2024年工程监理与施工合同管理指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程监理与施工合同管理指南本合同目录一览第一条工程概述与定义1.1工程名称1.2工程地点1.3工程性质1.4工程规模1.5工程预算第二条合同主体2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人第三条合同期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3合同有效期限第四条工程监理职责4.1甲方监理职责4.2乙方监理职责第五条施工合同管理5.1施工单位选择5.2施工合同签订5.3施工进度管理5.4施工质量控制5.5施工安全管理第六条工程变更管理6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条工程付款7.1付款方式7.2付款条件7.3付款进度第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的附件14.3合同的修改与补充14.4合同的解释权14.5合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条工程概述与定义1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程实施地点。1.3工程性质：详细描述工程的性质，如住宅、商业、工业等。1.4工程规模：工程的总建设面积、建筑高度、层数等。1.5工程预算：工程的总体预算，包括建筑成本、设备采购成本、人工费用等。第二条合同主体2.1甲方名称：指合同签订方的全称。2.2甲方地址：甲方的注册地址或常驻地址。2.3甲方联系人：甲方的联系人姓名及联系方式。2.4乙方名称：指合同签订方的全称。2.5乙方地址：乙方的注册地址或常驻地址。2.6乙方联系人：乙方的联系人姓名及联系方式。第三条合同期限3.1工程开工日期：双方商定的工程正式开工的日期。3.2工程竣工日期：双方商定的工程竣工交付的日期。3.3合同有效期限：合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格后失效。第四条工程监理职责4.1甲方监理职责（1）对乙方施工过程进行全面监督管理，确保施工质量、进度和安全。（2）对乙方施工过程中的问题提出整改意见，并监督乙方整改落实。（3）对乙方施工材料、设备等进行检查，确保符合设计和规范要求。（4）定期与乙方召开监理会议，了解工程进展情况，协调解决施工中的问题。4.2乙方监理职责（1）按照合同约定和设计文件要求进行施工，确保工程质量、进度和安全。（2）接受甲方及其监理单位的监督管理，对甲方提出的整改意见及时整改。（3）按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料和信息。（4）协助甲方进行工程验收，确保工程符合设计和规范要求。第五条施工合同管理5.1施工单位选择（1）乙方应根据甲方要求，选择具备相应资质和能力的施工单位。（2）乙方应向甲方提供施工单位的资质证明和业绩资料。（3）甲方对乙方选择的施工单位进行审查，确认后予以批准。5.2施工合同签订（1）乙方应与施工单位签订正式的施工合同，明确双方的权利和义务。（2）乙方应将施工合同副本提交给甲方备案。5.3施工进度管理（1）乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。（2）乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。（3）甲方有权对乙方的施工进度进行监督和检查。5.4施工质量控制（1）乙方应按照设计和规范要求进行施工，确保工程质量。（2）乙方应定期对施工质量进行自检，并向甲方报告。（3）甲方有权对施工质量进行监督检查，并提出整改意见。5.5施工安全管理（1）乙方应制定施工现场的安全管理制度，并严格执行。（2）乙方应定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。（3）甲方有权对施工现场的安全管理情况进行监督检查。第六条工程变更管理6.1变更范围（1）工程变更包括设计变更、施工方法变更、材料变更等。（2）变更范围应符合合同约定和设计文件要求。6.2变更程序（1）乙方应向甲方提交工程变更申请，说明变更的原因和内容。（2）甲方对变更申请进行审查，确认变更的合理性和可行性。（3）双方协商确定变更后的工程价款和工期。6.3变更费用（1）变更费用按照双方协商确定的金额计算。（2）变更费用包含在工程结算中，如需额外支付，双方协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定时间支付工程款项，应支付滞纳金。（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定时间完成工程，应支付逾期竣工违约金。（3）乙方施工质量不符合约定，应承担整改和赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构（1）双方约定选定仲裁委员会进行争议解决。（2）仲裁地点为双方约定的地点。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）其他相关费用按照实际情况协商解决。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）工程竣工并验收合格。（2）双方履行完合同约定的义务。10.2合同终止程序（1）双方签署合同终止协议。（2）办理相关手续，明确合同终止后的权益。10.3合同终止后的处理（1）乙方按照甲方要求交付工程资料和验收手续。（2）双方按照约定办理工程结算。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密。（2）合同签订过程中的通信、谈判内容等。11.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止之日止。（2）双方另有约定的，从其约定。11.3泄露后果（1）泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。（2）泄露方应采取措施防止损失扩大。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力通知（1）一方因不可抗力不能履行合同，应立即通知对方。（2）提供相关证明文件，以便对方判断情况。12.3不可抗力后果（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）双方协商确定因不可抗力导致的损失赔偿事宜。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如涉及国际法律，按照双方约定的方式处理。