2024年地下停车场开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停车场开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条停车场项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合同范围及内容3.1甲方责任3.1.1甲方负责办理项目前期手续3.1.2甲方负责提供项目用地3.1.3甲方负责项目资金的筹措3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的设计和施工3.2.2乙方负责项目的设备采购和安装3.2.3乙方负责项目的验收和保修3.3丙方责任3.3.1丙方负责项目的监理3.3.2丙方负责项目的质量控制3.3.3丙方负责项目的进度控制第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条件及支付方式4.3价款调整4.4发票开具及税务处理第五条项目进度及验收5.1项目施工期限5.2项目验收标准5.3验收程序及验收机构5.4验收结果的处理第六条质量保证及保修6.1质量标准6.2质量控制6.3保修期限及保修范围6.4质量问题的处理第七条安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求及措施7.4安全事故的处理第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁裁决的执行第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3保密泄露的赔偿第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××地下停车场开发有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方名称：×××项目管理咨询有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号1.4术语定义本合同下列术语定义如下：（1）甲方：指×××地下停车场开发有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）丙方：指×××项目管理咨询有限公司（4）项目：指甲方委托乙方建设的地下停车场工程（5）合同：指本合同及附件所包含的全部内容第二条停车场项目概况2.1项目名称项目名称为：×××地下停车场建设项目2.2项目地点项目地点位于×××市×××区×××路×××号地块地下2.3项目规模项目总建筑面积为××××平方米，提供××××个停车位2.4项目投资估算项目总投资估算为人民币××亿元（大写：玖拾亿零玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第三条合同范围及内容3.1甲方责任3.1.1甲方负责办理项目前期手续，包括但不限于土地使用权取得、规划许可、建设许可等；3.1.2甲方负责提供项目用地，并保证用地符合项目建设的需要；3.1.3甲方负责项目资金的筹措，确保项目顺利进行。3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的设计和施工，确保项目按照合同约定的质量、安全、进度等要求完成；3.2.2乙方负责项目的设备采购和安装，保证设备质量符合国家相关标准和行业规定；3.2.3乙方负责项目的验收和保修，确保项目在保修期内正常使用。3.3丙方责任3.3.1丙方负责项目的监理，确保项目按照合同约定的要求顺利进行；3.3.2丙方负责项目的质量控制，对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量；3.3.3丙方负责项目的进度控制，确保项目按计划完成。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价为人币××亿元（大写：玖拾亿零玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付条件及支付方式甲方支付乙方的款项，按照工程进度、完成情况及合同约定的付款节点进行。支付方式为银行转账。4.3价款调整合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同价格发生变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。4.4发票开具及税务处理乙方应按照税法规定为甲方开具合法发票，甲乙双方应共同遵守国家税务法律法规，依法纳税。第五条项目进度及验收5.1项目施工期限项目施工期限为自双方签订合同之日起至项目竣工交付之日止。5.2项目验收标准项目验收标准按照国家和行业的相关法律法规、规范标准执行。5.3验收程序及验收机构项目验收程序分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收由丙方组织，最终验收由甲方、乙方、丙方共同组织。5.4验收结果的处理项目验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款，并办理工程移交手续。如验收不合格，乙方应按照合同约定承担整改责任。第六条质量保证及保修6.1质量标准项目质量标准应符合国家法律法规、行业规范和甲方要求。6.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量符合合同约定。6.3保修期限及保修范围保修期限为项目竣工交付之日起三年。保修范围包括工程主体结构、设备及安装工程。6.4质量问题的处理如出现质量问题，乙方应按照合同约定承担整改责任，确保项目质量。第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。8.3合同变更及解除的程序合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付款项，每延迟一日，应支付延迟付款金额的0.5‰作为违约金；（2）未按约定提供项目用地，应承担由此导致的一切损失；（3）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程，每延迟一日，应支付延迟交付金额的0.5‰作为违约金；（2）工程质量不符合约定，应承担整改责任，并支付由此导致的一切损失；（3）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按约定履行监理职责，导致工程质量、进度等问题，应承担相应的违约责任；（2）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.4违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此导致的一切损失。具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。