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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年厂房租赁分租版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护保养第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的附件第一部分:合同如下:第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______(地址),具体位置见附件一。1.2租赁物的面积为_______平方米,具体面积以附件二为准。1.3租赁物的现状为:_______(描述租赁物的现有状况,包括但不限于建筑结构、设施设备等)。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月每平方米_______元,租金总计为_______元(大写:_______元整)。3.2租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:开户行:_______账户名:_______账号:_______第四条租赁物的使用4.1承租人仅限于将租赁物用作_______(用途),不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租人应按照租赁物的现状进行使用,并负责租赁期间的维护保养。第五条租赁物的维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备等大修、中修工程。5.2承租人负责租赁物的日常维护、小修工程,并确保租赁物的使用安全。第六条保险责任6.1出租人应按照中国法律法规的规定,为租赁物办理相应的保险手续,并将保险单副本交与承租人一份。6.2承租人应自行办理因其使用租赁物而可能引发的一切保险事宜,并将保险单副本交与出租人一份。第七条违约责任7.1若出租人未能按照约定提供租赁物,或未能按照约定提供相关服务,应承担相应的违约责任。7.2若承租人未能按照约定支付租金,或未能按照约定使用租赁物,应承担相应的违约责任。7.3违约责任的计算方式及赔偿金额详见附件三。第八条争议解决方式1.提交_______仲裁委员会仲裁;2.向_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为_______(选择争议解决方式1时适用)。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件如下:1.需双方协商一致;2.变更内容不得违反法律法规及本合同的约定;3.变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除的条件如下:1.不可抗力因素导致合同无法履行;2.双方协商一致;3.依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的转让10.1合同转让的条件如下:1.需双方协商一致;2.转让方应确保受让方符合本合同约定的条件;3.转让方应书面通知出租人。10.2合同转让的通知应在转让前_______天书面送达出租人。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件如下:1.双方签字或盖章;2.出租人交付租赁物;3.租赁物符合本合同约定的用途。11.2合同生效的时间为_______年_______月_______日。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件如下:1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.依法应当终止合同的其他情形。12.2合同终止后的处理如下:1.承租人应将租赁物按约定条件返还出租人;2.出租人应退还承租人剩余租金(如有);3.双方应对合同终止后的其他事项作出妥善处理。第十三条保密条款13.1保密信息的定义:本合同履行过程中,双方泄露的具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限为_______年。第十四条其他条款14.1法律适用:本合同适用_______法律。1.附件一:租赁物位置示意图;2.附件二:租赁物面积确认书;3.附件三:租金支付明细表;4.附件四:保险单副本;5.附件五:合同变更、解除、终止等事项的补充协议。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指非甲方也非乙方之外的具有独立法律地位的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方乙方向第三方介入需经双方协商一致,并签订书面补充协议。2.2第三方介入前,甲方乙方应将第三方相关信息告知对方,并确保第三方具备相应资质与能力。2.3第三方介入后,甲方乙方应与第三方共同签订相关协议,明确各自权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责,并确保其提供的服务或商品符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务或商品质量、安全等承担全部责任。3.3第三方介入引起的额外费用,按照约定由甲方乙方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方乙方的赔偿责任限额为人民币_______元整。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲方乙方损失,限额不受限制。4.3第三方责任限额的调整,需双方协商一致,并签订书面补充协议。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方为独立的法律主体,彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2甲方乙方与第三方之间的合同关系,不影响本合同的履行。5.3第三方对甲方乙方的任何承诺或保证,均视为对本合同的补充。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下:1.第三方完成其在合同中的义务;2.双方协商一致解除第三方介入;3.法律法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后,甲方乙方应与第三方办理相关手续,并互相通报。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定履行义务,甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方乙方未按照约定选择第三方或未确保第三方具备相应资质,应承担相应责任。7.3第三方违约处理不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的争议解决1.提交_______仲裁委员会仲裁;2.向_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为_______(选择争议解决方式1时适用)。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件如下:1.需双方协商一致;2.变更内容不得违反法律法规及本合同的约定;3.变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除的条件如下:1.不可抗力因素导致合同无法履行;2.双方协商一致;3.依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的转让10.1合同转让的条件如下:1.需双方协商一致;2.转让方应确保受让方符合本合同约定的条件;3.转让方应书面通知出租人。10.2合同转让的通知应在转让前_______天书面送达出租人。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件如下:1.双方签字或盖章;2.出租人交付租赁物;3.租赁物符合本合同约定的用途。11.2合同生效的时间为_______年_______月_______日。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件如下:1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.依法应当终止合同的其他情形。12.2合同终止后的处理如下:1.承租人应将租赁物按约定条件返还出租人;2.出租人应退还承租人剩余租金(如有);3.双方应对合同终止后的其他事项作出妥善处理。第十三条保密条款13.1保密信息的定义:本合同履行过程中,双方泄露的具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限为_______年。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物位置示意图附件二:租赁物面积确认书附件三:租金支付明细表附件四:保险单副本附件五:合同变更、解除、终止等事项的补充协议附件一详细要求:应清晰标明租赁物的具体位置,包括地址、建筑编号、楼层等。应包括租赁物周边的道路、公共交通设施、商业设施等。附件二详细要求:应由第三方权威机构出具,确认租赁物的实际面积。面积确认书应加盖第三方权威机构公章,并有负责人签名。附件三详细要求:应详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四详细要求:保险单应由第三方保险提供商出具,确保保险的有效性。保险单副本应包括保险的保险金额、保险期限、保险条款等。附件五详细要求:应明确合同变更、解除、终止等事项的条件、程序和后果。应由双方签字或盖章,并注明日期。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未能按照约定时间支付租金。2.乙方未能按照约定使用租赁物,导致租赁物损坏。3.第三方未能按照约定提供服务或商品,导致甲方乙方损失。违约责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行,双方应协商解决。2.违约行为导致甲方乙方损失,违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的赔偿责任限额,按照合同中约定的限额执行。示例说明:若甲方未能在约定时间内支付租金,乙方有权要求甲方支付逾期租金,并按照约定的利率加收滞纳金。若甲方连续三个月未能支付租金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:指本合同中由甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金:指乙方向甲方
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