2024年二手居所买卖服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居所买卖服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手居所：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：二手居所买卖价格2.1二手居所的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限：_______第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将二手居所交付给乙方。3.2过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1甲方保证二手居所不存在任何法律纠纷和质量问题。4.2如二手居所存在瑕疵，甲方应在交付前进行修复，并承担相应费用。第五条：房屋使用及保管5.1乙方应合理使用二手居所，并妥善保管。5.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、出租或转让。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前_______日书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应立即搬离二手居所，并将房屋恢复原状。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定时间交付二手居所，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2如乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1_______10.2_______10.3_______第十一条：附件附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件第十二条：签字甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第十三条：日期签订日期：_______年_______月_______日第十四条：页码本合同共_______页，此页为第_______页。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手居所：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：二手居所买卖价格2.1二手居所的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式及期限：_______第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将二手居所交付给乙方。3.2过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1甲方保证二手居所不存在任何法律纠纷和质量问题。4.2如二手居所存在瑕疵，甲方应在交付前进行修复，并承担相应费用。第五条：房屋使用及保管5.1乙方应合理使用二手居所，并妥善保管。5.2未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、出租或转让。第六条：合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前_______日书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应立即搬离二手居所，并将房屋恢复原状。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定时间交付二手居所，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2如乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.3如甲方未履行合同约定的义务，应承担乙方因此所遭受的直接经济损失。7.4如乙方未履行合同约定的义务，应承担甲方因此所遭受的直接经济损失。因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，并承担相应的赔偿责任。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同以外的其他事项，均按照中华人民共和国的相关法律法规执行。10.2本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3双方应遵守国家的住房政策，不得利用本合同进行任何违法违规行为。第十一条：附件11.1本合同附件一为房产证复印件，附件二为买卖双方身份证复印件。11.2附件三为房屋交接单，附件四为房屋过户申请书。第十二条：签字甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第十三条：日期签订日期：_______年_______月_______日第十四条：页码本合同共_______页，此页为第_______页。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的顺利履行。第二条：第三方责任2.1第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。2.2第三方应按照本合同约定履行其职责，如因未按约定履行导致损失，第三方应承担相应赔偿责任。2.3第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第三条：第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的_______倍。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。3.3第三方对甲乙方的责任限额，不得影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不受对方控制或影响。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、资质等进行审查。5.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.3甲乙方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未履行或履行不当，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条：第三方变更6.1如第三方在履行过程中发生变更，如名称、地址、负责人等，甲乙方应及时通知对方。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应继续履行原合同约定的义务。第七条：第三方退出7.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新协商确定新的第三方。7.2第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙方。7.3第三方退出后，应承担因其退出导致的相关损失。第八条：第三方违约8.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约所遭受的损失，有权要求第三方赔偿。第九条：第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。9.2甲乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。第十条：其他约定10.1本合同的第三方介入条款，适用于所有第三方。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方根据本合同向其他方主张权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋交接单附件四：房屋过户申请书附件五：付款凭证附件六：房产评估报告附件七：贷款批准函附件八：中介服务协议附件九：其他相关法律法规要求的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明二手居所的所有权及法律状态。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正面和反面。附件的说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息。附件三：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括设施、设备、家具等。附件的说明：房屋交接单用于记录房屋交付时的现状，作为日后纠纷的依据。附件四：房屋过户申请书详细要求：房屋过户申请书应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。附件的说明：房屋过户申请书用于向相关部门申请房屋过户手续。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。附件的说明：付款凭证用于证明买卖双方已履行付款义务。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件的说明：房产评估报告用于确定二手居所的市场价值。附件七：贷款批准函详细要求：贷款批准函应由贷款机构出具，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件的说明：贷款批准函用于证明买方贷款资格及贷款相关信息。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件的说明：中介服务协议用于规范中介方的服务行为。附件九：其他相关法律法规要求的文件详细要求：根据法律法规要求，可能需要提供其他文件，如税务发票、产权转移证明等。附件的说明：其他相关法律法规要求的文件用于满足法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付二手居所。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定履行其职责。4.甲方未履行合同约定的义务。5.乙方未履行合同约定的义务。责任认定：1.甲方违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.第三方违约责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.甲方因违约造成的直接经济损失，由甲方承担。5.乙方因违约造成的直接经济损失，由乙方承担。示例说明：如甲方未按约定时间交付二手居所，甲方应支付违约