2024年商铺转让及甲方市场调研合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转让及甲方市场调研合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条商铺转让内容2.1转让商铺的基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续的办理第三条甲方市场调研3.1调研目的和范围3.2调研内容和方式3.3调研时间和进度安排第四条合同的履行期限4.1商铺转让的履行期限4.2市场调研的履行期限第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点和语言第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件第十条合同的附则10.1合同的附件10.2合同的修订历史第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议解决的管辖地第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2双方约定的其他服务和保障第十三条合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署人的身份和授权情况第十四条合同的份数14.1合同正本和副本的分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条商铺转让内容2.1转让商铺的基本情况商铺位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米，商铺所有权证号：××××××××××××××。商铺目前处于正常经营状态，经营范围为：×××。2.2转让价格及支付方式商铺转让价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方分三次支付：第一次支付：在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币××万元整作为定金；第二次支付：在甲方完成商铺过户手续之日起5个工作日内，乙方支付人民币××万元整；第三次支付：在乙方取得商铺所有权证之日起5个工作日内，乙方支付人民币××万元整。2.3转让手续的办理甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供相关证件和资料，确保乙方在规定时间内取得商铺所有权证。第三条甲方市场调研3.1调研目的和范围甲方对乙方商铺所在市场的竞争态势、消费者需求、市场发展趋势等进行全面调研，为乙方提供市场分析报告，以便乙方更好地进行经营决策。3.2调研内容和方式甲方通过实地考察、问卷调查、数据分析等方式，对商铺所在市场的竞争态势、消费者需求、市场发展趋势等内容进行调研。3.3调研时间和进度安排甲方应在合同签订之日起30个工作日内完成市场调研，并向乙方提交市场分析报告。第四条合同的履行期限4.1商铺转让的履行期限自合同签订之日起，甲方应在30个工作日内完成商铺过户手续。4.2市场调研的履行期限自合同签订之日起，甲方应在30个工作日内完成市场调研，并向乙方提交市场分析报告。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2合同解除的条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间完成商铺过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。6.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付转让价的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付转让价格的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释和履行均以本合同为准，除非双方另有书面约定。合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：××年××月××日第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、市场信息等方面未公开的信息。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）依法应当向法庭提供证据的信息；（3）双方书面同意披露的信息。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止的条件合同终止的情形包括：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定的其他情形。第十条合同的附则10.1合同的附件本合同附件包括：（1）商铺所有权证复印件；（2）乙方营业执照复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2合同的修订历史本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方盖章确认。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决的管辖地本合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方同意，除本合同明确规定的内容外，双方还应遵守商业道德，保守商业秘密，共同维护合同的履行。12.2双方约定的其他服务和保障双方同意，在合同履行过程中，如需提供额外服务和保障，应书面约定，并按照约定执行。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间和地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。13.2合同签署人的身份和授权情况甲方授权代表：×××，身份证号：××××××××××××××；乙方授权代表：×××，身份证号：××××××××××××××。第十四条合同的份数14.1合同正本和副本的分发及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，副本用于备查。如有需要，双方可向对方索取合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、技术支持机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和期限等事项。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并对其提供的结果承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关文件和资料，并对其真实性和准确性负责。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。4.2甲乙双方可根据实际情况，约定预付、按实际发生额支付或定期支付等方式。4.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定完成介入事项的，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任，并支付相应的逾期付款违约金。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅向甲乙双方提供服务。6.2甲乙双方应承担第三方介入事项的法律责任，第三方不承担合同履行过程中的任何责任。6.3第三方介入事项不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。7.2双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.3若第三方未按照约定承担责任，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并依法追究其法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。8.2甲乙双方提前终止第三方介入的，应书面通知对方，并说明终止理由。8.3第三方因违约等原因被甲乙双方终止介入的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定双方与第三方的权利、义务和责任。9.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，应经甲乙双方盖章确认后生效。第十条合同的签署与生效10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同及其附件的签字（或盖章）代表甲乙双方的共同约定，具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：第三方机构名单及资质证明附件四：市场调研报告附件五：合同履行过程中的相关协议和书面通知附件六：其他双方认为需要附加的文件附件一：商铺所有权证复印件商铺所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。乙方应确保商铺所有权证复印件的真实性和有效性。附件二：乙方营业执照复印件乙方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。乙方应确保营业执照复印件的真实性和有效性。附件三：第三方机构名单及资质证明第三方机构名单及资质证明应包括第三方机构的名称、地址、联系方式、资质证书编号等信息。甲乙双方应确保第三方机构资质的真实性和有效性。附件四：市场调研报告市场调研报告应包括商铺所在市场的竞争态势、消费者需求、市场发展趋势等内容。调研报告应由第三方机构提供，并经甲乙双方确认。附件五：合同履行过程中的相关协议和书面通知合同履行过程中的相关协议和书面通知应包括双方就合同履行所达成的一致意见、变更协议、终止协议等。书面通知应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件六：其他双方认为需要附加的文件其他双方认为需要附加的文件应由甲乙双方共同确定，并明确附加文件的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成商铺过户手续；2.乙方未按约定时间支付转让价格；3.第三方未按约定完成介入事项；4.甲乙双方未按约定支付第三方费用；5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间完成商铺过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失；2.乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失；3.第三方未按约定完成介入事项，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各