2024培训机构教室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024培训机构教室租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1教室数量与位置1.2教室设施与条件1.3租赁面积与比例第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付延迟处理第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金扣除事项第五条使用与管理5.1乙方使用范围5.2乙方管理责任5.3使用期间安全保障5.4乙方违规处理第六条维修与保养6.1设施维修责任6.2乙方提出的维修要求6.3维修response时间6.4维修费用承担第七条保险与责任7.1乙方保险责任7.2乙方人员伤亡责任7.3乙方财产损失责任7.4第三方责任处理第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后处理8.4合同变更或解除通知期限第九条违约责任9.1乙方违约处理9.2甲方违约处理9.3违约赔偿金额9.4违约处理程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担10.4跨国争议解决第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3甲方注册地法律11.4乙方注册地法律第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的继承与转让12.3合同的公开与宣传12.4合同的附件与补充协议第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3联系人及联系方式13.4送达地址及方式第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期14.4签字盖章地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1教室数量与位置甲方同意将位于【具体地址】的【教室数量】间教室出租给乙方使用，每间教室的面积为【面积】。具体教室的编号、位置及设施等情况详见附件一。1.2教室设施与条件1.3租赁面积与比例租赁面积总计为【面积】平方米，乙方租赁的面积占总面积的【比例】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同另有约定，否则租赁期结束后，乙方应将租赁的教室及附属设施完好无损地归还给甲方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每间教室每月【金额】元人民币。租金支付周期为按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.4租金支付延迟处理如乙方延迟支付租金，延迟部分应按照每日【延迟利率】计收滞纳金。如延迟支付时间超过【延迟天数】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将教室及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还时间甲方应在确认乙方租赁的教室及附属设施完好无损后【退还时间】内退还乙方押金。4.4押金扣除事项如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条使用与管理5.1乙方使用范围乙方租赁的教室仅限于【使用范围】，并应按照甲方的要求合理使用。5.2乙方管理责任乙方应对租赁的教室及附属设施进行妥善管理，确保其完好无损。如乙方因管理不善导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3使用期间安全保障乙方应确保在使用租赁教室期间，遵守消防安全、安全生产等相关法律法规，采取必要的安全措施，防止火灾、爆炸、泄漏等安全事故的发生。如乙方违反本条规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。5.4乙方违规处理如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照甲方的规定追究乙方的违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前【通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件双方同意解除合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照约定将教室及附属设施完好无损地归还给甲方。8.3合同解除后处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），乙方应按照约定将教室及附属设施完好无损地归还给甲方。8.4合同变更或解除通知期限合同变更或解除的通知期限为【通知时间】。第九条违约责任9.1乙方违约处理乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2甲方违约处理甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为【标准】。9.4违约处理程序违约方应在违约行为发生后的【时间】内，采取补救措施，减轻因违约造成的损失。如违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交【机构名称】进行仲裁。10.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。10.4跨国争议解决如争议涉及跨国法律问题，双方同意按照国际商事仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为【地点】。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。11.3甲方注册地法律本合同的签订及履行，除适用中华人民共和国法律外，还应符合甲方注册地的法律。11.4乙方注册地法律本合同的签订及履行，除适用中华人民共和国法律外，还应符合乙方注册地的法律。第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。除非本合同另有规定，否则本合同取代了双方之前所有的谈判、协议和understandings，无论书面或口头。12.2合同的继承与转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.3合同的公开与宣传未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式公开宣传本合同内容。12.4合同的附件与补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条双方信息13.1甲方信息名称：【名称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系方式：【联系方式】13.2乙方信息名称：【名称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系方式：【联系方式】13.3联系人及联系方式为本合同履行过程中双方的联系人，负责协调、沟通双方之间的事宜。13.4送达地址及方式双方同意将本合同及其他与本合同有关的文件送达至对方的联系地址，并以书面形式通知对方。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【姓名】签字日期：【日期】签字地点：【地点】14.2乙方签字盖章乙方代表：【姓名】签字日期：【日期】签字地点：【地点】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租赁信息、监理方监督设施维修、维修服务方提供维修服务等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，按照约定履行各自的职责。3.2第三方应自行承担其履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、维修服务费等。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间并无直接的合同关系，甲乙方不承担第三方履行过程中的任何义务和责任。4.2甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权向第三方提出异议，并要求第三方予以解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，按照双方约定的标准执行。如双方未作约定，则第三方责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方责任限额不再适用，第三方应承担全部赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方介入的情形发生变更或解除，甲乙方应书面通知对方，并按照本合同的约定处理相关事宜。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用由败诉方承担。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方披露与租赁相关的信息。8.2第三方如要求披露甲乙方的敏感信息，应事先取得甲乙方的书面同意。第九条第三方与租赁物的使用9.1第三方如需使用租赁物，应与甲乙方另行签订合同，并按照甲乙方的要求合理使用。9.2第三方在使用租赁物期间，应遵守本合同的约定，不得损害租赁物的完好。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。10.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担全部赔偿责任。第十一条第三方权益的转让11.1第三方如需将其在本合同项下的权益转让给他人，应事先取得甲乙方的书面同意。11.2第三方未经甲乙方同意转让其权益的，甲乙方有权解除本合同。第十二条第三方与租赁物的保险12.1第三方如需对租赁物进行保险，应与甲乙方协商确定保险条款。12.2保险费用由第三方承担。第十三条第三方与合同的终止13.1本合同终止后，第三方仍应履行其在本合同项下的义务。13.2第三方如未履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方与合同的修改14.1第三方如需修改本合同的条款，应与甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。14.2修改协议未达成前，第三方仍应按照原合同的约定履行其义务。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁教室的编号、位置、面积、设施等情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、账户信息等。附件三：押金支付收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账凭证。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、费用承担等。附件五：保险单据证明第三方为租赁物投保的保险单据。附件六：第三方资质证明证明第三方介入所需的资质证书或文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致设施损坏。3.甲方未按约定时间提供租赁物。4.甲方未按约定维修租赁物。5.第三方未按约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为租金的10%。2.违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方延迟履行合同的，应支付延迟履行期间的租金。示例说明：如乙方延迟支付租金超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的教室及附属设施。2.租金：指乙方向