2024年含有商铺租赁优先购买权条款的合同：甲方乙方关于优先购买权的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商铺租赁优先购买权条款的合同：甲方乙方关于优先购买权的约定本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方：指合同一方，拥有商铺所有权的人或实体。1.2乙方：指合同另一方，租赁商铺的承租人。1.3商铺：指甲方拥有所有权的用于出租的商业空间。1.4优先购买权：指乙方在甲方出售商铺时，享有的在同等条件下优先购买的权利。2.商铺租赁2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3付款方式：乙方按月支付租金，先付后用。3.优先购买权的行使3.1行使条件：若甲方在租赁期间有意向出售商铺，应提前三个月通知乙方。3.2行使方式：乙方应在接收到甲方出售通知后三十日内，向甲方提出书面购买意向。3.3同等条件：同等条件包括出售价格、付款方式、付款时间等。4.甲方义务4.1甲方应在租赁期间保持商铺的可售状态。4.2甲方在出售商铺时，应保证乙方的优先购买权得到充分行使。5.乙方义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守租赁合同其他条款。5.2乙方在行使优先购买权时，应按约定时间提出书面购买意向。6.优先购买权的放弃6.1乙方如在约定时间内未提出书面购买意向，视为放弃优先购买权。7.商铺转让7.1甲方如在租赁期间出售商铺，应通知乙方。7.2甲方出售商铺后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。8.合同的终止8.1租赁期满，本合同自动终止。8.2提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。9.违约责任9.1甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。13.信息披露13.1甲方应向乙方如实披露商铺的所有相关信息。13.2乙方应向甲方如实披露其财务状况和经营情况。14.法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指合同一方，拥有商铺所有权的人或实体。1.2乙方：指合同另一方，租赁商铺的承租人。1.3商铺：指甲方拥有所有权的用于出租的商业空间，位于____市____区（县）____街道____号，建筑面积为____平方米。1.4优先购买权：指乙方在甲方出售商铺时，享有的在同等条件下优先购买的权利。1.5租赁期间：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.商铺租赁2.1租赁期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.3付款方式：乙方按月支付租金，先付后用。乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。2.4押金：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。3.优先购买权的行使3.1行使条件：若甲方在租赁期间有意向出售商铺，应提前三个月通知乙方。3.2行使方式：乙方应在接收到甲方出售通知后三十日内，向甲方提出书面购买意向。3.3同等条件：同等条件包括出售价格、付款方式、付款时间等。4.甲方义务4.1甲方应在租赁期间保持商铺的可售状态。4.2甲方在出售商铺时，应保证乙方的优先购买权得到充分行使。4.3甲方应保证商铺的结构安全，设备设施正常运行，并承担因甲方原因导致商铺无法正常使用的责任。5.乙方义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守租赁合同其他条款。5.2乙方在行使优先购买权时，应按约定时间提出书面购买意向。5.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内进行违法活动。6.优先购买权的放弃6.1乙方如在约定时间内未提出书面购买意向，视为放弃优先购买权。6.2乙方放弃优先购买权后，甲方有权将商铺出售给第三方，乙方不得就此提出任何异议。8.合同的终止8.1租赁期满，本合同自动终止。8.2提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。8.3乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。8.4甲方违反合同规定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。8.5乙方在租赁期间内，如发生重大违法行为，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。9.违约责任9.1甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.3甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，甲方应承担违约责任，并支付乙方违约金。9.4乙方未按约定支付租金，或未合理使用商铺的，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金。10.争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.信息披露13.1甲方应向乙方如实披露商铺的所有相关信息，包括但不限于商铺的权属情况、使用情况、周边环境等。13.2乙方应向甲方如实披露其财务状况和经营情况。14.法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的任何条款，若与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或法律关系的个人或实体。15.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致甲乙双方的权利义务发生变更或调整。15.3第三方责任：第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方的事务，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。16.2如第三方未履行其对甲乙双方的合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应立即进行协商，以尽可能减少损失。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方的损失金额，根据实际情况确定，但不超过第三方从甲乙双方获得的利益金额。17.3如果甲乙双方的损失超过第三方的赔偿能力，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系划分18.1第三方与甲方之间的合同关系，由甲方自行处理，乙方无权干涉。18.2第三方与乙方之间的合同关系，由乙方自行处理，甲方无权干涉。18.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方共同处理。19.第三方介入的解决方式19.1甲乙双方应与第三方积极沟通，以解决第三方介入导致的问题。19.2如果第三方不同意解决，甲乙双方可以寻求法律途径，以维护自身的合法权益。20.第三方介入对合同效力的影响20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.2第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商，以尽可能减少损失。21.甲乙双方与第三方之间的纠纷解决21.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的记录和通知22.1甲乙双方应在第三方介入的情况下，及时记录相关事项，并通知对方。22.2甲乙双方应将第三方介入的事项，作为本合同的附件，以补充本合同的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：乙方财务状况和经营情况证明附件三：租赁合同附件四：租金支付证明附件五：商铺使用证明附件六：第三方介入事项记录附件七：违约行为记录附件一：商铺所有权证明附件一用于证明甲方对商铺的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件二：乙方财务状况和经营情况证明附件二用于证明乙方的财务状况和经营情况，包括但不限于财务报表、经营许可证等。附件三：租赁合同附件三为本合同的主要内容，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件四：租金支付证明附件四用于证明乙方按约定支付租金的证据，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件五：商铺使用证明附件五用于证明乙方合理使用商铺的情况，包括但不限于商铺经营许可证、卫生许可证等。附件六：第三方介入事项记录附件六用于记录第三方介入的事项，包括但不限于第三方与甲乙双方签订的补充协议、第三方违约行为记录等。附件七：违约行为记录附件七用于记录甲乙双方的违约行为，包括但不限于违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺。2.甲方未保证商铺的可售状态。3.甲方未保证乙方的优先购买权得到充分行使。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用商铺。6.第三方未履行其对甲乙双方的合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前终止本合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同一方，拥有商铺所有权的人或实体。2.乙方：指合同另一方，租赁商铺的承租人。3.商铺：指甲方拥有所有权的用于出租的商业空间。4.优先购买权：