2024年二手房买卖诚意金合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖诚意金合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条诚意金金额及支付2.1诚意金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条诚意金的作用及退还3.1诚意金的作用3.2诚意金退还条件3.3诚意金退还方式第四条房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋现状第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋过户及产权转移7.1过户责任主体7.2过户时间7.3产权转移第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方陈述和承诺12.1出卖人陈述和承诺12.2买受人陈述和承诺第十三条其他约定13.1装修及家具家电归属13.2物业费及水电费结算13.3户口迁移第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同草案14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条诚意金金额及支付2.1诚意金金额本合同双方约定诚意金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方同意将诚意金通过银行转账的方式支付给甲方。2.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将诚意金支付给甲方。第三条诚意金的作用及退还3.1诚意金的作用诚意金作为乙方对购买甲方房屋的真实意愿的担保，自乙方支付诚意金之日起至本合同解除或履行完毕之日止，乙方不得要求退还。3.2诚意金退还条件若乙方在本合同约定的购房条件未能满足，甲方应在合同解除后____个工作日内，将诚意金无息退还给乙方。3.3诚意金退还方式诚意金的退还可通过银行转账方式进行，具体退款账户为：_________。第四条房屋基本情况4.1房屋位置甲方房屋位于_______（具体地址），房屋所在建筑物共有____层，甲方房屋位于第____层。4.2房屋面积甲方房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。4.3房屋户型甲方房屋的户型为____室____厅____卫。4.4房屋现状甲方房屋现状为_______（如：毛坯、简装、精装等）。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式支付购房款给甲方。5.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间支付。第六条房屋交付时间及条件6.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，严重影响乙方购房权益的；（2）乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方丧失履行合同能力的；（5）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款及赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条合同解除条件的约定执行。第十二条双方陈述和承诺12.1出卖人陈述和承诺甲方对本合同项下的房屋及产权状况进行如下陈述和承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方已如实告知乙方房屋的现状、周边环境及配套设施等情况；（4）甲方承诺在房屋交付时，房屋具备第六条交付条件。12.2买受人陈述和承诺乙方对本合同项下的购房行为进行如下陈述和承诺：（1）乙方具有购买房屋的真实意愿；（2）乙方已如实告知甲方自身的财务状况及购房用途；（3）乙方承诺按照本合同约定的时间、金额支付房款；（4）乙方承诺在房屋交付后，按照合同约定合理使用和维护房屋。第十三条其他约定13.1装修及家具家电归属甲方同意将房屋内的装修、家具及家电（具体清单见附件）赠与乙方。13.2物业费及水电费结算甲方应向乙方说明并结算截至房屋交付之日止的物业费、水电费等费用。13.3户口迁移甲方应在房屋交付后____个月内，将户口从房屋内迁出，否则甲方应承担由此产生的一切后果。第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋买卖合同草案14.4其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在本合同签订后，应提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。中介方的服务内容包括但不限于：房源信息提供、看房安排、谈判协助、合同签订、贷款咨询、过户指导等。2.2贷款银行介入条件贷款银行应在乙方申请购房贷款时，按照约定的贷款条件和程序，为乙方提供贷款服务。2.3担保公司介入条件如甲乙双方约定由担保公司提供担保服务，担保公司应按照约定履行担保义务。2.4物业公司介入条件物业公司在房屋交付后，应按照合同约定，为乙方提供物业服务。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，如实告知甲乙双方交易过程中的风险及注意事项，并协助甲乙双方办理合同约定的各项手续。3.2贷款银行义务贷款银行应按照约定的贷款条件，及时审批乙方贷款申请，并在贷款审批通过后，按照约定的期限和方式发放贷款。3.3担保公司义务担保公司应按照约定为乙方提供担保服务，并在乙方违约时按照约定承担担保责任。3.4物业公司义务物业公司应按照合同约定，提供房屋交付后的物业服务，包括物业费收取、设施设备维护、环境卫生管理等。3.5第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担有限责任。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在协助甲方履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。4.2第三方与乙方关系第三方在协助乙方履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益的实现。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方不同意变更如第三方不同意甲乙双方提出的合同变更，甲乙双方应继续履行原合同的约定。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除如甲乙双方同意解除本合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。6.2第三方不同意解除如第三方不同意甲乙双方提出的合同解除，甲乙双方应继续履行原合同的约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，如涉及第三方权益的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及书面变更协议、解除协议的约定，履行合同义务。8.2第三方协助履行第三方应按照本合同及书面变更协议、解除协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任第三方未按照本合同及书面变更协议、解除协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按照本合同及书面变更协议、解除协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方因此遭受的损失。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止本合同在履行完毕后终止。10.2第三方退出如第三方因第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同草案附件四：房屋现状图片及视频资料附件五：装修及家具家电清单附件六：物业费及水电费结算单附件七：贷款银行提供的贷款批准文件附件八：担保公司提供的担保文件附件九：物业公司提供的物业服务合同附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证本附件提供了甲方房屋的所有权证明，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等信息。附件二：房屋土地使用权证本附件提供了甲方房屋的土地使用权证明，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证编号、土地使用权面积等信息。附件三：房屋买卖合同草案本附件是甲乙双方签订的房屋买卖合同的草案，详细约定了房屋的交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件四：房屋现状图片及视频资料本附件提供了房屋的现状图片及视频资料，用于展示房屋的实际情况。附件五：装修及家具家电清单本附件列出了甲方房屋内的装修、家具及家电的具体清单，包括装修项目的名称、数量、材质等信息。附件六：物业费及水电费结算单本附件提供了房屋交付前后的物业费及水电费的结算单，明确了费用的计算方式和结算时间。附件七：贷款银行提供的贷款批准文件本附件是贷款银行提供的乙方购房贷款的批准文件，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件八：担保公司提供的担保文件本附件是担保公司提供的担保文件，明确了担保的范围、担保金额等信息。附件九：物业公司提供的物业服务合同本附件是物业公司提供的物业服务合同，约定了物业服务的范围、服务费用等信息。附件十：其他相关文件本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如产权转移登记申请书、税费计算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实准确的房源信息等。2.乙方未按照合同约定支付房款，如延迟支付、少支付房款等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未提供真实房源信息、贷款银行未按时审批贷款等。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款及赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元整给乙方，并赔偿乙方因此遭受的额外损失。2.若乙方延迟支付房款，乙方应支付违约金人民币500元整给甲方，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。3.若中介方未提供真实房源信息，中介方应支付违约金人民币1000元整给甲方，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权