2024年学校食堂物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校食堂物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合同范围与内容2.1食堂物业管理范围2.2食堂物业管理内容2.3食堂物业管理服务标准第三条：合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件与流程第四条：费用与支付4.1食堂物业管理费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条：服务质量保障6.1乙方服务质量标准6.2乙方服务监督与考核6.3服务质量改进措施第七条：安全生产与风险管理7.1安全生产责任与要求7.2安全风险防控与应对7.3事故应急预案与处理第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序8.3合同终止后的相关处理第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与途径9.3违约赔偿金额计算及支付第十条：合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停与恢复条件10.3合同终止条件与程序第十一条：保密条款11.1保密信息范围与内容11.2保密信息的使用与保护11.3保密条款的违约责任第十二条：法律法规与不可抗力12.1合同遵守的法律法规12.2不可抗力的认定与处理12.3因不可抗力导致的合同变更或解除第十三条：合同附件13.1附件一：食堂物业管理服务内容明细表13.2附件二：食堂物业管理费用明细表13.3附件三：食堂物业管理考核标准第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2未尽事宜的处理方式14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为2024年学校食堂的所有权人或使用权人，具有完全民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.2乙方主体及定义：乙方为食堂物业服务的提供者，具备相应资质，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.3丙方主体及定义：丙方为食堂的经营者，具备相应资质，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。第二条：合同范围与内容2.1食堂物业管理范围：包括但不限于食堂的设施设备维护、环境卫生清洁、食品安全管理、员工管理等。2.2食堂物业管理内容：包括但不限于食堂的日常运营管理、服务质量保障、安全生产管理等。2.3食堂物业管理服务标准：按照相关法律法规、行业标准以及甲方要求，确保食堂服务质量达到约定标准。第三条：合同期限3.1合同起始日期：自合同签订之日起。3.2合同终止日期：合同期限届满之日。3.3合同续签条件与流程：合同到期前，甲乙双方可协商续签，如需续签，应按照原合同约定的条件和流程进行。第四条：费用与支付4.1食堂物业管理费用：双方协商确定食堂物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件二。4.2费用支付方式与时间：甲方按照约定的时间和方式向乙方支付食堂物业管理费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因，导致食堂物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，要求乙方按照约定标准提供服务。（2）甲方有权在合同约定的范围内对食堂进行管理、改造和维修。（3）甲方应按照约定时间和方式支付食堂物业管理费用。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件和管理支持。（2）乙方应按照约定标准提供食堂物业管理服务，确保服务质量达到要求。（3）乙方应保证食堂的食品安全和环境卫生，承担因乙方原因导致的责任。5.3丙方权利与义务：（1）丙方有权要求甲方提供必要的经营条件和管理支持。（2）丙方应按照约定标准提供食堂经营服务，确保服务质量达到要求。（3）丙方应保证食堂的食品安全和环境卫生，承担因丙方原因导致的责任。第六条：服务质量保障6.1乙方服务质量标准：乙方应按照约定标准提供食堂物业管理服务，确保服务质量达到要求。6.2乙方服务监督与考核：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，对不符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方及时整改。6.3服务质量改进措施：乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，及时改进服务质量，提高服务水平。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）合同变更自补充协议签订之日起生效。8.2合同解除条件与程序：（1）合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议签订之日起，合同即告终止。8.3合同终止后的相关处理：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出食堂，并将食堂恢复至合同起始状态。（2）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付违约金，如因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付违约金。第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任：（1）甲方未按照约定时间和方式支付食堂物业管理费用的，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金。（3）丙方未按照约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金。9.2争议解决方式与途径：（1）双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方同意，争议解决过程中，应保持食堂的正常运营，避免影响甲方、乙方和丙方的合法权益。9.3违约赔偿金额计算及支付：（1）违约金计算方式：按照合同金额的1%计算。（2）违约金支付时间：违约行为发生之日起10日内支付。第十条：合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件：（1）合同经甲乙双方签字或盖章后生效。（2）合同生效后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。10.2合同暂停与恢复条件：（1）合同暂停需经甲乙双方协商一致，并签订书面暂停协议。（2）合同暂停期间，乙方应停止提供服务，不收取甲方支付的食堂物业管理费用。（3）合同暂停原因消除后，双方应签订书面恢复协议，合同恢复履行。10.3合同终止条件与程序：（1）合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议签订之日起，合同即告终止。第十一条：保密条款11.1保密信息范围与内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同签订过程中双方的谈判内容、谈判策略等。11.2保密信息的使用与保护：（1）双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。（2）未经对方同意，不得使用保密信息从事与合同无关的活动。