2024年天津市二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津市二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房1.4交易价格1.5产权过户2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易方式及程序3.1现金交易3.2贷款交易3.3交易流程3.4产权证办理4.交易价格及支付4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担6.3过户时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3买卖双方身份证明12.合同的签订和保管12.1签订地点12.2签订时间12.3合同副本13.补充条款13.1补充内容13.2补充条款的生效14.合同的解除和终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房是指甲方出售的已经办理了房屋所有权证的存量房屋，位于________，房屋所有权证号：________。1.4交易价格是指双方约定的房屋交易总价款，为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.5产权过户是指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________，房屋结构：________，建筑年份：________，建筑面积：________平方米。2.2房屋现状：________，是否为共有产权：________，共有权人姓名：________。2.3房屋产权是否存在瑕疵或者负担：________，如有，具体为：________。2.4房屋是否为违章建筑或者在拆迁范围内：________，如有，具体为：________。第三条交易方式及程序3.1双方同意采取现金交易/贷款交易（选择一种）方式进行房屋交易。3.2现金交易方式下，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。3.3贷款交易方式下，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，并按照贷款银行的要求提供相关资料。3.5产权证办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条交易价格及支付4.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。4.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4如乙方选择贷款方式购买房屋，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.5乙方应按照贷款银行的要求及时偿还贷款本金及利息。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：________，________，________。5.3乙方应在接受房屋时对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。5.4如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按本合同约定进行赔偿。第六条产权过户及税费6.1甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。6.3双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.3如因房屋质量问题导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式如下：________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4如双方选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3在房屋产权过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十条其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从房屋地址迁出。10.2家具家电归属：双方同意家具家电归乙方所有，具体清单详见附件。10.3物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋共有权证复印件。11.3买卖双方身份证明复印件。第十二条合同的签订和保管12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的签订地点为：________。12.3本合同的签订时间为：________。第十三条补充条款13.1双方同意如下补充条款：（1）________。（2）________。（3）________。第十四条合同的解除和终止14.1在本合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。14.2在本合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。14.3合同解除或终止的程序如下：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和责任2.1中介机构2.1.1甲方和乙方同意选择具备资质的中介机构提供服务，中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。2.1.2中介机构应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房源信息推荐、看房安排、合同签订、贷款协助、过户协助等。2.1.3中介机构的收费标准及支付方式详见附件。2.2评估机构2.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。2.3贷款银行2.3.1如乙方选择贷款方式购买房屋，甲方和乙方应共同选择贷款银行。2.3.2贷款银行应按照双方提供的资料和银行贷款政策，审批贷款额度、利率和还款方式。2.3.3贷款银行有权要求甲方和乙方提供额外的担保或抵押，以确保贷款的安全。2.4物业管理公司2.4.1甲方应向乙方提供物业管理公司的相关信息，包括但不限于物业公司名称、联系方式、物业费标准等。2.4.3物业管理公司应按时向乙方收取物业费用，并提供物业费用的明细。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同交易过程时，应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未支付或延迟支付，应承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方如因履行本合同而产生的费用和责任，由第三方自行承担。4.3甲方和乙方如因第三方的原因受到损失，有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方如欲变更或终止本合同项下的服务，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。5.2第三方变更或终止服务时，应按照双方约定办理相关手续，确保甲方和乙方的利益不受影响。第六条第三方信息的保密6.1第三方应保守甲方和乙方提供的所有个人信息和商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。6.2第三方如违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方和乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同的附件中包含第三方介入的相关协议和文件，均为本合同不可分割的一部分。8.2本合同的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.3在本合同有效期内，如第三方提前解除或终止合同，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第九条其他约定9.1甲方和乙方应按照法律规定和本合同约定，向第三方支付服务费用。9.2甲方和乙方应积极配合第三方完成本合同约定的服务事项。第十条合同的签订和保管10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同的签订地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：中介服务协议附件5：房屋评估报告附件6：贷款合同附件7：物业服务合同附件8：第三方服务费用支付证明附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋共有权证复印件说明：本附件为房屋共有权证的复印件，用于证明房屋共有权人的身份及份额。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件4：中介服务协议说明：本附件为甲方和乙方与中介机构签订的服务协议，详细规定中介机构的职责和收费标准。附件5：房屋评估报告附件6：贷款合同说明：本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同，用于规定贷款额度、利率、还款方式等。附件7：物业服务合同说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，用于规定物业服务内容和服务费用。附件8：第三方服务费用支付证明说明：本附件为甲方和乙方支付第三方服务费用的证明，用于证明服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋交付不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或贷款。3.中介机构未按照合同约定提供服务，如提供虚假信息或未协助完成交易手续。4.评估机构未按照合同约定提供评估报告，如报告不真实或不准确。5.贷款银行未按照合同约定审批贷款，如额度不足或利率不符合约定。6.物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，如服务质量不符合约定或未按时收费。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.违约方如因违约导致守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方如未按照约定履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证的存量房屋，用于再次交易。2.交易价格：指双方约定的房屋交易总价款，包括购房款和中介费等。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程，需向不动产登记机构办理。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和