土建与机电安装界面划分表

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建筑工程土建总包与机电分包单位界面划分,,,,,,

土建总包与小市政等各分包单位界面划分,,,,,,

界面,,完成面,,接收面,,备注

类项,,完成单位,工作内容,接收单位,工作内容,

自来水、消防水外线,,土建总包,给水出户管出建筑外墙1.5米处、有车库的出车库1.5米；车库内的各管线施工；如出车库，则出车库外墙1.5米，并封堵供市政分包接驳，,市政单位,"1.完成出车库外墙1.5米接驳点以后的全部室外给水管线。

2.室外消防给水工程及消火栓、水泵结合器等室外消防系统。3、给水、室外消防系统管路的沟槽开挖、管道敷设、检查井的砌筑、闭水试验、管路冲洗、井盖安装、沟槽回填施工等工作；

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,,,,景观单位,景观给水接自小市政中水的指定接驳阀门井，从小市政中水管线指定的接驳阀门井开始，此井（不含）以后的所有景观给水工作全部由景观分包完成。,

雨水、污水,,土建总包,"1、负责施工雨水管、污水管、废水管接管至单体以外第一个窨井或地下室外墙外第一个窨井内（不含窨井）。

2、雨水、污水出户管出建筑外墙1.5米处、有车库的出车库1.5米；

",市政单位,"1、雨水、污水、废水管线、雨水口及雨水支管施工；

2.小市政雨污水系统管路的沟槽开挖、管道敷设、检查井的砌筑、闭水试验、管路冲洗、井盖安装、沟槽回填以及与现状大市政管线的接头施工等工作；

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弱电工程,,土建总包,所有建筑物弱电、消防、有线电视系统的出楼管预埋出外墙1.5米，管口封堵好并预留钢丝；墙、楼板洞口预留(含套管)及封堵；,市政单位,负责小区弱电管井、管道施工，并负责与总包预留的出楼管、大市政外线接口接驳。,

土建总包与配电等各分包单位界面划分,,,,,,

界面,,完成面,,接收面,,备注

类项,,完成单位,工作内容,接收单位,工作内容,

市政供电,,土建总包,1、10KV变电室、各低压配电间等设备用房的外墙和基础等主体结构工程施工，高低压配电柜基础设施施工。2、随主体结构预埋的电缆进出线电缆套管、桥架孔洞预留（含套管）和套管外层封堵等。3、按图纸进行接地系统的施工；4、各公共建筑房间内的照明灯具、插座、面板开关等进行安装。5、设备用房内设备、照明、插座、面板开关、桥架、及其线路等安装；6、10KV配电室低压设备出线至住户内的电缆桥架、电缆铺设、住户入户电表箱、室内住户配电箱、住户内电路管线预埋施工（不穿线）。7、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分,供电单位,1、外环境高压管网电井施工；2、10kv高压进线电缆施工；3、10kv高压进线管井及进线套管封堵；4、10kv变配电室电气设备的施工、安装、测试；5、变配电室施工及发送电手续；,

发电机系统,,土建总包,1、发电机房一、二次结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础和随主体结构预埋管道、孔洞预留（含套管）和套管外层封堵（需专业单位提供详细施工图纸）。2、设备房内刷白照明灯具、插座、桥架及其线路施工，隔音、隔震配合施工。3、套管内层封堵。4、发电机设备安装。5、发电机输出回路所需配电柜及输出开关安装。6、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分。,发机电总包单位,1、发电机配套设备及线路管道设计及承装；2、发电机设备进场施工，负责指导安装；3、电机试车发送电及培训维修工作；4、发电机隔音隔震施工；,

空调及新风系统,,土建总包,1、空调机房、风机房的结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础施工。2、随主体结构预埋的管道及管道疏通、穿引线。3、随主体结构预留的孔洞和套管外层封堵。4、完成机房内总配电箱柜、给水点的施工及污水排水设备安装。5、配合空调单位协作安装。6、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分；,空调专业分包单位,1、空调系统方案优化设计及确定；2、空调系统设备、循环管道、冷凝水管管道施工；3、各功能区域的空调风机盘管、各送回风口、通风系统主风管和主风机安装。4、套管内层封堵及管道保温。5、新风系统施工；6、空调系统运行监控、自动控制系统的安装。,

