2024双方关于成都市某大型写字楼的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方关于成都市某大型写字楼的租赁合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请及处理流程6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.使用与管理7.1物业使用规定7.2管理费用承担8.转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.提前终止与违约9.1提前终止合同的条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1物业管理12.2安全防护12.3环境保护13.附件13.1物业清单13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述物业位于成都市某大型写字楼内，具体地址为。物业为一栋层建筑，总建筑面积为平方米。租赁面积为平方米，具体房间号和面积分配详见附件物业清单。1.2租赁目的承租人租赁该物业用于办公用途，不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续租，应在该租赁期结束前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：银行：4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人对物业进行检查，确认无损坏或经双方确认的合理损耗后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责租赁面积内的日常维修与保养，不得损坏物业的基本设施和设备。5.3维修申请及处理流程如承租人发现物业存在问题需要维修，应立即向出租人提出维修申请，并按照出租人的要求提供必要的配合和协助。出租人应在接到维修申请后X个工作日内予以答复并安排维修。6.保险6.1保险责任承租人应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并承担保险费用。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担，具体金额根据保险公司报价和承租人实际需求确定。8.使用与管理8.1物业使用规定承租人应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业的内部结构和外观。8.2管理费用承担物业的管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等，由承租人承担。具体费用根据实际情况按月结算。9.转租9.1转租条件承租人在租赁期内，经出租人同意后，可以进行转租。9.2转租手续承租人转租时，应提前X个月向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。9.3转租租金分配转租租金由承租人与转租对象自行协商确定，承租人应确保转租租金不低于出租人规定的最低租金。10.提前终止与违约10.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.2违约责任及赔偿一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为成都市区人民法院。12.其他约定12.1物业管理物业的管理由物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。12.2安全防护承租人应采取适当的安全措施，保护物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。12.3环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，不得在物业内进行污染环境的activities。13.附件13.1物业清单详见附件物业清单，该清单列出了物业的详细信息和配置设施。13.2租赁合同补充协议如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第三方可以包括中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙方完成租赁交易；担保方提供信用担保；监管方对物业进行监管；维修服务提供商负责物业的维修保养。2.第三方责任2.1第三方介入本合同，应明确其责任范围和义务，并在相关条款中予以说明。2.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、使用物业、查阅合同文件等。3.2第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.第三方介入手续4.1甲乙方如需第三方介入，应提前X个月书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责范围及期限。4.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方就其职责、义务和责任范围达成一致，并书面确认。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，根据第三方类型、职责范围和合同约定确定。5.2第三方在履行合同过程中，如发生损害赔偿责任，其责任限额不得超过甲乙方实际损失的金额。6.第三方退出6.1第三方如需退出合同，应提前X个月书面通知甲乙方，并说明退出的原因和日期。6.2第三方退出后，其权利和义务随之终止，甲乙方不再承担第三方退出前的责任。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同约束，甲乙方不承担第三方与第三方之间产生的任何纠纷和责任。7.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方予以保障。8.第三方介入的变更8.1如第三方在合同履行过程中需要变更其职责范围或期限，应提前X个月书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。8.2第三方变更后，其权利义务相应调整，甲乙方不再承担变更前的责任。9.第三方违约9.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。10.第三方介入的终止10.1第三方在合同约定的期限内完成其职责，本合同第三方介入部分自动终止。10.2甲乙方提前终止合同，第三方介入部分同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、房间号、配置设施等信息。包括但不限于物业的装修情况、家具家电清单、物业管理制度等。2.附件二：租赁合同补充协议包括租赁合同中未涉及的特殊约定、补充条款等内容。如转租规定、宠物饲养规定、装修限制等。3.附件三：第三方服务提供商信息列出第三方服务提供商的名称、联系方式、服务内容等信息。如物业管理公司、维修服务提供商、中介机构等。4.附件四：付款凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等。需标明支付时间、金额、支付方式等信息。5.附件五：保险单据承租人购买的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险费用等信息。6.附件六：维修记录记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。7.附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按约定时间支付租金，视为违约。出租人有权要求承租人支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延金额的X%。2.未按约定使用物业承租人未按约定用途使用物业，视为违约。出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应赔偿责任。3.提前终止合同任何一方提前终止合同，视为违约。违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。4.损坏物业承租人损坏物业，视为违约。承租人应承担修复费用，并支付给出租人相应的赔偿金。5.未按约定履行第三方义务第三方未按约定履行义务，视为违约。第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以依据附件七的违约行为记录，要求承租人支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人本合同中的出租人，指的是拥有物业所有权的