2024年平房过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房过户协议书本合同目录一览第一条：过户房屋的基本情况1.1：房屋位置1.2：房屋面积1.3：房屋所有权证号第二条：过户双方的基本情况2.1：过户方姓名及联系方式2.2：接收方姓名及联系方式第三条：过户原因及目的第四条：过户房屋的价款及支付方式4.1：过户价款金额4.2：支付方式及支付日期第五条：过户手续及时间5.1：过户手续办理的具体流程5.2：过户手续完成的期限第六条：过户费用及承担方式6.1：过户过程中产生的费用明细6.2：过户费用的承担方式第七条：房屋交付及验收7.1：房屋交付日期7.2：房屋交付时的验收标准第八条：房屋质量及保修8.1：房屋质量保证8.2：保修期限及保修范围第九条：违约责任9.1：违约方的责任及赔偿方式第十条：争议解决方式第十一条：合同的变更和解除第十二条：合同的生效、变更和解除的时间第十三条：其他约定第十四条：双方签字盖章14.1：过户方签字（盖章）14.2：接收方签字（盖章）14.3：见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：过户房屋的基本情况1.1：房屋位置本合同所述的过户房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2：房屋面积过户房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，共有个房间。1.3：房屋所有权证号过户房屋的所有权证号为，该房屋所有权证由中华人民共和国市区房产管理局颁发。第二条：过户双方的基本情况2.1：过户方姓名及联系方式过户方姓名为X，身份证号为，联系电话为X。2.2：接收方姓名及联系方式接收方姓名为X，身份证号为，联系电话为X。第三条：过户原因及目的本合同所述的过户原因是过户方因个人原因需要将上述房屋过户给接收方，过户的目的是为了让接收方能够合法拥有并使用该房屋。第四条：过户房屋的价款及支付方式4.1：过户价款金额双方协商确定，上述过户房屋的价款为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。4.2：支付方式及支付日期接收方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述过户价款以银行转账的方式支付给过户方。第五条：过户手续及时间5.1：过户手续办理的具体流程双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向市区房产管理局提交过户申请，并按照相关法律法规和政策规定，完成房屋过户所需的所有手续。5.2：过户手续完成的期限双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房屋过户的所有手续，并取得新的房屋所有权证。第六条：过户费用及承担方式6.1：过户过程中产生的费用明细过户过程中产生的费用包括但不限于房产交易手续费、房产过户登记费、税费等。具体费用金额及支付方式双方协商解决。6.2：过户费用的承担方式双方同意，过户过程中产生的费用由接收方承担。接收方应在办理过户手续时一次性支付给过户方或相关机构。第八条：房屋交付及验收8.1：房屋交付日期双方约定，过户手续完成后，过户方应在五个工作日内将房屋交付给接收方。8.2：房屋交付时的验收标准房屋交付时，接收方应对照房屋所有权证、房屋平面图等资料，对房屋的结构、设备、设施等进行查验，确认无误后签字确认。第九条：房屋质量及保修8.1：房屋质量保证过户方保证，所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情况。8.2：保修期限及保修范围自房屋交付之日起，过户方应对房屋质量问题提供一年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，过户方负责维修或赔偿。第十条：违约责任9.1：违约方的责任及赔偿方式如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十三条：合同的生效、变更和解除的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除，自书面签署确认之日起生效。第十四条：双方签字盖章14.1：过户方签字（盖章）14.2：接收方签字（盖章）14.3：见证人签字（盖章）本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同过户过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、房产管理局等。1.2：第三方范围第三方包括但不限于为协助完成房屋过户而参与进来的评估公司、律师事务所、银行、房产交易中心等相关部门和机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1：第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其职责范围内的工作。2.2：第三方责任第三方应在其职责范围内，依法依规履行职责，保证过户过程的合法性、合规性。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方费用及支付3.1：第三方费用的确定第三方所需的费用，包括但不限于评估费、律师费、手续费等，由甲乙双方协商确定。3.2：第三方费用的支付甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的费用标准和服务协议的约定支付给第三方。第四条：第三方的责任限额4.1：责任限额的确定双方同意，第三方在其职责范围内依法依规履行职责，对于因不可抗力或第三方非故意行为导致的损失，第三方不承担责任。4.2：责任限额的金额双方同意，第三方的责任限额不超过其收取的费用总额的100%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方的独立性第三方在本合同的履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其行为仅代表其自身。5.2：甲乙方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方完成过户过程。第六条：第三方介入的变更6.1：第三方变更的程序当甲乙双方因第三方原因需要变更第三方时，应按照原选择程序选择新的第三方，并签订相应的服务协议。6.2：第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同和新的服务协议履行各自义务。第七条：第三方与甲乙方的沟通7.1：沟通渠道的建立7.2：沟通内容的记录甲乙双方应将与第三方的沟通内容进行记录，并保留相应的证据，以备后续查验。第八条：第三方未履行职责的后果8.1：第三方未履行职责如第三方未按照服务协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2：第三方未履行职责的后果如第三方未履行职责导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：第三方信息的保密9.1：保密信息的范围第三方应对在过户过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2：保密信息的保护第三方应对保密信息采取适当的保护措施，确保信息不外泄。第十条：第三方退出10.1：第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行其职责，应提前通知甲乙双方。10.2：第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：过户双方的身份证明复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：律师见证意见书附件8：房产过户登记申请表附件9：过户费用明细表附件10：付款凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括房屋位置、面积、所有权证号等。2.房屋平面图：应详细展示房屋的结构、布局、面积等信息。3.过户双方的身份证明复印件：应清晰展示过户方和接收方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。4.第三方服务协议：应详细说明第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等。5.评估报告复印件：应清晰展示房屋的评估价值及评估依据。6.审计报告复印件：应清晰展示房屋的审计结果及审计依据。7.律师见证意见书：应详细说明律师对过户过程的见证意见。8.房产过户登记申请表：应清晰展示房产过户登记申请的所有信息。9.过户费用明细表：应详细展示过户过程中产生的费用明细。10.付款凭证复印件：应清晰展示付款凭证的所有信息，包括付款金额、付款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务。2.甲乙双方未按照约定时间完成过户手续。3.甲乙双方未按照约定支付过户价款或第三方费用。4.甲乙双方未按照约定履行房屋交付及验收义务。5.甲乙双方未按照约定履行房屋质量及保修义务。6.甲乙双方未按照约定履行争议解决方式。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、评估费、审计费等。3.违约方未履行房屋交付及验收义务的，应承担未能交付房屋的价值的赔偿责任。4.违约方未履行房屋质量及保修义务的，应承担房屋维修费用或赔偿责任。5.违约方未履行争议解决方式的，应承担因此产生的诉讼费用。示例说明：如甲方未按照约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的律师费、评估费等损失。说明三：法律名词及解释：1.过户：指房屋所有权转移，由过户方将房屋所有权转让给接收方。2.所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。3.评估：指对房屋的价值