2024年城市改造建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市改造建筑工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同金额1.5工程期限第二条合同标的及工程范围2.1工程概述2.2施工内容2.3施工标准2.4质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付条件3.3进度付款3.4最终付款3.5价格调整第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付条件4.3工期延误4.4提前完成奖励第五条质量保证与保修5.1质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条安全生产与环保要求6.1安全生产措施6.2环保要求6.3安全事故处理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3送达地址14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同约定，负责对建筑工程进行投资、组织、管理和监督的一方，即2024年城市改造建筑工程的业主或其合法代表。1.2承包方承包方是指根据本合同约定，负责完成建筑工程设计和施工的一方，即本合同确定的施工单位。1.3建筑工程建筑工程是指根据本合同约定，由承包方设计和施工的位于城市改造区域的建筑项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等建筑物及其附属设施。1.4合同金额合同金额是指根据本合同约定的建筑工程的工程造价，即承包方完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、施工费、材料费、人工费等。1.5工程期限工程期限是指根据本合同约定的建筑工程的施工周期，即承包方完成工程的时间限制。第二条合同标的及工程范围2.1工程概述本合同项下的建筑工程是一项城市改造项目，旨在提升城市形象和居住环境，包括新建、改建、扩建等工程。2.2施工内容承包方应按照合同约定的设计和施工标准，完成建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。2.3施工标准承包方应按照国家和行业的相关规范和标准进行施工，确保工程质量符合规定的要求。2.4质量要求建筑工程的质量应符合国家法律法规、行业标准和发包方的要求，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格是指根据本合同约定的建筑工程的工程造价，即承包方完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、施工费、材料费、人工费等。3.2支付条件发包方应在合同约定的支付条件下，向承包方支付合同金额。3.3进度付款发包方根据承包方完成的工程进度，按照合同约定的比例支付合同金额。3.4最终付款工程验收合格后，发包方应在合同约定的时间内向承包方支付剩余的合同金额。3.5价格调整合同价格不因任何客观因素而调整，除非合同双方另有约定。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按照合同约定的时间节点完成工程的各个阶段，并提交相应的工程进度报告。4.2工程交付条件工程交付是指工程验收合格，符合合同约定的使用条件，发包方接收工程的时间点。4.3工期延误如承包方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。4.4提前完成奖励如承包方提前完成工程，按照合同约定给予提前完成奖励。第五条质量保证与保修5.1质量保证承包方应对建筑工程的质量承担保证责任，确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和发包方的要求。5.2保修期限建筑工程的保修期限为合同约定的时间内，具体按照国家和行业的相关规定执行。5.3质量问题处理如发生质量问题，承包方应在合同约定的时间内进行修复或更换，并承担相应的责任。第六条安全生产与环保要求6.1安全生产措施承包方应按照国家和行业的相关安全生产规定，制定并落实安全生产措施，确保工程施工安全。6.2环保要求承包方应按照国家和地方的环保法规，采取有效措施，确保工程施工过程中的环境保护。6.3安全事故处理如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照国家和行业的相关规定进行处理。第八条违约责任8.1承包方违约承包方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2发包方违约发包方如违反合同约定，导致工程进度、付款等方面出现问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用按照双方约定或者仲裁机构的规定承担。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，发包方支付完毕合同金额；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，对方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同的正常履行。12.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。12.3不可抗力处理双方应按照合同约定的程序和方式处理不可抗力事件带来的后果。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的正式文本以中文为准。14.3送达地址双方的送达地址如下：发包方：____________________承包方：____________________14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等事项。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、技术咨询单位、金融机构等，以及合同中约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方委托甲乙方可以委托同一第三方完成多项合同义务，但需确保第三方具备相应的能力和资质。2.3第三方介入的约定甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项、时间、地点、方式等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，认真履行合同约定的职责，确保工程质量、进度和安全。3.2第三方义务第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙方商业秘密和技术秘密。3.3第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方沟通，及时报告工作进展和存在的问题，甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用第三方介入的费用根据合同约定或双方协商确定，包括第三方的人工费、材料费、差旅费等。4.2支付方式甲乙方按照合同约定的比例和时间向第三方支付费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方与甲乙方的连带责任如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如发生第三方介入相关的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和费用如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁费用按照双方约定或仲裁机构的规定承担。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。7.3泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同的正常履行。8.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除第三方违约责任。8.3不可抗力处理甲乙方应按照合同约定的程序和方式处理不可抗力事件带来的后果。第九条第三方介入的合同附件9.1附件清单附件清单包括但不限于第三方介入的具体事项、时间、地点、方式等。9.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的其他条款10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同语言本合同的正式文本以中文为准。10.3送达地址双方的送达地址如下：甲乙双方：____________________10.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括建筑工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，用于指导施工和后续的验收工作。附件二：施工图纸详细要求和说明：包括建筑工程的施工图纸、施工方案、施工工艺等，用于指导施工过程中的具体操作。附件三：技术规范详细要求和说明：包括建筑工程所涉及的各种技术规范、标准、要求等，用于指导施工和验收工作。附件四：工程量清单详细要求和说明：包括建筑工程的所有工程量清单，用于计算工程造价和支付工程款项。附件五：合同金额明细表详细要求和说明：包括合同金额的详细breakdown，用于明确合同金额的构成和支付方式。附件六：工程进度计划详细要求和说明：包括建筑工程的详细工程进度计划，用于明确工程的进度安排和交付时间。附件七：质量保证措施详细要求和说明：包括承包方为确保工程质量所采取的措施和方法，用于指导施工过程中的质量控制。附件八：安全生产措施详细要求和说明：包括承包方为确保工程施工安全所采取的措施和方法，用于指导施工过程中的安全生产。附件九：环保措施详细要求和说明：包括承包方为确保工程施工过程中的环保所采取的措施和方法，用于指导施工过程中的环保控制。附件十：合同履行监督方案详细要求和说明：包括甲乙方对承包方履行合同的监督方案，用于确保承包方按合同要求履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程；2.承包方工程质量不符合合同要求；3.承包方未按合同约定时间交付工程；4.发包方未按合同约定支付合同金额；5.发包方未按合同约定提供施工条件；6.第三方未按合同约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.违约行为导致合同无法履行，双方可要求违约方支付违约金；3.违约行为导致合同无法履行，双方可要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，发包方可以要求承包方在规定时间内完成工程，或者要求承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市改造建筑工程承包合同，是甲乙双方约定的权利和义务的法律文件。2.甲乙方：甲乙双方是指合同中约定