2024年二手房定金合同中的付款方式与支付说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的付款方式与支付说明本合同目录一览1.付款方式1.1定金支付1.1.1定金金额1.1.2定金支付时间1.1.3定金支付方式1.2首付款支付1.2.1首付款金额1.2.2首付款支付时间1.2.3首付款支付方式1.3贷款支付1.3.1贷款金额1.3.2贷款申请时间1.3.3贷款审批时间1.3.4贷款发放时间1.3.5贷款支付方式1.4尾款支付1.4.1尾款金额1.4.2尾款支付时间1.4.3尾款支付方式2.支付说明2.1定金支付说明2.2首付款支付说明2.3贷款支付说明2.4尾款支付说明3.支付凭证3.1定金支付凭证3.2首付款支付凭证3.3贷款支付凭证3.4尾款支付凭证4.支付违约责任4.1定金支付违约责任4.2首付款支付违约责任4.3贷款支付违约责任4.4尾款支付违约责任5.支付争议解决5.1支付争议的解决方式5.2支付争议的解决时间5.3支付争议的解决费用承担6.支付过程中的信息保密6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息的泄露责任7.支付相关税费7.1定金支付相关税费7.2首付款支付相关税费7.3贷款支付相关税费7.4尾款支付相关税费8.支付的变更与解除8.1付款方式的变更8.2付款方式的解除9.支付的履行地点和时间9.1定金支付履行地点和时间9.2首付款支付履行地点和时间9.3贷款支付履行地点和时间9.4尾款支付履行地点和时间10.支付的证明和记录10.1定金支付证明和记录10.2首付款支付证明和记录10.3贷款支付证明和记录10.4尾款支付证明和记录11.支付的双方义务和责任11.1卖方义务和责任11.2买方义务和责任12.支付的违约金计算方式12.1定金违约金计算方式12.2首付款违约金计算方式12.3贷款违约金计算方式12.4尾款违约金计算方式13.支付的争议解决机构13.1争议解决机构的选定13.2争议解决机构的处理程序13.3争议解决机构的裁决效力14.支付的其他条款和条件14.1支付的附加条款14.2支付的特殊条件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金支付1.1.1定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。买方应在本合同签订后【】个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以证实其对购买房产的真实意愿。1.1.2买方未按约定时间支付定金的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。1.1.3定金支付方式为转账，买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：【】。1.2首付款支付1.2.1首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。买方应在本合同签订后【】个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.2.2买方未按约定时间支付首付款的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。1.2.3首付款支付方式为转账，买方应将首付款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：【】。1.3贷款支付1.3.1买方应自行向贷款机构申请贷款，贷款金额不得少于本合同约定的首付款金额。买方应在贷款批准后【】个工作日内，将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。1.3.2买方未按约定时间支付贷款资金的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。1.3.3贷款支付方式为转账，买方应将贷款资金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：【】。1.3.4贷款机构应在贷款批准后【】个工作日内发放贷款。若贷款机构延迟发放贷款，导致买方无法按时支付贷款资金的，买方不承担违约责任。1.3.5买方应保证贷款申请材料的真实性，如因买方提供的材料不真实导致贷款无法批准或贷款金额不足的，买方应承担相应责任。1.4尾款支付1.4.1尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。买方应在本合同约定的交房日期后【】个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。1.4.2买方未按约定时间支付尾款的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。1.4.3尾款支付方式为转账，买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：【】。2.支付说明2.1定金支付说明：买方支付定金后，卖方即视为对房屋的出售意愿表示接受，本合同继续有效。2.2首付款支付说明：首付款支付后，买方即视为对房屋购买意愿的进一步确认，本合同继续有效。2.3贷款支付说明：买方应按照贷款机构的贷款审批结果和约定的还款方式进行还款，卖方对此不承担任何责任。2.4尾款支付说明：尾款支付后，本合同即告终止，房屋所有权归买方所有。8.支付凭证8.1定金支付凭证：买方支付定金后，卖方应向买方出具加盖公章的定金收据作为支付凭证。8.2首付款支付凭证：买方支付首付款后，卖方应向买方出具加盖公章的首付款收据作为支付凭证。8.3贷款支付凭证：买方支付贷款资金后，卖方应向买方出具加盖公章的贷款收据作为支付凭证。8.4尾款支付凭证：买方支付尾款后，卖方应向买方出具加盖公章的尾款收据作为支付凭证。9.支付违约责任9.1定金支付违约责任：买方未按约定时间支付定金的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。9.2首付款支付违约责任：买方未按约定时间支付首付款的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。9.3贷款支付违约责任：买方未按约定时间支付贷款资金的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。9.4尾款支付违约责任：买方未按约定时间支付尾款的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。逾期超过【】日的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还。10.支付争议解决10.1支付争议的解决方式：如双方在支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2支付争议的解决时间：双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。10.3支付争议的解决费用承担：双方因解决支付争议而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。