2024年地下商铺租赁合同：甲方乙方使用与管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下商铺租赁合同：甲方乙方使用与管理规定本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺交付时间与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务4.2甲方对商铺的维修责任4.3甲方对乙方经营活动的限制5.乙方权利与义务5.1乙方的经营范围5.2乙方对商铺的使用要求5.3乙方的维修责任5.4乙方对甲方提供的设施与服务的使用规定6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保密条款9.3合同的继承与转让10.甲方与乙方的信息与联系10.1甲方联系信息10.2乙方联系信息11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。乙方的经营范围包括但不限于：____。1.3商铺交付时间与条件甲方应在合同签订后的____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于：照明、通风、排水等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前的____个工作日内，向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。2.3续租条款双方同意，在本合同到期前，如乙方需续租，甲方应根据市场行情及商铺的实际状况，合理调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金金额，每____个月支付一次租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款如因市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整。租金调整的具体办法双方另行协商确定。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的设施与服务甲方应保证商铺的水、电、通风、照明等基本设施正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。4.2甲方对商铺的维修责任甲方负责对商铺内部结构及公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和完好。4.3甲方对乙方经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方需进行重大装修或改变经营范围，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。第五条乙方权利与义务5.1乙方的经营范围乙方应在甲方提供的商铺内进行经营活动，经营范围包括但不限于：____。5.2乙方对商铺的使用要求乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方的维修责任乙方负责商铺内部装修及设备的维护和保养。如乙方因维修不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.4乙方对甲方提供的设施与服务的使用规定乙方应合理使用甲方提供的设施与服务，不得滥用或损害。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方需变更本合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。同时，乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁期内的租金及相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的____倍。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的____倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的继承与转让本合同签订后，如甲方发生合并、分立或转让等情况，本合同对继受方继续有效。第十一条附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以明确双方的特殊约定。第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________单位盖章：____________12.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________单位盖章：____________第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同的编号为：_____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方的权利义务发生变化或需要第三方协助履行合同的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应在合同中明确任何第三方介入的情况，并通知对方。2.2如合同履行过程中出现第三方介入，双方应立即协商解决，并尽可能维持合同的履行。2.3如果第三方介入导致合同无法履行或一方利益受损，受损方有权要求对方承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任。3.2甲方和乙方不免除对方的合同责任，即使是因为第三方介入导致的一方违约，违约方仍应承担相应的违约责任。3.3如果第三方因提供服务或履行义务导致甲方或乙方损失，甲方和乙方应向第三方追偿，不足部分由违约方承担。第四条第三方义务的履行4.1第三方介入时，应向甲方和乙方出示其授权文件，证明其有权介入本合同。4.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，并保证其提供的服务或履行义务的质量。4.3第三方不得违反本合同的约定，干涉甲方和乙方的正常经营活动。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不替代甲方、乙方对彼此的义务和责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的任何协议或约定，均需对方的同意，并不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1如果有新的第三方介入，甲方和乙方应立即通知对方，并按照本合同约定处理。6.2如果第三方退出，甲方和乙方应继续履行本合同，并努力减少因此造成的损失。6.3第三方退出或变更时，甲方和乙方应签订书面协议，确认变更或解除第三方介入的条款。第七条第三方介入的违约处理7.1如果第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果甲方或乙方因第三方介入而损失，受损方有权要求对方承担相应的违约责任。7.3第三方对甲方或乙方的违约，不影响甲方或乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1如果甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的有效性。9.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同的第三方介入条款，不免除任何一方遵守法律法规的责任。第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________单位盖章：____________10.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________单位盖章：____________第十一条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同编号本合同的编号为：_____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等。附件2：租赁合同专用条款详细说明：本附件应包含租赁合同的专用条款，包括双方的特殊约定、附加条件等。附件3：第三方服务协议详细说明：本附件应包含第三方服务提供商的协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：担保协议详细说明：本附件应包含担保方的协议，包括担保范围、担保金额、担保期限等。附件5：监管协议详细说明：本附件应包含监管方的协议，包括监管范围、监管职责、监管期限等。附件6：维修服务协议详细说明：本附件应包含维修服务提供商的协议，包括维修服务内容、维修服务期限、维修服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付商铺，或者商铺交付后存在严重质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，甲方应支付违约金人民币10,000元整。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违