11.3保密条款的违约责任：（1）违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。（2）违约方应承担因违约导致守约方损失的赔偿责任。第十二条：法律法规与不可抗力12.1合同遵守的法律法规：（1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。（2）双方应按照法律法规的规定，履行合同义务，承担合同责任。12.2不可抗力的认定与处理：（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。（2）出现不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。12.3因不可抗力导致的合同变更或解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。（2）合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十三条：合同附件13.1附件一：食堂物业管理服务内容明细表13.2附件二：食堂物业管理费用明细表13.3附件三：食堂物业管理考核标准13.4附件四：食堂经营服务内容明细表13.5附件五：食堂经营服务费用明细表13.6附件六：食堂经营服务考核标准第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：（1）双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订书面补充协议。（2第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：（1）甲方、乙方或丙方根据合同约定或法律法规要求，需要第三方介入合同履行过程。（2）第三方介入应符合相关法律法规、行业标准和社会公共利益。2.2第三方介入程序：（1）甲方、乙方或丙方提出第三方介入的申请，说明介入的理由、方式和期限。（2）甲乙双方协商一致，确定第三方的资质、职责和权利。（3）双方签订书面协议，明确第三方的介入条件、范围、期限和责任。第三条：第三方的主要职责和权利3.1第三方应根据合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地进行工作。3.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的文件、资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方有权对甲方、乙方和丙方的合同履行情况进行监督、检查和评估。第四条：第三方的责任和限制4.1第三方应承担因自身过错导致的责任，对于非因自身过错导致的责任，不承担责任。4.2第三方在介入过程中的行为，应遵守法律法规、行业标准和职业道德，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。4.3第三方应按照约定时间和方式完成工作，如有延期，应承担相应的违约责任。第五条：甲方、乙方对第三方的责任5.1甲方、乙方应按照约定提供必要的条件和协助第三方履行职责。5.2甲方、乙方应对第三方在履行过程中的工作成果进行审核和确认，确保其符合合同要求。5.3甲方、乙方应承担因自身原因导致第三方无法履行或未能履行合同的责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方应保持独立关系，不受其他方的影响和控制。6.2第三方在介入过程中的工作成果，仅对甲方、乙方和丙方具有约束力。6.3第三方在履行合同过程中，与其他方发生的纠纷，应独立解决，不影响合同的履行。第七条：第三方介入的费用和支付7.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的工作报酬、差旅费、住宿费等。7.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件，应在书面协议中明确。7.3甲方、乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第八条：第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成约定工作，并取得甲方、乙方和丙方的认可。（2）合同约定的第三方介入期限届满。（3）甲乙双方协商一致，提前解除第三方介入。8.2第三方介入的解除程序：（1）甲乙双方提出解除第三方介入的申请，说明解除的理由和依据。（2）双方签订书面协议，明确解除第三方介入的条件、时间和方式。（3）第三方在解除介入后，应将相关文件、资料和信息移交给甲方、乙方和丙方。第九条：第三方介入后的合同变更和解除9.1第三方介入后，如发生合同变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方对于合同变更或解除后的责任，应根据书面补充协议的约定承担。第十条：第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。第十一条：第三方介入后的合同履行和监督11.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行合同义务。11.2第三方应对甲方、乙方和丙方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。第十二条：第三方介入后的违约责任12.1第三方未按照约定时间和方式完成工作，应承担相应的违约责任。12.2甲方、乙方未按照约定提供必要的条件和协助第三方履行职责，应承担相应的违约责任。第十三条：第三方介入后的保密义务13.1第三方应对在介入过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。13.2第三方未经甲方、乙方和丙方同意，不得向第三方泄露或使用保密信息。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂物业管理服务内容明细表附件二：食堂物业管理费用明细表附件三：食堂物业管理考核标准附件四：食堂经营服务内容明细表附件五：食堂经营服务费用明细表附件六：食堂经营服务考核标准附件七：食堂物业管理服务合同变更申请表附件八：食堂物业管理服务合同解除协议附件九：食堂物业管理服务合同终止协议附件十：食堂物业管理服务合同纠纷调解申请书附件十一：食堂物业管理服务合同争议仲裁申请书附件十二：食堂物业管理服务合同保密协议附件十三：食堂物业管理服务合同第三方介入协议附件十四：食堂物业管理服务合同第三方介入费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付食堂物业管理费用违约责任：甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用金额的1%。2.乙方未按照约定标准提供服务违约责任：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。3.丙方未按照约定标准提供服务违约责任：丙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。4.第三方未按照约定时间和方式完成工作5.甲方、乙方、丙方未按照约定提供必要的条件和协助第三方履行职责违约责任：甲方、乙方、丙方应按照合同约定向第三方支付违约金，违约金计算方式为未提供条件和协助部分的工作费用金额的1%。6.第三方未按照约定对甲方、乙方、丙方的合同履行情况进行监督、检查和评估违约责任：第三方应按照合同约定向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金计算方式为未履行监督、检查和评估职责部分的费用金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础