2024大型商场与商户租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商场与商户租赁经营合同本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1商场提供的租赁面积1.2商户可租赁的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条费用承担4.1商户需承担的费用4.2商场需承担的费用第五条经营范围5.1商户允许经营的范围5.2商户禁止经营的范围第六条商户装修与布置6.1商户装修标准6.2商户装修申请流程第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1商户的违约责任8.2商场的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1双方需保密的信息11.2保密信息的例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1商场提供的租赁面积1.2商户可租赁的面积商户可租赁的面积为____平方米，其中包括店铺展示区、仓库、办公区等。商户应按照合同约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如商户继续租赁，应提前____个工作日向商场提出续约申请。双方协商一致后，可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准商户应按合同约定支付租金。租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，商户应在每月____日前将当月租金支付至商场指定的银行账户。3.3租金支付时间商户应在每月__日前支付当月租金。如商户延迟支付，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的__%。第四条费用承担4.1商户需承担的费用商户应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、网络费等。具体费用标准按商场相关规定执行。4.2商场需承担的费用商场应承担的费用包括：房产税、租赁税费、维修费等。商场保证在合同期限内，上述费用不超过租赁面积应承担的总额。第五条经营范围5.1商户允许经营的范围5.2商户禁止经营的范围第六条商户装修与布置6.1商户装修标准商户装修应符合商场整体形象和业态规划，装修风格、材料及施工单位需事先征得商场同意。装修费用由商户承担。6.2商户装修申请流程商户如需进行装修，应提前向商场提交装修申请表，并附上装修方案及预算。商场应在收到申请后__个工作日内给予答复。如同意装修，商户应按照商场要求办理相关手续。第八条违约责任8.1商户的违约责任商户如违反合同约定，商场有权要求商户立即改正，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金额的__%。如违约行为给商场造成损失的，商户应承担相应的赔偿责任。8.2商场的违约责任商场如违反合同约定，商户有权要求商场立即改正，并支付违约金。如违约行为给商户造成损失的，商场应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、商业机密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情况第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式发出的通知，可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。通知到达对方即为有效。12.2双方指定的送达地址为：甲方（商场）地址：____________________乙方（商户）地址：____________________第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）租赁面积示意图（2）租金支付明细表（3）装修标准和要求（4）商户经营范围明细表13.2附件本合同附件应由双方签字盖章后生效。附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）由双方代表签字盖章，并自签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。甲方（商场）：____________________乙方（商户）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲方（商场）和乙方（商户）之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、供应商、顾客等。1.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，由其与甲方或乙方之间的具体协议确定。第三方需遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、物业管理、维修保养等，甲方应及时通知乙方，并征得乙方同意。2.2第三方选择与委托甲方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务。如甲方选择第三方给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。2.3第三方服务的变更如甲方需更换第三方服务提供商，应提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方更换第三方后，不得增加乙方负担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额，按照甲方与第三方之间的协议确定。如第三方责任限额低于本合同项下的义务，甲方应承担补充责任。3.2第三方赔偿责任如第三方违反本合同或与甲方、乙方的约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方赔偿不足部分，由甲方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，由双方具体协议确定。如第三方未履行约定义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，由双方具体协议确定。如第三方未履行约定义务，给乙方造成损失的，甲方不承担责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1第三方协调甲方、乙方应共同协调与第三方的事宜，确保合同的顺利履行。如甲方、乙方未能就第三方事项达成一致，应提交甲方、乙方协商解决。5.2第三方沟通甲方、乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行。沟通内容应包括服务要求、质量标准、费用支付等。第六条第三方服务的监督与检查6.1第三方服务监督甲方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。如第三方服务不符合约定，甲方应要求第三方及时改正。6.2第三方服务检查乙方有权对第三方服务进行检查，如发现不符合合同约定，应通知甲方。甲方应在收到通知后__个工作日内给予答复，并采取相应措施。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方支付。如甲方未能按时支付第三方服务费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.2第三方服务费用的报销如乙方因第三方服务产生费用，应向甲方提出报销申请。甲方应在收到申请后__个工作日内给予答复，并支付相应费用。第八条第三方服务违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方应要求第三方承担违约责任。第三方赔偿不足部分，由甲方承担。8.2第三方违约与甲方、乙方关系如第三方违约，导致甲方、乙方之间产生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方服务合同的解除与终止9.1第三方服务合同解除如甲方、乙方因第三方服务合同解除，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。9.2第三方服务合同终止第三方服务合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事项。如合同未约定，双方应协商解决。第十条第三方服务合同的附件10.1第三方服务合同附件第三方服务合同的附件，为本合同的有效组成部分。附件内容如下：（1）第三方服务合同（2）第三方服务标准和要求（3）第三方服务费用明细表第十一条第三方服务合同的修改与补充11.1第三方服务合同修改第三方服务合同的修改，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。11.2第三方服务合同补充第三方服务合同的补充，应经甲方、乙方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁面积示意图本附件详细展示了租赁商户使用的商场区域，包括店铺展示区、仓库、办公区等。示意图应明确标示出租赁面积的具体位置和边界。附件2：租金支付明细表本附件列出了租金支付的具体明细，包括租金标准、租金计算方式、租金支付时间等信息。租金支付明细表应详细记录每月的租金金额。附件3：装修标准和要求本附件明确了商户装修的标准和要求，包括装修风格、材料及施工单位的选择等。商户应根据附件3的要求进行装修，以确保商场整体形象的一致性。附件4：商户经营范围明细表本附件详细列出了商户允许经营的范围，包括经营项目的具体类别。商户应按照附件4的约定经营范围进行经营活动，不得超出范围。说明二：违约行为及责任认定：1.商户延迟支付租金商户延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金计算方式为延迟支付金额的__%。2.商户未按约定使用租赁面积商户未按照合同约定使用租赁面积的，甲方有权要求商户立即改正，并支付违约金。违约金计算方式为违约金额的__%。3.商户违反经营范围商户经营超出合同约定的经营范围的，甲方有权要求商户立即改正，并支付违约金。违约金计算方式为违约金额的__%。示例说明：如商户延迟支付租金，导致甲方损失的，甲方应要求商户支付延迟支付部分的滞纳金。例如，商户延迟支付人民币10,000元，滞纳金计算方式为10,000元的__%，滞纳金金额为人民币____元。说明三：法律名词及解释