2024年商场专柜转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场专柜转租协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3商场定义第二条：转租商品及范围2.1商品描述2.2专柜位置2.3专柜面积第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：经营规范5.1经营范围5.2商品质量5.3售后服务第六条：转租方权利与义务6.1转租方权利6.2转租方义务第七条：承租方权利与义务7.1承租方权利7.2承租方义务第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1转租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1转租方与商场之间的沟通与协调12.2保险事宜12.3转租方与承租方之间的沟通与协调第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指与商场签订原始租赁合同，并将其专柜部分或全部转租给承租方的合同当事人。1.2承租方定义承租方是指与转租方签订本转租协议，并获得专柜经营权的合同当事人。1.3商场定义商场是指转租方原始租赁合同的另一方，即专柜所在的购物中心或商业综合体。第二条：转租商品及范围2.1商品描述承租方应转租的商品包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、饰品等，具体商品种类和品牌应在附录中列明。2.2专柜位置专柜位于商场一层至三层，具体位置和编号详见附录。2.3专柜面积专柜面积为平方米，具体面积和布局详见附录。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订本协议之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付转租租金，租金金额为人民币元整。4.2租金支付周期承租方应在每月第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付账户租金应支付至转租方指定的银行账户，账户信息详见附录。第五条：经营规范5.1经营范围承租方只能在其专柜内经营约定的商品，不得经营其他商品。5.2商品质量承租方应对其销售的商品质量负责，确保商品符合国家相关法律法规要求。5.3售后服务承租方应提供合法有效的售后服务，确保消费者权益。第六条：转租方权利与义务6.1转租方权利转租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合本协议的约定。6.2转租方义务转租方应保证其与商场的原始租赁合同的有效性，确保承租方能够正常经营。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更请求时，需书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件本协议期满或双方协商一致解除本协议。第九条：违约责任9.1转租方违约责任转租方未履行本协议项下任何义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未履行本协议项下任何义务，应承担相应的违约责任，赔偿转租方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市工商行政管理局所属分局申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件本协议的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件协议解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：其他约定12.1转租方与商场之间的沟通与协调转租方应负责与商场之间的沟通协调，确保承租方正常经营。12.2保险事宜承租方应按商场要求办理相关保险，并将保险单据提交转租方备案。12.3转租方与承租方之间的沟通与协调转租方和承租方应保持密切沟通，共同解决经营过程中的问题。第十三条：保密条款13.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。13.3违约泄露后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方就本协议的签订、效力、解释、履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，在合同履行过程中介入到甲乙方之间的权利义务关系中。1.2第三方责任第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。第三方应具备履行其职责所需的专业资格和能力。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如中介方协助甲乙方签订本合同，甲乙方应向中介方支付约定的中介费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入如评估机构对本合同项下的财产进行评估，甲乙方应按照评估机构的评估结果确定交易价格。评估机构应保证其评估结果的客观、公正。2.3审计机构介入如审计机构对甲乙方的财务状况进行审计，甲乙方应积极配合审计机构的工作。审计机构应保证其审计结果的准确、真实。2.4保险公司介入如保险公司为甲乙方提供保险服务，甲乙方应按照保险合同的约定支付保险费。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其专业性质、职责范围、市场行情等因素综合确定，并由甲乙方在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行职责的实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应严格遵守甲乙方的要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与商场如第三方为商场提供服务，第三方应保证其服务符合商场的相关规定，确保甲乙方的权益不受损害。4.3第三方与承租方如第三方为承租方提供服务，第三方应保证其服务符合本合同的约定，确保甲乙方的权益不受损害。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方未履行本合同项下的职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.2第三方侵权第三方侵害甲乙方合法权益，应承担侵权责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第六条：第三方权益保障6.1甲乙方权益保障甲乙方应按照本合同的约定履行合同义务，确保第三方能够顺利履行其职责。6.2第三方权益保障第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后果第三方退出合同后，应按照甲乙方的要求承担相应的违约责任。第八条：第三方替代8.1第三方替代条件如第三方不能继续履行其职责，甲乙方可以协商替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙方协商确定替代第三方后，应签署书面替代协议。8.3第三方替代后果替代第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的违约责任。第九条：第三方尽职调查9.1第三方尽职调查第三方在介入本合同前，应进行尽职调查，了解甲乙方及合同项下的权益。9.2第三方尽职调查结果第三方应向甲乙方提供尽职调查报告，并对报告内容的真实性、准确性负责。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方应对本合同的内容、甲乙方的商业秘密等信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3第三方违约泄露后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条：第三方合规性要求11.1第三方合规性第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保其行为的合规性。11.2第三方合规性保障甲乙方应监督第三方履行其合规性义务，并要求第三方提供合规性保障措施。第十二条：第三方责任转移12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原始租赁合同本附件为转租方与商场之间的原始租赁合同，详细记录了租赁期限、租金金额、经营范围等信息。附件二：转租协议本附件为转租方与承租方之间的转租协议，明确了转租商品及范围、租赁期限、租金及支付方式等条款。附件三：商品清单本附件列出了承租方应转租的商品种类和品牌，以及商品描述和专柜位置等信息。附件四：专柜位置示意图本附件为专柜在商场中的位置示意图，明确了专柜的具体位置和编号。附件五：保险单据本附件为承租方购买的保险单据，证明了承租方已按商场要求办理相关保险。附件六：第三方资质证明本附件为第三方的资质证明文件，证明了第三方具备履行其职责所需的专业资格和能力。附件七：尽职调查报告本附件为第三方提交的尽职调查报告，内容包括甲乙方及合同项下的权益调查结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付租金。2.承租方未按照本协议约定履行其义务，如未按约定经营范围经营。3.第三方未按照本协议约定履行其职责，如未提供真实、准确的评估结果。责任认定：1.转租方违约行为导致的损失，由转租方承担赔偿责任。2.承租方违约行为导致的损失，由承租方承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担赔偿责任。示例说明：如转租方未按时支付租金，则需按照迟延支付的天数支付滞纳金，并承担因此给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指原始租赁合同及本转租协议。