2024年商业空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商业空间，具体地址为____。该商业空间包括____层，总面积为____平方米。1.2租赁面积承租人租赁的面积为____平方米，具体区域为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，具体金额根据市场情况进行协商确定。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责对其使用部分的租赁物进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承租人承担办理保险的费用，并确保保险有效期与租赁期限一致。第七条使用及管理7.1承租人使用要求承租人应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2出租人管理责任出租人负责对租赁物进行物业管理，确保物业管理服务符合相关法律法规和行业标准。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确需转租，应至少提前____个工作日通知出租人，并提交转租协议和相关文件供出租人审查。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限终止合同的一方应至少提前____个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、违反使用要求或其他合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为____市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件____为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租赁物所有权证明文件租赁物现状照片保险单副本其他双方认为需要附加的文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署人信息出租人（甲方）：名称：____代表：____职务：____承租人（乙方）：名称：____代表：____职务：____签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，在合同履行过程中介入到租赁交易中的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方、转租方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的租赁交易，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。2.3第三方如未履行其职责或违反法律法规，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定或甲乙双方的授权，享有相应的权益。3.2第三方不得滥用其权益，损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行其职责过程中，如需甲乙双方提供协助或配合，甲乙双方应予以合理配合。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。4.2第三方如因其职业行为导致甲乙双方损失，其责任限额应根据其职业责任保险的赔偿限额确定。4.3如无职业责任保险，第三方对甲乙双方的责任限额为其年度营业额的____%。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.2第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其赔偿损失。5.3第三方滥用其权益，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其承担侵权责任。第六条第三方权益的转让6.1第三方如需将其在本合同项下的权益转让给他人，应取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方未取得甲乙双方书面同意，擅自转让其权益的，转让行为无效。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不视为第三方与甲乙双方之间的委托关系。7.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，不影响本合同的履行。第八条附加条款本合同附件____为第三方介入后的附加条款，与合同具有同等法律效力。第九条说明本补充协议旨在明确第三方介入本合同后的相关事宜，以保障甲乙双方的合法权益。本补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条签署本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租人）：名称：____代表：____职务：____乙方（承租人）：名称：____代表：____职务：____签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明文件详细要求：提供租赁物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物目前的现状照片，以记录租赁物的初始状态。附件三：保险单副本详细要求：提供租赁物保险单的副本，以确保租赁物的保险覆盖情况。附件四：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议的副本，明确中介服务的条款和条件。附件五：维修服务协议详细要求：提供维修服务的协议副本，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件六：转租协议详细要求：如涉及转租，提供转租协议的副本，明确转租的条件和通知期限等。附件七：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的具体需求，提供其他相关的文件，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按时履行维修责任等。责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并确定违约方的责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同条款