2024年定制版：文化创意产业园物业服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：文化创意产业园物业服务条款本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1物业管理区域1.2物业服务内容2.物业服务期限2.1服务开始时间2.2服务结束时间3.物业服务费用3.1物业管理费3.2维修资金3.3其他费用4.物业服务标准4.1物业设施设备维护4.2环境卫生管理4.3安全保障5.物业公司职责5.1物业公司基本职责5.2应急处理职责6.业主义务与权利6.1业主义务6.2业主权利7.物业公司权利与义务7.1物业公司权利7.2物业公司义务8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任9.1物业公司违约9.2业主违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.物业公司管理团队11.1管理团队组成11.2管理团队职责12.合同的签订与生效12.1签订流程12.2合同生效条件13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3争议解决14.4附件第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1物业管理区域物业服务范围包括：文化创意产业园内的所有建筑物、设施设备、公共区域及附属设施。1.2物业服务内容(1)物业设施设备维护：包括建筑物、设施设备的安全检查、维修、保养等工作。(2)环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集、绿化养护等工作。(3)安全保障：包括公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护、消防设施的检查等工作。第二条物业服务期限2.1服务开始时间物业服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2服务结束时间如双方同意续约，则服务结束时间顺延至续约期满之日。第三条物业服务费用3.1物业管理费物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币【】元。3.2维修资金维修资金从物业管理费中专项提取，用于物业设施设备的维修和保养。3.3其他费用其他费用包括但不限于：水电费、物业公司人员工资、税费等。具体费用按实际发生情况进行分摊。第四条物业服务标准4.1物业设施设备维护物业公司应确保设施设备正常运行，定期进行检查、维修、保养，并建立健全设施设备档案。4.2环境卫生管理物业公司应确保公共区域的环境卫生，定期进行清洁、绿化养护，保证环境整洁、绿化植物生长良好。4.3安全保障物业公司应建立健全安全管理制度，确保公共区域的安全，预防安全事故的发生，并对发生的突发事件及时进行处理。第五条物业公司职责5.1物业公司基本职责物业公司应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2应急处理职责物业公司应建立健全应急处理机制，对发生的突发事件及时进行处理，并报告相关部门。第六条业主义务与权利6.1业主义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费和其他费用，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。6.2业主权利业主享有物业服务范围内应有的权益，包括建议权、监督权、知情权等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止合同终止的情形如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的服务期限届满，双方未续签；(3)的一方违约，导致合同无法履行；(4)法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：(1)返还已收取的物业管理费；(2)支付违约金，违约金为未提供服务期间物业管理费的20%；(3)赔偿因违约导致的业主损失。9.2业主违约业主未按照合同约定支付物业管理费或其他费用，或者损害他人利益的，应承担违约责任，包括但不限于：(1)支付迟延支付的费用；(2)支付违约金，违约金为迟延支付费用的5%；(3)赔偿因违约导致的物业公司损失。第十条争议解决10.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条物业公司管理团队11.1管理团队组成物业公司应设立专门的管理团队，负责物业的日常管理工作。管理团队应包括物业经理、维修人员、保安人员等。11.2管理团队职责管理团队负责物业的管理工作，包括但不限于：(1)执行合同约定的物业服务内容；(2)定期向业主报告物业管理情况；(3)处理业主的投诉和建议。第十二条合同的签订与生效12.1签订流程合同签订前，双方应进行充分协商，达成一致后签订书面合同。12.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)的一方违约，导致合同无法履行；(3)法律法规规定的其他情形。13.2终止条件合同终止的条件如下：(1)合同约定的服务期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致终止合同；(3)法律法规规定的其他情形。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决本合同项下发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.4附件本合同附件包括：(1)物业服务项目清单；(2)物业管理费收费标准；(3)物业公司管理团队人员名单；(4)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项下物业服务过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、业主等。1.2第三方介入是指第三方在物业服务过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方参与物业服务过程，应明确第三方介入的事项、范围、期限等，并在合同中予以约定。2.2第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙方的要求提供服务或实施行为，并承担相应的义务和责任。2.3第三方介入的权益第三方根据合同约定，有权获取相应的报酬或费用，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定甲乙方与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于第三方承担责任的范围、限额金额等。3.2第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以协商调整责任限额，但需签订书面协议，并经甲乙方同意。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的责任划分第三方介入物业服务过程中，如发生损害或纠纷，甲乙方与第三方按照合同约定承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定，享有相应的权益，甲乙方应履行合同约定的义务，确保第三方的权益得到保障。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更第三方介入的事项、范围、期限等发生变更时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止第三方介入终止时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决第三方介入引发的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的调解甲乙方与第三方可以共同请求物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会进行调解。第七条第三方介入的其他条款7.1保密条款第三方应对合同内容和相关资料予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.3争议解决本合同项下发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4附件本合同附件包括：(1)第三方介入事项清单；(2)第三方责任限额协议；(3)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业服务内容包括但不限于：设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等。附件二：物业管理费收费标准详细列明物业管理费的计算方式、收费标准及其它相关费用。附件三：物业公司管理团队人员名单列明物业公司管理团队的组成成员、职责及其它相关信息。附件四：第三方介入事项清单详细列明第三方介入的事项、范围、期限等。附件五：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的约定，包括第三方承担责任的范围、限额金额等。附件六：合同变更协议用于记录合同变更的事项、范围、期限等。附件七：合同终止协议用于记录合同终止的事项、范围、期限等。附件八：争议解决调解协议用于记录争议解决过程中的调解协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.业主未按照合同约定支付费用。3.第三方未按照合同约定提供服务或实施行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司返还已收取的物业管理费，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指物业公司为业主提供的设施设备维护、环境卫生管理、安