消防工程,,土建总包,1、随主体预埋的管道及设计变更所造成管道更改及后期管道疏通、穿引线；2、消防泵房（含风机房）的结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础等。3、设备房内照明、插座及线路、消防弱电桥架、消防总动力配电（含配电箱）安装。4、消防机房供水点，消防排水设备安装；5、各消防设备电源进线及配电箱安装。6、设备房内刷白。7、随主体结构的孔洞预留和套管外层封堵。8、机房内的地面处理，电源柜与消防配电柜之间电缆施工结合现场情况进行划分。,消防工程分包单位,1、消防系统优化设计施工。2、消火栓及喷淋管网（含园区管道、消火栓箱、水泵）和消防报警联动系统（含通风排烟风机、风管、防火阀）安装（含设备二次线路、移交前设备保管、消防验收）。防火卷帘及配套设备、线路安装、消防管道保温。3、酒店、会所、住户内的厨房排烟煤气报警系统的配套设备、线路。4、住宅设备管井内，各专业管道与楼板之间缝隙的防火泥封堵。5、防火卷帘卷轴与门洞之间的缝隙封堵及各设备房防火门安装。6、消防测试并完成消防验收。,

电梯工程,,土建总包,1、电梯机房及井道的结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础（含缓冲器底座）和随主体结构预埋的吊件、孔洞预留和套管外层封堵。2、土建井道及洞口按图纸要求施工。3、电梯外呼面板预留孔洞施工。4、设备房内刷白、照明、插座、排气扇及其线路和动力配电（含配电箱）施工。5、电梯底坑排水设备安装。6、电梯厅门口职责护栏进行保护。7、厅门及面板固定后的封堵。8、提供临时施工电源。9、机房内的地面处理，结合现场情况进行划分。,电梯工程分包单位,1、电梯安装条件检查及电梯设备安装。2、机房电梯控制设备箱安装。3、电梯井道内脚手架安装拆卸。4、电梯设备登记备案并进行特检。5、电梯系统内部的五方对讲系统设备及线路和监控中心内的对讲主机安装并调试，并配合弱电智能化安装单位完成电梯机房至监控中心的线路敷设。6、配合消防单位安装消防联动的线路及设备并通过消防检测。,

电话、网络、电视、手机信号覆盖系统,,土建总包,1、设备管理用房结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础和随主体结构的孔洞预留和套管外层封堵。2、住宅部分除总机房外的设备房刷白、内供电（含配电箱）及照明灯具、插座、排气扇及其线路（各电信专业单位需安装电表独立计量）。3、公共区域及竖井内的桥架施工、独立接地施工。4、户内弱电箱体安装。5、园区弱电系统管道及管井施工并与外管网连接。6、出总机房内的地面处理，结合现场情况进行划分。,弱电总包,1、外管网线路引进及封堵。2、电话、网络、电视的信号源引入至各信号末端模块、面板及线路及配套设备（不含住宅户内弱电箱箱体）安装并开通。3、手机信号覆盖的全范围和弱电井、设备房、主干线等的管道，由各专业单位安装）。,

弱电智能化系统,,土建总包,1、设备管理用房的结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础和随主体结构的孔洞预留。2、设备房内刷白、供电（含配电箱）及除监控中心外的设备房照明灯具、插座、排气扇及其线路施工。3、室外管井套管或者管沟施工。4、除总机房内的地面处理，结合现场情况进行划分。,机电总包,1、弱电系统所有的穿线或直埋线缆施工。2、所有弱电系统的设备安装，包括安防系统、建筑智能控制系统车档系统。3、现场监测设备安装、测试。4、弱电系统的。5、进行设备自动化监控、开启调试。,

防雷工程,,土建总包,1、防雷及强、弱电接地由总包位焊接接地网及其引出点，并通过验收。引出点后接地线由各专业单位施工（部分弱电系统所需独立接地网由弱电专业单位施工）；