2024年商业地块出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地块出租合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商业地块定义第二条出租地块的基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊规定11.2合同附件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的完整性和修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3商业地块定义商业地块位于_______（具体位置），地块面积为_______平方米。该地块现状为_______（现状描述）。第二条出租地块的基本情况2.1地块位置地块位于_______（具体位置），紧邻_______（地标或道路名称），交通便利。2.2地块面积地块总面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。2.3地块现状地块现状为_______（现状描述），适合用于_______（适宜用途）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。3.3租赁续约条款续约条款如下：（1）乙方如需续约，应提前_______个月向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到乙方续约申请后_______个月内回复是否同意续约；（3）如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月每平方米_______元，总计_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内支付。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方有权监督乙方合法使用租赁物，并确保租赁物符合约定的用途；（3）甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前_______个月通知乙方。5.2出租方的义务（1）甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全性；（2）甲方应承担租赁物的一切维修费用，但由乙方原因导致的损坏除外；（3）甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于营业执照变更、环保审查等。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方有权在合同期限内提出续约申请；（3）乙方有权在合同履行过程中对租赁物进行合理改造，但需提前_______个月通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2承租方的义务（1）乙方应按合同约定支付租金；（2）乙方应合法使用租赁物，并确保租赁物的安全；（3）乙方应承担因改造租赁物而产生的费用；（4）乙方应在合同终止后_______日内将租赁物恢复至原状或按甲方要求办理移交手续。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签署，并注明变更日期；（3）合同变更不得违反法律法规、政策规定及双方原有约定。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）甲方提前终止合同，且已提前_______个月通知乙方；（3）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理事项（1）合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求恢复租赁物原状或办理移交手续；（2）甲方应在合同终止后_______日内向乙方支付剩余租金及违约金（如有）；（3）双方应对合同终止后的相关事宜承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%；（2）甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应支付乙方违约金为租金的_______%；（3）甲方提前终止合同，造成乙方损失的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%加上实际损失金额。8.2承租方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付甲方违约金为租金的_______%；（2）乙方未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏的，应承担修理费用及违约金；（3）乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%加上实际损失金额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为_______（具体地点）。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的诉讼请求，应自知道或者应当知道权利被侵害之日起_______年内提出。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条附加条款11.1特殊规定如双方在合同履行过程中出现特殊情况，需要调整合同内容的，可签订附加条款。11.2合同附件本合同附件包括：租赁物现状照片、规划许可证、营业执照复印件等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的联系地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______（省份）_______（城市）的法律。13.2管辖法院双方同意将争议提交_______（具体法院名称）管辖。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.3合同的完整性和修改权本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方责任（1）第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的合理期待；（2）第三方应承担因提供服务而产生的费用；（3）第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密予以保密；（4）第三方应对其行为产生的后果承担法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应承担协调甲乙双方关系、提供专业咨询、协助谈判等职责。2.2监理方介入监理方作为第三方介入本合同，应承担监督租赁物使用情况、确保合同条款履行等职责。2.3其他第三方介入如合同履行过程中出现其他第三方介入情形，甲乙双方应协商确定第三方的职责和权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的合理管理，并按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并保证服务质量和效果。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障自身合法权益。6.2甲乙方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第七条合同的变更和终止7.1合同变更如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的服务内容或责任限额。7.2合同终止合同终止不影响甲乙双方对第三方的权利主张。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效甲乙双方对第三方的诉讼请求，应自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内提出。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同及第三方介入事项适用中华人民共和国_______（省份）_______（城市）的法律。9.2管辖法院双方同意将争议提交_______（具体法院名称）管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署。第十一条附加条款11.1特殊规定如甲乙双方与第三方在合同履行过程中出现特殊情况，需要调整合同内容的，可签订附加条款。11.2合同附件本合同附件包括：第三方服务内容、责任限额、费用支付等相关协议。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址甲乙双方与第三方的送达地址为合同中约定的联系地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十三条第三方介入的合同修正本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据第三方的实际情况，对本合同进行相应的修正和补充。第十四条其他约定14.1保密条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：规划许可证附件三：营业执照复印件附件四：第三方服务内容协议附件五：第三方责任限额协议附件六：第三方费用支付协议附件七：第三方介入情形说明附件八：第三方违约责任协议附件九：甲方管理第三方指示附件十：乙方与第三方关系说明附件十一：第三方介入的合同修正协议附件要求：1.租赁物现状照片应清晰展示租赁物外观及内部状况，不得少于十张。2.规划许可证应为建设部门颁发的有效文件，证明租赁物符合规划要求。3.营业执照复印件应为公司最新有效的营业执照，证明乙方的合法经营资格。4.第三方服务内容协议应详细列出第三方应提供的服务内容、服务质量标准、服务期限等。5.第三方责任限额协议应明确第三方在提供服务过程中的责任限额，包括但不限于赔偿限额、保险责任等。6.第三方费用支付协议应详细列出甲乙双方支付给第三方的费用项目、费用标准、支付时间等。7.第三方介入情形说明应详细描述第三方的介入原因、介入时间、介入方式等。8.第三方违约责任协议应明确第三方在违约时的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.甲方管理第三方指示应详细列出甲方对第三方管理的具体要求，包括但不限于服务标准、行为规范等。10.乙方与第三方关系说明应明确乙方与第三方之间的权利义务关系，以及乙方对第三方服务的监督权等。11.第三方介入的合同修正协议应详细列出甲乙双方与第三方协商一致后对合同的修正内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.甲方未按约定时间交付租赁物。3.甲方提前终止合同。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏。6.乙方提前终止合同。7.第三方未按约定提供服务或存在违约行为。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为租金的_______%或其他约定金额。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.服务费用退还：如第三方未提供约定服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。4.强制履行：甲乙双方有权要求第三方强制履行合同约定的服