11.支付过程中的信息保密11.1保密信息的范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。11.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。12.支付相关税费12.1定金支付相关税费：定金支付过程中产生的税费，由【】承担。12.2首付款支付相关税费：首付款支付过程中产生的税费，由【】承担。12.3贷款支付相关税费：贷款支付过程中产生的税费，由【】承担。12.4尾款支付相关税费：尾款支付过程中产生的税费，由【】承担。13.支付的变更与解除13.1付款方式的变更：如双方协商一致，可以变更付款方式。变更后的付款方式应经双方书面确认。13.2付款方式的解除：除本合同另有约定外，一旦付款方式确定，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除。14.支付的履行地点和时间14.1定金支付履行地点和时间：定金支付应在接受定金后【】个工作日内，在卖方指定的地点完成。14.2首付款支付履行地点和时间：首付款支付应在合同约定的时间内，在卖方指定的地点完成。14.3贷款支付履行地点和时间：贷款支付应在贷款批准后【】个工作日内，在卖方指定的地点完成。14.4尾款支付履行地点和时间：尾款支付应在交房后【】个工作日内，在卖方指定的地点完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、税务机关、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规的规定。如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的任何责任限额，不应超过其在本合同项下应承担的义务范围。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订separateagreement，明确中介费、服务范围和期限等事项。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2贷款机构介入：买方选择贷款机构时，应确保贷款机构合法合规。贷款机构未按约定时间发放贷款或未履行合同义务的，买方有权要求贷款机构承担违约责任。16.3评估机构介入：如合同履行过程中涉及房屋评估，甲乙双方应与评估机构签订separateagreement，明确评估费用、评估时间等事项。评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确、公正。16.4税务机关介入：甲乙双方应遵守国家税收法律法规，如实申报交易金额，依法缴纳税费。税务机关对交易双方的税收征管，不影响本合同的履行。16.5物业管理公司介入：如房屋交付后涉及物业管理，甲乙双方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业服务费用、服务内容等事项。物业管理公司的服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求物业管理公司承担违约责任。17.第三方责任划分17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷：甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方与甲乙双方之间的纠纷：第三方如因履行辅助人身份参与合同履行，导致甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方责任与甲乙双方责任的关系：第三方在本合同项下的责任，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲乙双方应各自承担履行合同所产生的责任。18.第三方介入的额外条款18.1甲乙双方应确保与第三方签订的separateagreement符合本合同的约定，且不与本合同相冲突。18.2甲乙双方与第三方签订的separateagreement，应送交对方备案，并由双方共同保存。18.3如第三方未履行separateagreement中的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.4甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行尽职调查。因甲乙双方选择不当导致损失的，由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：定金收据附件3：首付款收据附件4：贷款批准通知书附件5：贷款收据附件6：物业managementagreement附件7：评估报告附件8：税收缴纳证明附件9：中介服务协议附件10：物业管理费用支付凭证附件详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同包含房屋基本信息、交易金额、付款方式等约定。双方签字盖章后生效。附件2：定金收据证明买方已支付定金。需注明定金金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：首付款收据证明买方已支付首付款。需注明首付款金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：贷款批准通知书证明买方贷款申请已获得批准。需注明贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件5：贷款收据证明买方已支付贷款资金。需注明贷款金额、支付时间、支付方式等信息。附件6：物业managementagreement明确物业服务费用、服务内容、服务期限等事项。双方签字盖章后生效。附件7：评估报告包含房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。需保证报告真实、准确、公正。附件8：税收缴纳证明证明甲乙双方已依法缴纳税费。需注明税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。附件9：中介服务协议明确中介费、服务范围和期限等事项。双方签字盖章后生效。附件10：物业管理费用支付凭证证明买方已支付物业管理费用。需注明费用金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付定金、首付款、贷款资金或尾款。卖方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续。第三方未按约定时间提供服务或履行义务。任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整。违约责任认定：违约方应支付逾期金额【】%的违约金。违约方应承担因违约产生的额外费用。违约方应承担因违约导致对方损失的责任。违约方支付违约金后，本合同继续履行。示例说明：买方未按约定时间支付定金的，每逾期一日，应支付逾期金额【】%的违约金。例如，逾期一日，买方应支付定金金额的1%作为违约金。卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金和首付款。说