04版南京市二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版南京市二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋交付后的事宜6.1水、电、煤气等费用的结算6.2物业费用的结算6.3户口迁移第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的转让第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条合同签订时间13.1合同签订日期第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（具体地址，如南京市区路号）2.2房屋结构：（如公寓、别墅、住宅等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位为平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证的编号）第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋总价格：（房屋交易的总价，单位为元）3.2定金：（定金金额，单位为元）3.3首付款：（首付款金额，单位为元）3.4贷款金额：（贷款金额，单位为元）3.5支付方式：（如银行转账、现金支付等）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（如房屋权属清晰、无租赁、无抵押等）4.3过户费用：（过户所需支付的费用，单位为元）4.4过户时间：（过户的具体日期）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：（房屋应符合国家和地方的相关质量标准）5.2保修责任：（出卖人应承担的保修责任）5.3保修期限：（保修的有效期限）第六条房屋交付后的事宜6.1水、电、煤气等费用的结算：（结算方式和时间）6.2物业费用的结算：（结算方式和时间）6.3户口迁移：（迁移责任和时间）第七条违约责任7.1出卖人违约：（出卖人违约行为的处理方式）7.2买受人违约：（买受人违约行为的处理方式）第八条争议解决方式8.1协商解决：（双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷）8.2调解解决：（如协商不成，双方可向相关机构申请调解）8.3仲裁解决：（如调解不成，双方可选择仲裁解决，仲裁地点和机构为）8.4法律途径：（如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼）第九条其他约定9.1合同的变更：（合同变更的条件和程序）9.2合同的解除：（合同解除的条件和程序）9.3合同的转让：（合同转让的条件和程序）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：（合同生效的条件）10.2合同变更条件：（合同变更的条件）10.3合同解除条件：（合同解除的条件）第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：（出卖人的声明和承诺，如房屋权属清晰、无争议等）11.2买受人声明及承诺：（买受人的声明和承诺，如接受房屋现状、按时支付价款等）第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：（附房屋所有权证复印件）12.2出卖人身份证明复印件：（附出卖人身份证明复印件）12.3买受人身份证明复印件：（附买受人身份证明复印件）12.4其他重要文件：（附其他重要文件）第十三条合同签订时间13.1合同签订日期：（合同签字盖章的日期）第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：（合同签字盖章的地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或参与履行的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付第三方的具体方式和时间。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失，也不承担不可抗力导致的损失。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：当第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不得与甲方产生任何利益冲突。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不得与乙方产生任何利益冲突。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方如实披露其服务内容、费用及可能影响合同履行的信息。7.2第三方信息更新：第三方应及时向甲乙双方更新其服务进展和相关重要信息。第八条第三方退出机制8.2第三方退出程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。第九条第三方评价和监督9.1第三方评价：甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。9.2第三方监督：甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同顺利进行。第十条合同变更与第三方10.1合同变更涉及第三方：当合同变更涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2第三方同意变更：第三方同意合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。第十一条合同解除与第三方11.1合同解除涉及第三方：当合同解除涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。11.2第三方同意解除：第三方同意合同解除后，甲乙双方应按照解除协议履行义务。第十二条第三方责任纠纷解决12.1第三方责任纠纷：当甲乙双方与第三方发生责任纠纷时，应通过协商解决。12.2第三方纠纷解决：协商不成时，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同约定，与第三方签订附加条款，明确第三方的具体职责和义务。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附加条款履行义务。第十四条第三方介入的说明14.1第三方说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。14.2第三方说明补充：甲乙双方应认真阅读本合同及附加条款，了解第三方的职责和义务，以确保合同顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户证明复印件附件8：物业合同复印件附件9：其他重要文件复印件附件说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.出卖人身份证明复印件：应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、照片等信息。3.买受人身份证明复印件：应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、照片等信息。4.第三方服务合同复印件：应包含第三方服务的具体内容、费用、服务期限等信息。5.评估报告复印件：应包含房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。6.贷款合同复印件：应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。7.过户证明复印件：应清晰显示过户日期、过户机构等信息。8.物业合同复印件：应包含物业服务内容、费用、服务期限等信息。9.其他重要文件复印件：应包含与房屋买卖相关的其他重要文件信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋。2.甲方未按照约定条件交付房屋。3.乙方逾期支付价款。4.乙方未按照约定条件支付价款。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金。2.甲方未按照约定条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方逾期支付价款的，应按照逾期天数支付滞纳金。4.乙方未按照约定条件支付价款的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期天数乘以每日违约金比例。如甲方未按照约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付价款的一方按照合同约定支付给对方的违约金。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责