2024年商品房租赁合同模板（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租赁合同模板（官方版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金扣除条款5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同到期终止9.3合同终止后的押金处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付及验收13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息（1）名称：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人/负责人：_______________（4）联系方式：_______________1.2承租方信息（1）名称：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人/负责人：_______________（4）联系方式：_______________1.3租赁房屋信息（1）房屋地址：_______________（2）房屋结构及面积：_______________（3）房屋用途：_______________（4）甲方产权证明文件号：_______________2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后十个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时须注明租赁合同编号。3.4租金迟延支付条款乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除条款乙方逾期支付租金、延迟履行合同义务或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于合法用途，并遵守国家相关法律法规。5.2房屋维护责任（1）甲方负责租赁期间的结构性维修和公共设施的维护。（2）乙方负责日常使用中的小修小补，并保持房屋及附属设施的整洁和正常使用状态。5.3房屋损坏赔偿条款乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或按甲方要求进行赔偿。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方应在接到乙方维修申请后七个工作日内进行维修。如非乙方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。6.2承租方维修责任乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。7.保险责任7.1出租方保险责任甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家安全标准，且已办理相关保险手续。7.2承租方保险责任乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并保障甲方及租赁房屋免受意外损失。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租，必须征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。8.2转租通知期限乙方应在转租前一个月书面通知甲方。8.3转租租金分配乙方转租的租金收入归乙方所有，但应扣除乙方应支付的租金、押金等相关费用后，将剩余金额支付给甲方。9.合同终止9.1合同提前终止条件（1）双方协商一致提前终止合同。（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定期限内支付租金。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.2合同到期终止租赁期满，本合同自动终止。9.3合同终止后的押金处理租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点争议解决地点为合同签订地。11.3仲裁或诉讼时效乙方应在本合同争议发生之日起一年内向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。12.其他条款12.1宠物管理未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来访客在租赁房屋内过夜。12.3房屋交付及验收房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。13.附件13.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋现状的照片，作为本合同的组成部分。13.2租赁合同续约条款如需续约，乙方应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜达成一致后签订新的租赁合同。13.3其他相关文件附件中应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于物业管理制度、租赁房屋的产权证明等。14.签字页14.1出租方签字甲方（签字）：_______________14.2承租方签字乙方（签字）：_______________14.3见证人签字见证人（签字）：_______________本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修服务、物业管理、政府相关部门等。17.第三方责任17.1第三方介入本合同的，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，并对自己的行为承担法律责任。17.2第三方提供服务或设施的，应保证服务质量符合本合同的约定，并对其提供的服务或设施承担责任。18.甲乙方的义务18.1甲方应审慎选择第三方，并确保第三方合法合规地提供服务或设施。18.2乙方应遵守第三方服务或设施的相关规定，并按照约定支付相关费用。19.第三方责任限额19.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额，并在相关服务或设施的协议中予以约定。19.2甲方和乙方应根据本合同的约定，与第三方明确责任限额，并确保其合法合规。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以第三方与甲方、乙方签署的协议为准。20.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的变更21.1如第三方需变更服务内容或设施，应提前书面通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方应在收到第三方变更通知后十个工作日内回复，如不同意变更，第三方应恢复原服务或设施。22.第三方退出22.1第三方退出本合同的，应提前书面通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后十个工作日内回复，如不同意退出，第三方应继续履行合同义务。23.第三方介入的终止23.1第三方介入本合同的，如发生违约行为，甲方和乙方有权终止第三方介入。23.2第三方终止介入的，应按照本合同约定办理相关手续，并承担违约责任。24.第三方介入的续约24.1如第三方需续约，应提前一个月向甲方和乙方提出书面续约申请。24.2甲方和乙方应在收到第三方续约申请后十个工作日内回复，如同意续约，双方应签订新的协议。25.第三方介入的争议解决25.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不应影响本合同的履行。26.附件26.1第三方服务或设施的协议附件中应包含第三方与甲方、乙方签署的服务或设施协议，作为本合同的组成部分。27.签字页27.1出租方签字甲方（签字）：_______________27.2承租方签字乙方（签字）：_______________27.3第三方签字第三方（签字）：_______________本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：租赁合同续约条款附件3：第三方服务或设施的协议附件1：房屋现状照片说明：附件1应包含租赁房屋现状的照片，作为本合同的组成部分。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：租赁合同续约条款说明：附件2应包含租赁合同续约的相关条款，包括但不限于续约条件、通知期限、租金调整等。附件3：第三方服务或设施的协议说明：附件3应包含第三方与甲方、乙方签署的服务或设施协议，包括但不限于服务内容、设施提供、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋或设施。5.第三方未按约定提供服务或设施。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。示例说明：假设甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能正常使用房屋而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权，