2024年二手房交易合同新标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同新标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交付时间及方式第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋权属证明附件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售房屋的当事人。1.2买受人：指依法有权购买房屋的当事人。1.3二手房：指已经办理过登记注册，再次进入市场交易的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：市区街道号。（2）房屋面积：平方米。（3）房屋结构：层，室厅。（4）房屋所有权证号：。2.2房屋权属证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等有关权属证明文件。2.3房屋交付时间及方式：房屋交付时间为年月日，交付方式为直接交付。第三条：合同价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。（1）合同签订之日起五个工作日内，支付房价款的30%；（2）房屋过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内，支付房价款的30%；（3）房屋交付之日起五个工作日内，支付房价款的40%。3.3税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等权属证明文件齐全；（2）房屋内部整洁，设施设备完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。4.3过户手续及时间：双方应按国家相关法律法规规定，共同办理房屋过户登记手续，过户手续办理时间为年月日。第五条：合同的履行5.1出卖人义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）协助买受人办理房屋过户登记手续。5.2买受人义务：（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）配合出卖人办理房屋过户登记手续；（4）承担交易过程中产生的税费。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。（1）双方约定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应予解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约：（1）未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的1%；（2）提供虚假、不完整的房屋信息，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担违约责任。7.2买受人违约：（1）未按约定时间支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的1%；（2）未按约定时间接收房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的1%；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律规定承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。9.3合同解除条件：发生合同约定的可以解除合同的情况，双方协商一致可以解除合同。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修和管理。出卖人在房屋保修期内负责房屋的主体结构安全和主要设施设备的维修。10.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。10.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法正常迁移户口，出卖人应承担相应责任。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等权属证明文件。11.2房屋平面图、设施设备清单等。第十二条：合同的签订日期本合同于年月日签订。第十三条：合同的签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条：合同的份数14.1出卖人留存份数：壹份14.2买受人留存份数：壹份14.3见证人留存份数：壹份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入合同履行过程，需经过甲乙双方的共同认可。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并按照约定时间完成任务。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付时间：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付相关费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的过错，承担有限责任。如第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对于甲乙双方因合同履行所涉及的财产损失、人身伤害等，不承担任何责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和结果承担连带责任。5.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方应按照评估机构、过户机构的规范要求，提供相关服务。第六条：甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。6.2甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量和结果进行监督。6.3甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付相关费用。第七条：争议解决7.1如第三方在履行合同过程中产生过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.2如甲乙双方对第三方的服务质量和结果有异议，可以与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同即终止。8.3发生合同约定的可以解除合同的情况，甲乙双方协商一致可以解除合同。第九条：合同的份数9.1甲乙双方各留存份数：壹份9.2第三方留存份数：壹份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等权属证明文件。2.房屋平面图、设施设备清单等。3.房屋买卖合同的补充协议。4.第三方提供的服务协议和费用清单。5.房屋过户登记所需的相关文件。6.房屋交付确认书。7.房屋验收报告。8.其他双方约定的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的1%。2.出卖人提供虚假、不完整的房屋信息，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%。3.买受人未按约定时间支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的1%。4.买受人未按约定时间接收房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的1%。5.第三方未按约定时间完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。6.第三方提供的服务质量和结果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.其他双方约定的违约行为及责任认定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记注册，再次进入市场交易的房屋。2.房屋所有权证：证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明出卖人对土地享有使用权的法律文件。4.房屋他项权利证：证明出卖人对房屋享有其他项权利的法律