2024年大连二手住宅买卖条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连二手住宅买卖条件本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条买卖条件3.1房屋价格3.2付款方式3.3过户手续3.4交付时间第四条房屋检查4.1检查时间4.2检查内容第五条维修责任5.1卖方负责维修的项目5.2买方负责维修的项目第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：____________卖方地址：____________卖方联系人：____________联系电话：____________1.2买方信息买方全称：____________买方地址：____________买方联系人：____________联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于大连市________区（县）________街道________号房产证号：____________2.2房屋面积房屋结构面积：____________平方米实际使用面积：____________平方米2.3房屋结构房屋结构：____________（如：平房、楼房、别墅等）房屋楼层：____________层户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋所有权房屋所有权证号：____________所有权人：____________共有情况：____________（如：单独所有、共同所有等）第三条买卖条件3.1房屋价格房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元付款方式：____________（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）3.2付款方式首付款：____________元贷款金额：____________元贷款银行：____________3.3过户手续过户费用由____________方承担过户时间：____________3.4交付时间房屋交付时间：____________交付条件：____________（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内部清空等）第四条房屋检查4.1检查时间房屋检查时间为：____________4.2检查内容房屋检查内容包括：____________（如：房屋结构、设施设备、家具家电等）第五条维修责任5.1卖方负责维修的项目卖方在交付房屋后，对房屋内部设施设备及结构存在的问题负责维修，包括但不限于：____________5.2买方负责维修的项目买方在接收房屋后，对房屋内部设施设备及结构存在的问题负责维修，包括但不限于：____________第六条房屋保险6.1保险购买买方应在交付房屋后____________日内购买房屋保险，保险金额不低于房屋成交总价。6.2保险理赔保险理赔过程中，如有纠纷，____________方负责解决。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________7.2买方违约责任如买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致，书面确认。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。12.2房屋买卖合同房屋买卖合同副本一份，由双方签字（或盖章）后生效。第十三条签字盖章13.1卖方签字卖方授权代表（签名）：____________日期：____________年____________月____________日13.2买方签字买方授权代表（签名）：____________日期：____________年____________月____________日第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、贷款银行、保险公司、物业服务企业等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及专业性服务或特殊手续，甲乙方同意邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2解除条件第三方介入的解除需符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致，书面确认。第六条第三方介入的生效和失效6.1生效条件第三方介入的协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2失效条件第三方介入的协议在履行完毕后失效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决如第三方介入的协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条第三方服务的质量保障9.1服务质量第三方应保证其服务符合行业标准和甲乙双方的合理期待。9.2服务瑕疵的处理如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第十条第三方介入的额外费用10.1额外费用第三方介入可能产生的额外费用由甲乙双方按照约定承担。10.2费用支付方式费用支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方退出11.1退出条件第三方在履行完毕约定的服务后，有权退出。11.2退出通知第三方应提前____________日通知甲乙双方。第十二条第三方资格的审核12.1审核条件甲乙双方有权对第三方的资格、信誉等进行审核。12.2审核方式审核方式可以包括查阅第三方提供的资料、实地考察等。第十三条第三方服务的不当影响13.1不当影响第三方不得因其服务行为对甲乙双方或其他第三方造成不当影响。13.2责任承担第三方对因其服务行为造成的不当影响承担相应责任。第十四条甲乙双方对第三方的授权14.1授权范围甲乙双方授权第三方在其授权范围内行事。14.2授权期限授权期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十五条本附加条款的效力15.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。15.2本附加条款的修改、补充需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十六条本附加条款的签署16.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供，作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同副本一份，由双方签字（或盖章）后生效，作为合同附件，详细记录买卖双方的权利义务。附件三：房屋检查报告说明：房屋检查报告一份，由专业机构出具，记录房屋检查过程中的发现和结论，作为合同附件，用于确定房屋的交付状态。附件四：维修服务协议说明：维修服务协议一份，由卖方与维修服务提供商签订，约定维修服务的范围、标准和费用等，作为合同附件，用于明确维修责任。附件五：贷款银行同意书说明：贷款银行同意书一份，由贷款银行出具，确认买方贷款申请的批准情况和贷款条款，作为合同附件，用于证明贷款条件的满足。附件六：保险单据说明：保险单据一份，由买方提供，证明房屋保险的购买和保险理赔的权益，作为合同附件，用于确保房屋保险的有效性。附件七：物业服务合同说明：物业服务合同一份，由买方与物业服务企业签订，约定物业服务的范围、标准和费用等，作为合同附件，用于明确物业服务责任。附件八：其他相关协议和文件说明：其他相关协议和文件，包括但不限于中介服务协议、评估报告、交易税费清单等，由双方提供，作为合同附件，用于记录交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等。买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、拒绝过户等。第三方未按照合同约定履行义务，如中介提供虚假信息、维修服务提供商未按时完成维修等。责任认定：违约责任的认定应依据合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约行为的责任认定标准应参照合同中的相关条款，并结合实际情况进行判断。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。如买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方承担相应的违约责任。如中介提供虚假信息，导致交易损失，买方或卖方有权要求中介承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指甲乙双方为买卖房屋而签订的法律文件，明确双方的权利义务。所有权：指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分的权利。过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。违约金：指违约方按照合同