04版租赁合同商业店铺短期租赁与装修支持

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版租赁合同，商业店铺短期租赁与装修支持本合同目录一览1.租赁店铺及装修支持1.1店铺基本信息1.1.1店铺地址1.1.2店铺面积1.1.3店铺使用范围1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3装修支持1.3.1装修期限1.3.2装修费用承担1.3.3装修方案提交及审批流程2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.2.1支付日期2.2.2支付金额2.3租金支付方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3其他支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.2.1退还条件3.2.2退还时间3.2.3退还方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方的权利4.1.2出租方的义务4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方的权利4.2.2承租方的义务5.装修及使用要求5.1装修要求5.1.1装修材料要求5.1.2装修施工要求5.2使用要求5.2.1店铺经营范围5.2.2店铺卫生要求5.2.3店铺安全要求6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.2.1变更申请6.2.2变更审批7.合同终止和解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.2.1解除申请7.2.2解除审批8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.其他条款13.1租赁合同的副本13.2租赁合同的保管13.3租赁合同的传承14.附件14.1店铺平面图14.2装修方案及相关资料14.3租赁押金收据14.4租金支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁店铺及装修支持1.1店铺基本信息1.1.1店铺地址：位于市中心繁华地段，具体地址为街道号。1.1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.1.3店铺使用范围：承租方仅限于进行合法的商业经营活动，不得从事违法乱纪的活动。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出续租申请。1.3装修支持1.3.1装修期限：承租方应在租赁开始日期起个工作日内完成装修。1.3.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，出租方提供必要的装修支持和便利。1.3.3装修方案提交及审批流程：承租方应向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修。2.租金及支付方式2.1租金标准：租金为元/平方米/月。2.2租金支付周期2.2.1支付日期：租金每为一个支付周期，承租方应在每个支付周期到期前个工作日内支付当期租金。2.2.2支付金额：承租方应按照约定的租金标准支付租金，具体金额以实际租赁面积计算。2.3租金支付方式2.3.1银行转账：承租方可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：X账号：X2.3.2现金支付：承租方也可选择现金支付的方式，直接交付给出租方。2.3.3其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。3.押金3.1押金金额：承租方应向出租方支付押金，金额为元。3.2押金退还3.2.1退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。3.2.2退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。3.2.3退还方式：退还押金可通过银行转账或现金支付的方式进行。8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1出租方的权利8.1.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。8.1.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用和维护租赁店铺。8.1.2出租方的义务8.1.2.1出租方应保证租赁店铺的基本设施完好，满足承租方的经营需求。8.1.2.2出租方应协助承租方办理相关经营许可和审批手续。8.2承租方的权利和义务8.2.1承租方的权利8.2.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁店铺进行经营活动。8.2.1.2承租方有权要求出租方保障店铺的基本设施完好，确保经营需求得到满足。8.2.2承租方的义务8.2.2.1承租方应按照合同约定支付租金和押金。8.2.2.2承租方应按照合同约定使用和维护租赁店铺，确保店铺的安全和卫生。9.装修及使用要求9.1装修要求9.1.1装修材料要求9.1.1.1承租方应使用符合国家标准的装修材料进行店铺装修。9.1.2装修施工要求9.1.2.1承租方在进行装修施工时，应遵守相关的施工规范和安全要求。9.2使用要求9.2.1店铺经营范围9.2.1.1承租方应在租赁店铺内进行合法的商业经营活动，不得从事违法乱纪的活动。9.2.2店铺卫生要求9.2.2.1承租方应保持店铺的卫生，按照当地卫生规定进行定期清洁和消毒。9.2.3店铺安全要求9.2.3.1承租方应确保店铺的安全，定期检查消防设施，遵守消防安全规定。10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.2.1变更申请10.2.1.1任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更申请。10.2.2变更审批10.2.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致后签署书面协议，并进行备案。11.合同终止和解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.2.1解除申请11.2.1.1任何一方如需解除合同，应向对方提出书面解除申请。11.2.2解除审批11.2.2.1双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签署书面协议，并进行备案。12.违约责任12.1出租方违约12.2承租方违约12.2.1承租方未按照合同约定支付租金和押金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。12.2.2承租方未按照合同约定使用和维护租赁店铺的，应承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3保密泄露责任15.不可抗力15.1不可抗力定义15.2不可抗力后果处理16.合同的生效、修改和解除16.1合同生效条件16.2合同修改程序16.3合同解除程序17.其他条款17.1租赁合同的副本17.2租赁合同的保管17.3租赁合同的传承18.附件18.1店铺平面图18第二部分：第三方介入后的修正19.第三方介入19.1第三方概念19.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的一方。19.2第三方责任限额19.2.1第三方介入本合同事项时，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同附件中予以明确。19.3第三方义务19.3.1第三方应遵守本合同约定，按照甲乙方的要求履行相关义务。20.第三方介入的附加说明条款20.1第三方介入条件20.1.1第三方介入的条件应在合同中明确，如中介服务、维修保养、技术支持等。20.2第三方介入程序20.2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签署书面协议。20.3第三方介入费用20.3.1第三方介入所需的费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方21.1.1第三方应视为甲乙方合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。21.2第三方与承租方21.2.1第三方提供服务或介入事项时，应遵守本合同对承租方的约定。21.3第三方与出租方21.3.1第三方提供服务或介入事项时，应遵守本合同对出租方的约定。22.第三方违约责任22.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。22.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。23.第三方争议解决23.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式进行处理。24.第三方权益保护24.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。24.2甲乙方应按照合同约定履行对第三方的义务。25.第三方信息的保密25.1甲乙方应对第三方提供的商业信息予以保密。25.2保密期限、泄露责任等事项应在合同中明确。26.第三方介入的合同修改和解除26.1第三方介入的合同修改26.1.1如有必要修改合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。26.2第三方介入的合同解除26.2.1如有必要解除合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。27.附件27.1第三方合同副本27.2第三方提供的相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等信息，用于指导承租方的装修和经营活动。附件2：装修方案及相关资料包含承租方提交的装修方案、设计图纸、材料清单、施工计划等，用于获得出租方的审批和指导。附件3：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据，作为合同生效的依据之一。附件4：租金支付凭证记录承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据，作为租金支付的证据。附件5：第三方合同副本包含与第三方签订的合同副本，明确第三方的权利义务和责任限额。附件6：第三方提供的相关资料包括但不限于第三方提供的服务说明、技术参数、维护手册等，用于指导和规范承租方的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或押金。2.承租方未按照合同约定使用和维护租赁店铺。3.承租方提前解除合同而未按规定提前通知出租方。4.出租方未按照合同约定提供店铺或设施。5.出租方未按照合同约定履行对第三方的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为本应支付的租金的10%至50%。2.损害赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付因此产生的损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。若出租方未提供约定的店铺设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害