厂房承包租金合同协议书

厂房承包租金合同协议书合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同标的a.租赁厂房的基本情况①甲方同意将位于_______________________的厂房出租给乙方，厂房总建筑面积为_______________________平方米。②该厂房为_______________________（具体用途说明），租赁期限为_______________________。③甲方应保证出租的厂房符合相关法律法规和安全生产标准，不存在法律纠纷。④乙方不得擅自改变厂房的结构、用途，除非经过甲方书面同意。b.租赁用途①乙方租赁厂房的用途仅限于_______________________，不得用于其他经营活动。②乙方如需改变厂房用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可执行。③若乙方未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权终止本合同并追究乙方责任。④本合同签订后，乙方不得转租或转让厂房，除非经甲方书面同意。c.交付条件①甲方应在本合同签订后______天内将厂房交付乙方使用。②甲方交付的厂房应确保设施完好、符合使用要求，并进行必要的清洁、检查。③乙方应在验收厂房后，确认厂房符合使用条件，若发现问题应及时向甲方反馈。④交付的厂房不包括乙方的任何设备和装修，乙方应自行承担相关费用。第二条租金及支付方式a.租金标准①双方确认租金为每月人民币_______________________元。②租金自合同生效之日起按月支付。租金调整应由双方另行协商确定。③租金支付的金额应包含场地租赁的基本费用及与厂房使用相关的常规服务费用。④甲方提供的设施、设备等，如需乙方支付额外费用，应另行约定。b.租金支付方式①租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第______日前将租金支付至甲方指定账户。②甲方应在每次收款后向乙方提供有效的收款凭证。③若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权收取每日租金的______%作为滞纳金。④若滞纳金累计达到租金总额的______%时，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。c.保证金及退还①乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金人民币_______________________元。②保证金用于保障乙方履行合同的责任，甲方可在租赁期间扣除相关费用后退还保证金。③乙方未履行合同或存在违约行为时，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。④租期满后，甲方应在______个工作日内退还保证金（无息），若无任何违约行为。第三条双方权利与义务a.甲方权利与义务①甲方应按合同约定时间将厂房交付乙方，并保证厂房符合使用要求。②甲方有权定期对厂房进行检查，确保厂房设施的正常运行。③甲方应在乙方经营过程中提供必要的协助，确保乙方的正常生产活动。④甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，除非存在合同违约行为。b.乙方权利与义务①乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变用途或结构。②乙方应按时支付租金，并保持厂房设施的清洁与安全。③乙方应自行承担因经营活动所产生的一切费用和风险。④乙方有义务配合甲方进行厂房安全检查及维修事宜。c.维护保养①甲方负责对厂房的主体结构进行维修和保养。②乙方负责日常的清洁和使用中的小修小补。③乙方若发现厂房存在重大安全隐患，应立即通知甲方并采取应急措施。④若因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条保密条款a.保密义务①双方应对在合同履行过程中获得的商业信息、技术信息等保密，不得泄露给第三方。②乙方不得将甲方提供的厂房设计、建设及运营模式等信息透露给任何第三方。③甲方不得将乙方的经营信息、生产数据等未经乙方同意公开。④保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。b.保密责任①若一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。②若泄密行为造成合同无法履行，泄密方应承担违约责任。③双方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务。④若有必要，双方可签署另行的保密协议，明确具体细节。第五条合同的变更与解除a.合同变更①若一方希望变更合同内容，应提前通知对方并协商一致后，签署书面变更协议。②合同的变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。③任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。④合同变更后，应按照新的约定履行相关义务。b.合同解除①任何一方若严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。②在合同履行过程中，若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方应友好