04百花广场物业服务风险评估与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04百花广场物业服务风险评估与管理合同本合同目录一览第一条百花广场物业服务风险评估与管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务2.2百花广场的权利与义务第三条服务内容3.1物业服务风险评估3.2物业服务风险管理3.3风险预防与应对措施第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务费用5.1费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行与监督6.1物业公司的履行监督6.2百花广场的履行监督第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2百花广场的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签条件第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与份数13.3合同的修订与附件第十四条合同解除或终止后的权利与义务处理14.1解除或终止后的权利处理14.2解除或终止后的义务处理第一部分：合同如下：第一条百花广场物业服务风险评估与管理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同项下的物业服务风险评估与管理服务范围包括但不限于：（1）对甲方物业的设施设备、消防安全、环境卫生、服务质量等方面进行定期评估；（2）针对甲方物业存在的风险问题，制定相应的风险管理方案和应急预案；（3）对甲方物业的运行状况进行实时监控，发现问题及时通知甲方并协助解决；（4）定期向甲方提交物业服务风险评估报告和管理建议。第二条合同双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务（1）保证服务人员的专业素质和服务水平，确保服务质量和效果；（2）根据甲方需求，合理安排服务时间和工作内容，确保服务的及时性和有效性；（3）对甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方；（4）在服务过程中，因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2百花广场的权利与义务（1）提供乙方所需的相关资料和信息，以便乙方更好地开展服务；（2）协助乙方进行现场踏勘和调研，提供必要的工作条件；（3）对乙方提供的服务成果予以采纳和实施，并根据实际情况提出改进意见；（4）在服务过程中，因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条服务内容3.1物业服务风险评估乙方应对甲方物业的设施设备、消防安全、环境卫生、服务质量等方面进行全面评估，发现存在的安全隐患和服务问题，并提出改进措施和建议。3.2物业服务风险管理乙方应针对甲方物业存在的风险问题，制定相应的风险管理方案和应急预案，并协助甲方实施。3.3风险预防与应对措施乙方应根据评估结果，为甲方提供针对性的风险预防与应对措施，包括但不限于：加强设施设备维护保养、提高服务质量、完善消防安全设施等。第四条服务期限4.1起始日期本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2终止日期合同有效期届满，双方未书面续约的，合同自动终止。第五条服务费用5.1费用计算本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括风险评估费、风险管理费、人员培训费等。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条合同的履行与监督6.1物业公司的履行监督乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。乙方应定期向甲方报告服务进展和成果，甲方可对乙方的工作进行考核。6.2百花广场的履行监督甲方应按照合同约定支付服务费用，并监督乙方的工作质量和服务态度。甲方有权对乙方的工作提出改进意见，乙方应及时采纳并整改。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。如乙方再次违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2百花广场的违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方逾期支付，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，双方均可采取法律途径解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与续签11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同有效期届满，双方未书面续约的，合同自动终止。11.3续签条件合同有效期届满前，双方均可书面提出续约申请，经对方同意后，签订新的合同。第十二条法律法规的适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面方式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性与份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订与附件本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权利与义务处理14.1解除或终止后的权利处理14.2解除或终止后的义务处理合同解除或终止后，乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等继续承担保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方建立合作关系；（2）甲方或乙方因合同履行需要，向第三方提供服务或采购商品；（3）第三方参与甲方或乙方的工作会议、讨论和审查等。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方协调甲方和乙方应就第三方的介入进行充分沟通与协调，确保第三方能够按照甲方的要求、标准和期限完成工作。2.2第三方管理甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量、安全和服务态度符合甲方的要求。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应对其提供的服务或商品质量、安全等方面承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方保密义务4.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获知的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。4.2第三方保密期限保密期限自第三方获知相关信息之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权采取措施维护自身权益，包括但不限于暂停支付费用、解除合同等。5.2第三方违约责任第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益维护如第三方权益受到侵犯，甲方和乙方应协助第三方采取措施维护权益。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方应按照合同约定及时寻找替代方，确保合同履行不受影响。7.2第三方替代替代方应符合甲方和乙方的要求，并承担原第三方未履行完毕的合同义务。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2变更生效补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除或终止9.1合同解除或终止如第三方介入导致合同解除或终止，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于赔偿、保密等。9.2解除或终止后的处理第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可采取调解、仲裁或法律途径解决。10.2争议解决主体争议解决主体为甲方、乙方和第三方。任何一方均有权采取法律途径解决争议。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1适用法律第三方介入涉及的合同、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条第三方介入的其他条款12.1通知与送达任何一方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并经对方签字（或盖章）确认。12.2合同的修订与附件第三方介入的合同修订、附件等，均应经甲方、乙方和第三方共同确认，并与本合同具有同等法律效力。12.3第三方介入的合同终止后的处理本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务风险评估与管理合同协议书附件二：服务费用明细表附件三：保密协议附件四：第三方服务供应商名单附件五：风险评估报告模板附件六：应急预案模板附件七：服务记录表附件八：费用支付凭证附件九：合同变更协议附件十：违约行为记录表附件一的详细要求：本协议书是双方签订的物业服务风险评估与管理合同的主要文件，明确了双方的权利、义务和责任。附件二的详细要求：服务费用明细表详细列出了合同约定的服务费用，包括风险评估费、风险管理费、人员培训费等。附件三的详细要求：保密协议规定了双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件四的详细要求：第三方服务供应商名单列出了甲方和乙方在合同履行过程中可能需要的第三方服务供应商。附件五的详细要求：风险评估报告模板规定了乙方在提供风险评估服务时应提交的评估报告的格式和内容。附件六的详细要求：应急预案模板规定了乙方在提供风险管理服务时应提交的应急预案的格式和内容。附件七的详细要求：服务记录表用于记录乙方在合同履行过程中的服务内容和进展情况。附件八的详细要求：费用支付凭证用于证明甲方支付服务费用的凭证。附件九的详细要求：合同变更协议用于记录合同变更的内容和日期。附件十的详细要求：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。示例：乙方未能按时提交风险评估报告，导致甲方无法及时采取相应措施。2.乙方未按照合同约定时间、地点和方式提供服务。示例：乙方未在约定的地点提供服务，导致甲方无法接收服务成果。3.乙方未按照合同约定保密信息。示例：乙方未妥善保管甲方提供的商业秘密，导致信息泄露给第三方。4.乙方未按照合同约定进行服务变更。示例：乙方未经甲方同意，擅自变更服务内容导致甲方损失。5.甲方未按照合同约定支付服务费用。示例：甲方逾期支付服务费用，导致乙方无法及时提供服务。6.甲方未按照合同约定提供服务条件。示例：甲方未提供乙方所需的现场工作条件，导致乙方无法正常开展工作。7.甲方未按照合同约定履行合同义务。示例：甲方未按照约定时间提供相关资料和信息，导致乙方风险评估工作。说明三：法律名词及解释：1.物业服务风险评估：指对物业的安全、舒适、环保、经济等方面进行系统评估，以识别潜在的风险并提出改进措施的过程。2.物业服务风险管理：指通过制定风险管理计划、应急预案等，对物业服务过程中可能出现的风险进行识别、评估、控制和应对的活动。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.违