11.3合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工交付，并办理完毕所有手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的商务、技术、市场等非公开信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为合同终止之日起五年。12.3保密泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：项目设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。14.4合同的签署日期及地点本合同于×××年×××月×××日签署于×××市×××区×××路×××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同项目有关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、监理单位等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务和无偿服务两类。有偿服务第三方指为本合同项目提供服务或产品，并收取费用的单位或个人；无偿服务第三方指为本合同项目提供服务或产品，不收取费用的单位或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定及其专业领域内的法律法规、规范标准，履行其职责，确保项目质量、安全、进度等满足合同要求。2.2第三方责任限额第三方对于因其自身原因导致的合同项目损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额为其在合同中的服务费用或交易金额。2.3第三方责任限制除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不应对因其履行合同所导致的间接损失或后果性损失承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合项目需求和合同约定。3.2第三方协调甲方、乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。3.3第三方支付甲方、乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用，并确保支付的金额与第三方实际提供的服务或者产品相匹配。第四条第三方与丙方的关系4.1第三方监督丙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定及其专业领域内的法律法规、规范标准履行其职责。4.2第三方评估丙方应对第三方的服务质量、进度等进行评估，并向甲方、乙方提供评估报告。4.3第三方沟通丙方应积极与第三方沟通，协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方、乙方应与第三方协商处理其违约事宜，如协商不成，可依法采取诉讼等手段追究第三方的违约责任。5.3第三方违约赔偿第三方应按照合同约定及其过错程度，赔偿因其违约导致的损失。赔偿金额的计算和支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中侵犯了他人的合法权益，甲方、乙方应承担相应的侵权责任。6.2第三方侵权处理甲方、乙方应与第三方协商处理其侵权事宜，如协商不成，可依法采取诉讼等手段追究第三方的侵权责任。6.3第三方侵权赔偿第三方应按照侵权程度和合同约定，赔偿因其侵权导致的损失。赔偿金额的计算和支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第七条第三方退出处理7.1第三方退出如第三方未经甲方、乙方同意擅自退出合同，应承担相应的违约责任。7.2第三方退出处理甲方、乙方应与第三方协商处理其退出事宜，如协商不成，可依法采取诉讼等手段追究第三方的退出责任。7.3第三方退出赔偿第三方应按照合同约定及其过错程度，赔偿因其退出导致的损失。赔偿金额的计算和支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务和责任。8.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照丙方的要求履行其职责。8.3第三方与其他第三方之间的关系第三方之间是平等的合作关系，互相尊重、互不干涉。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1第三方介入条件第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面介入协议。9.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就第三方介入事项进行协商；（2）签订第三方介入协议；（3）第三方按照协议约定介入项目。9.3第三方介入责任划分第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：项目进度计划附件五：项目预算附件六：付款凭证附件七：验收报告附件八：质量保证承诺书附件九：保修协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：保密协议附件十三：第三方介入协议附件十四：第三方服务协议附件十五：第三方付款凭证附件十六：第三方质量评估报告附件十七：第三方违约责任书附件十八：第三方侵权责任书附件十九：第三方退出协议附件二十：其他相关文件附件一：项目设计文件详细要求：包括地下停车场的设计方案、平面图、剖面图、立面图等，需符合国家相关标准和甲方要求。说明：项目设计文件应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方、乙方、丙方共同确认。附件二：施工图纸详细要求：包括地下停车场的施工详图、施工说明、施工标准等，需符合国家相关标准和甲方要求。说明：施工图纸应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方、乙方、丙方共同确认。附件三：技术规范详细要求：包括地下停车场的设计、施工、验收等各个阶段的技术规范，需符合国家相关标准和甲方要求。说明：技术规范应由具有相应资质的技术单位提供，并经甲方、乙方、丙方共同确认。附件四：项目进度计划详细要求：包括地下停车场项目的开工日期、竣工日期、各个阶段的时间节点等。说明：项目进度计划应由乙方根据项目实际情况制定，并经甲方、丙方共同确认。附件五：项目预算详细要求：包括地下停车场项目的总投资、分阶段投资、资金使用计划等。说明：项目预算应由乙方根据项目实际情况制定，并经甲方、丙方共同确认。附件六：付款凭证详细要求：包括甲方支付乙方款项的银行转账凭证、发票等。说明：付款凭证应由银行、税务部门等提供，并经甲方、乙方共同确认。附件七：验收报告详细要求：包括地下停车场项目的初步验收报告和最终验收报告，需符合国家相关标准和甲方要求。说明：验收报告应由具有相应资质的验收机构出具，并经甲方、乙方、丙方共同确认。附件八：质量保证承诺书详细要求：包括乙方对地下停车场项目的质量保证承诺，需符合国家相关标准和甲方要求。说明：质量保证承诺书应由乙方提供，并经甲方、丙