13.2争议解决方式（1）双方同意提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方约定以外的争议解决方式，需双方书面确认。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间（1）本合同于____年____月____日在____（地点）签订。（2）合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的附件（1）合同附件包括工程设计文件、施工图纸等。（2）附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充（1）合同的修改与补充需双方协商一致。（2）以书面形式签订，作为合同的组成部分。14.4合同的解释权（1）本合同的解释权归双方共同所有。（2）双方对合同的解释应遵循合同精神和诚实信用原则。14.5合同的生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经甲方审批同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的独立个体或实体，不包括甲乙双方的分支机构、关联公司、合作伙伴等。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、咨询机构等，以及合同中提及的但未详细列举的其他类型。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件（1）甲方和乙方均同意第三方介入。（2）第三方具备介入的资质和能力。（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方就第三方介入达成一致意见。（2）甲方和乙方与第三方签订介入协议。（3）第三方根据协议进行介入，并提供相应的服务或报告。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照约定提供专业、客观、准确的服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相关的业务资料、信息等，以便更好地履行合同义务。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方为合同关系，第三方应独立履行合同义务，甲方、乙方不直接对第三方履行合同义务。4.2第三方与中介方、评估方等的关系如第三方为中介方、评估方等，第三方与中介方、评估方等的关系另行签订合同约定，与本合同无关。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、合同金额、风险程度等因素协商确定。5.2第三方责任限额的调整双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序（1）双方就合同变更内容达成一致意见。（2）双方签订书面变更协议。（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引发争议，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。7.2争议解决机构双方约定选定仲裁委员会进行争议解决，仲裁地点为双方约定的地点。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他相关费用按照实际情况协商解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）第三方服务完成或合同到期。（2）第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止。8.2合同终止程序（1）第三方与甲方、乙方签署合同终止协议。（2）办理相关手续，明确合同终止后的权益。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方介入过程中获悉的甲方、乙方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3泄露后果第三方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力通知第三方因不可抗力不能履行合同，应立即通知甲方、乙方。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律，按照双方约定的方式处理。11.2争议解决方式双方同意提交仲裁机构进行仲裁，如双方约定以外的争议解决方式，需双方书面确认。第十二条第三方介入后的其他条款12.1合同的签订地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。合同副本一式两份，甲乙双方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.施工合同4.工程预算5.工程变更申请及审批文件6.工程付款凭证7.施工进度计划8.施工质量检测报告9.施工安全事故报告10.施工单位资质证明11.监理日志12.监理会议纪要13.争议解决申请书14.仲裁裁决书15.合同终止协议16.商业秘密保护协议17.第三方介入协议18.不可抗力证明文件19.法律意见书20.其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：1.工程设计文件：包括总体设计方案、各专业设计文件等，需加盖设计单位公章。2.施工图纸：包括建筑、结构、电气、暖通等各专业施工图纸，需加盖设计单位公章。3.施工合同：包含施工单位、工程内容、工期、质量要求、付款方式等条款，需双方签字盖章。4.工程预算：包含工程总预算、各分项预算，需加盖预算编制单位公章。5.工程变更申请及审批文件：包含变更原因、变更内容、变更费用等，需双方签字盖章。6.工程付款凭证：包含付款金额、付款时间、付款条件等，需双方签字盖章。7.施工进度计划：包含工程各阶段进度安排，需乙方签字盖章。8.施工质量检测报告：包含工程各部位质量检测结果，需加盖检测机构公章。9.施工安全事故报告：包含事故发生时间、地点、原因、处理结果等，需乙方签字盖章。10.施工单位资质证明：包含施工单位资质等级、业务范围等，需加盖施工单位公章。11.监理日志：包含每天监理工作记录，需监理人员签字。12.监理会议纪要：包含会议时间、参会人员、会议内容等，需双方签字盖章。13.争议解决申请书：包含争议内容、解决方式等，需双方签字盖章。14.仲裁裁决书：包含仲裁机构裁决结果，需仲裁机构盖章。15.合同终止协议：包含终止原因、终止时间等，需双方签字盖章。16.商业秘密保护协议：包含保密内容、保密期限等，需双方签字盖章。17.第三方介入协议：包含第三方介入范围、责任等，需双方签字盖章。18.不可