之间的争议不承担任何法律责任。6.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在介入过程中的赔偿责任，以其介入费用为限。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（三）法律、法规、政策规定终止第三方介入的情形。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应停止向第三方支付介入费用。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。8.2第三方在介入过程中，不代表任何一方，其行为不代表甲方或乙方的意志。8.3甲方和乙方在履行合同过程中，应自行承担相应的法律责任，第三方不承担连带责任。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入的本合同，应以书面形式提交甲方和乙方。9.2甲方和乙方应在收到第三方介入书面文件后的七个工作日内，予以回复，并将回复内容书面通知第三方。第十条第三方介入的生效10.1第三方介入的生效条件如下：（一）甲方和乙方均同意第三方介入；（二）第三方与甲方和乙方签订书面介入协议；（三）甲方和乙方向第三方支付介入费用。第十一条第三方介入的修改和补充11.1第三方介入的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2第三方介入的修改和补充，应报甲方和乙方备案。第十二条附件说明12.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方费用支付证明等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明附件2：乙方经营许可证附件3：合同签订地人民法院联系方式附件4：第三方介入协议附件5：第三方费用支付证明附件6：租金支付记录附件7：费用支付记录附件8：争议解决仲裁委员会联系方式附件9：法律法规相关条款附件10：合同修改和补充协议附件1：商铺所有权证明附件1是用来证明甲方对商铺的所有权，以确保乙方在转租期间有权利使用该商铺。附件1应包括商铺所有权证书、土地使用权证书等相关文件。附件2：乙方经营许可证附件2是用来证明乙方经营范围的合法性，以确保乙方在转租期间的使用符合商铺的用途。附件2应包括乙方营业执照、行业许可证等相关文件。附件3：合同签订地人民法院联系方式附件3提供合同签订地人民法院的联系方式，以便在发生争议时，双方可以及时联系法院。附件4：第三方介入协议附件4是甲方、乙方和第三方之间就第三方介入的条款和条件达成的协议。附件4应包括第三方介入的范围、费用、责任等详细内容。附件5：第三方费用支付证明附件5是用来证明甲方和乙方已向第三方支付介入费用的凭证，可以是支付凭证、银行转账记录等。附件6：租金支付记录附件6是用来记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件7：费用支付记录附件7是用来记录乙方支付费用的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件8：争议解决仲裁委员会联系方式附件8提供争议解决仲裁委员会的联系方式，以便在发生争议时，双方可以及时联系仲裁委员会。附件9：法律法规相关条款附件9是本合同中引用的法律法规的相关条款，用以明确双方的权利和义务。附件10：合同修改和补充协议附件10是用于记录合同修改和补充的协议，用以明确双方对合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间支付租金；3.甲方未按约定提供商铺；4.乙方未按约定使用商铺；5.甲方未按约定履行合同义务；6.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应支付对方违约金；3.违约方应赔偿对方因违约所造成的损失；4.违约方的违约行为不影响本合同其他条款的履行。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。例如，甲方未按约定时间支付租金，乙方因此遭受了经营损失，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间就商铺转租事宜达成的协议。2.转租方：转租方是指将商铺转租给乙方的甲